宏发悦云花园:
宏发悦云花园预计5月份开盘入市,总房源803套,户型是89-114平3-4房,项目位于宝安区石岩大道与石清大道交汇处的东侧。
宝安区石岩大道与石清大道交汇处的东侧,南侧临近沈海高速,在建的13号线罗租站位于项目西侧的道路尽头。
根据资料显示,悦云花园建设用地面积26060.72平,总建筑面积193949平,计容建面124194平,其中住宅建筑面积73811平,商业建筑面积3624平,办公建筑面积29538平,机动车位1478个,容积率4.8,绿化率30%。
项目总房源803户,户型套内建筑面积<90平有727户,占总量比例90.54%,项目由4栋超高层住宅、1栋12班幼儿园、1栋办公楼组成,其中2栋、3栋、5栋、6栋为住宅楼栋,4栋为12班幼儿园,1栋为办公楼栋,涵盖了办公、商业、物业服务用房等小区配套设施。
户型为:89-114平3-4房
图源政府官网
交通地铁:已开通的地铁6号线官田站,步行距离约2公里左右,正在建设中的地铁13号线罗租站位于项目西侧道路尽头,直线距离约700米左右,13号线是连接深圳湾口岸与公明的市域快线,线路连接后海、科技园、留仙洞总部基地、石岩、公明、光明等地。
教育资源:项目自带一所12班制的幼儿园,深圳石岩公学、罗租小学,其中深圳石岩公学位于项目的东北侧,步行距离约300米左右,根据查询得知,该校属于私立学校,从事学前教育、小学教育、初中教育、高中教育和国际教育的十二年一贯制的政府控股的民办学校。石岩公学设有民办班和公办班,收费方面民办班贵于公办班。
商业配套:项目自带3624平商业,日常购物可前往周边社区,此外,直线距离1.1公里范围内有宏发大世界、星城购物中心,最近的是宏发大世界,步行距离为1.3公里左右。
文娱配套:项目的东侧为石岩艺术中心、石岩体育馆,南侧步行距离约600米可到达龙泉体育园、羊台山。
片区规划:根据十四五规划,宝安区将重点推进宝安中心区、空铁门户区、会展海洋城、石岩科创城、燕罗智造生态城建设,项目所属片区为石岩街道,在此期间:石岩将布局“三带两区一中心”,把科创城“规划图”变成“实景图”。
价格参考:片区内近年来入市新盘并不多,最近入市的是嘉信云峰,入市时间是2019年,推售337套住宅房源,户型面积79-116平,房源位于项目一期的ABC栋,均价4.63万/平,预计价格在4-5万。