粤港湾樾光里户型图_东莞虎门新盘粤港湾樾光里户型分析!

2022-05-07      关键词:粤港湾樾光里户型图     咨询热线:400-151-7897

粤港湾樾光里主力户型:90-115-125㎡的3房到4房。

粤港湾樾光里户型图展示:

95㎡3室2厅2卫户型图


115㎡3+1室2厅2卫户型图



125㎡4室2厅2卫户型图


粤港湾樾光里基本信息:



粤港湾樾光里生活配套


商业配套

自驾18分钟,到达虎门天虹购物中心。这是虎门首个大型商圈,商场共三层,经营面积4万多㎡,整合了时尚百货、精致超市、餐饮娱乐等国内外知名品牌,于2011年9月8日开业。

虎门天虹购物中心实景图

项目自驾18分钟至虎门天虹购物中心截图

自驾20分钟,到达虎门万达广场。这是万达集团在东莞第四座万达广场,该广场集住宅、商业和写字楼等功能于一体,占地45万㎡,于2016年12月16日开业。

虎门万达广场实景图

项目自驾20分钟至虎门万达广场截图


医疗配套

自驾20分钟,到达滨海湾中心医院(三甲医院)。


东莞市滨海湾中心医院(东莞市第五人民医院)创建于1954年,位于虎门镇,是一所集医、教、研于一体的现代化三级甲等综合医院,新生儿科、儿科、口腔科为省级临床重点专科。

项目自驾20分钟至滨海湾中心医院截图


教育资源

项目属于虎门大宁社区,学区划分请参考当地最新政策。按照2021年虎门镇公办秋季招生计划,大宁社区就读小学为大宁小学(省一级),初中为虎门第三中学(市一级)。

2021年虎门镇公办秋季初中招生计划截图

2021年虎门镇公办秋季小学招生计划截图

项目自驾8分钟,到达虎门镇大宁小学。


项目自驾17分钟,到达虎门第三中学。

项目自驾8分钟至大宁小学截图

项目自驾17分钟至虎门第三中学截图


粤港湾樾光里交通配套

穗深城轨

粤港湾樾光里距离穗深城轨(虎门东站)5.1公里,驾车16分钟可以到达。

项目驾车16分钟至虎门东站截图

穗深城轨(穗莞深城轨),始发站-广州新塘,终点站-深圳宝安机场,二期接通广州白云机场。在虎门设有两个站,分别是虎门东站和虎门北站。30分钟18元虎门东站到深圳机场,41分钟27元虎门东站到广州新塘。

虎门东站到广州新塘、深圳机场截图

穗莞深城轨线路图

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广深港高铁

项目距离广深港高铁(虎门站)10.1公里,自驾24分钟可以到达,然后转乘东莞2号线地铁可以前往东莞市区,转乘高铁可以前往广州南站或者深圳北站。

项目自驾24分钟至虎门站截图

广深港高铁,始发站-广州南站,终点站-香港西九龙站,途经广州番禺—广州南沙—东莞虎门镇—深圳光明区—深圳龙华区—深圳福田区—香港西九龙。虎门站17分钟34.5元到广州南站,17分钟39.5元到深圳北站。

虎门站到广州南站、深圳北站截图

广深港高铁线路图


高速交通

项目距离京港澳高速太平收费站4.2公里,自驾11分钟可以上高速,50分钟到达深圳前海自贸区,20分钟到达广州南沙自贸区。

项目自驾11分钟至京港澳高速太平收费站


粤港湾樾光里优劣势分析:

适合人群:项目定位为长安外溢以及虎门大宁刚需产品,户型上满足刚需以及改善的置业群体。

一是由于长安的新房市场极度紧缺,新房已经完全断供,导致临近长安的新房项目都会被长安客户关注。

二是从地理位置来看,沿着太安路往南走,大概10分钟左右的车程就能到达长安边界。如果开盘价格不贵的话,预计开盘会有较多长安客户光临。


粤港湾樾光里项目优势:


地理位置

项目位于滨海片区虎门镇,虎门这些年一直稳居全国百强镇前十,2020年虎门镇GDP(地区生产总值)644.56亿元,全市排名第二,买房看经济,经济看GDP,虎门雄厚的经济基础,可以快速推进虎门的基建落地。

虎门是中国近代史的开端、全国服装重镇,超1/3区域纳入滨海湾新区,占新区总面积70%以上,加之东莞2号三期的即将落地,凭借其海陆先天区位优势,成为滨海湾新区发展极核。


短期看经济、中期看土地,长期看人口。

再说滨海湾新区,三年打基础、五年大发展、十年建新城,引领东莞经济未来30年发展的经济引擎,滨海湾新区是东莞经济更上一层的关键因素。

交通便利

项目距离临近长安,25分钟车程就能到达长安镇中心,20分钟车程就能到达虎门镇中心。

项目位于京港澳高速收费站旁边,自驾11分钟就可以上高速,50分钟到达深圳前海自贸区,20分钟到达广州南沙自贸区。


粤港湾樾光里楼盘劣势:


噪音影响

项目西北方靠近京港澳高速,西南方靠近太安路,两条主干道夹着项目。太安路连通长安镇,有比较多的大货车经过,会有灰尘和噪音影响。

项目在建进度实拍图

项目旁边的太安路现状


周边面貌

项目其他三个方位都是民房以及商铺,观感不太好,对于项目本身来说是一个减分项。

项目南侧的居民楼以及店铺

项目北侧的店铺和自建房

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