【深铁璟城基础指标】
深铁璟城位置：深圳市宝安区松福大道和朗碧路交汇处（地铁11号线碧头站）
占地面积：约33万㎡
建筑面积：约72万㎡
物业类型：商品住宅约18.8万㎡，可售型人才房约18.8万㎡，商业约6.5万㎡，3所幼儿园，1所72班制九年一贯制学校
可售套数：一期1244套
容积率：约1.57（上盖部分约0.6）
产权年限：70年
首批上盖产品：约77-105㎡2-4房小高层，约151㎡4房小洋房
【深铁璟城核心价值】
一、湾区核芯
· 粤港澳大湾区 领先世界级城市群
深铁璟城位于粤港澳大湾区核位置，在粤港澳大湾区国家战略下，深圳以核心引擎担当，承接“十四五”规划建设一流湾区和世界级城市群重任。
· 西部发展主引擎 深圳城市新中心
坐落在西部发展中轴上，扼守深圳西门户，享前海扩容、大空港、107国道黄金商务带等多重规划辐射，片区打造以会展、航空、科研为重点的战略性新兴产业集群，将汇聚数十万高端技术人才，规划承载就业人口约70万，居住人口约40万，带动深圳西部经济腾飞。
· 11号线无缝接驳 立体交通链接世界
与深圳西部黄金动脉11号线碧头站无缝接驳，南侧松福大道连接宝安大道、广深公路、京港澳高速、龙大高速等主要干道，与6号线、12号线延长线汇聚于此，直达宝中、南山、福田等中心区。
二、人居范本
· 地铁上盖 TOD生活典范
约70万㎡TOD典范，以城市融合居住+地铁+公园叠加的规划理念，营造多维度、立体型、沉浸式的TOD大城生活，阅见未来万般精彩的生活场景。
· 低密社区 人居范本
超低密度社区，深铁璟城整体容积率约1.57，上盖容积率仅约0.6，上盖部分由17栋11层小高层和6栋6层小洋房组成，南北通透，是不可多得的舒居范本。
· 全龄主场 双公园活力社区
社区打造城市级全龄运动公园，包含约2.4万㎡体育公园和约7.5万㎡中心公园双公园，包含游泳池、体育场馆、球类场地和儿童活动场地，以全龄活力空间为特色，形成一轴三区多环的布局。
三、醇熟配套
· 水岸住区 绿意环伺
深铁璟城紧邻松岗公园和茅洲河，优质生态浑然天成，繁华与诗意共享的河畔鲜氧环境。
· 学府为邻 书香氤氲成长
深铁璟城紧邻3个幼儿园，一个面积约6.6万㎡的72班九年一贯制花园式校园。
临近松岗实验学校、松岗中学等，书香萦绕助力孩子成长。
· 醇熟配套 解锁便捷生活
约6万㎡缤纷商业环伺，同时区域内有天虹购物商场、联投东方商业等醇熟商业。
近邻松岗体育中心、松岗文化艺术中心、满京华国际艺展中心，休闲运动皆可满足。
一座公交首末站，无缝融入城市交通系统。
众多医疗配套在旁，为家人健康保驾护航。
四、国企匠著
· 国企实力 赋能城市未来
深铁置业——深圳地铁集团旗下的全资子公司，涵盖物业开发、枢纽两大核心业务，连续七年销售额过百亿元，连续五年（2017-2021年）位列“深圳市房地产开发企业综合实力排名”前三甲。
· 创行不止 实力创新的TOD践行者
深铁置业汲取世界先进TOD模式经验，开创“轨道+物业”的伟大实践，践行TOD发展理念，推进以枢纽为核心的“站城一体化”开发。目前拥有21个轨道沿线上盖深铁璟城的综合开发权，开发建设规模约1260万平米。
· 引领高端人 抵达更美好的城市
连续七年实现销售额过100亿元，目前在建深铁璟城约678万㎡。
深铁璟城户型品鉴：
约77㎡两房一卫
约85㎡三房一卫
约100㎡三房两卫
约105㎡四房两卫
约151㎡四房两卫
