白石洲城市更新名称
白石洲旧改白石洲城市更新(又称沙河五村城市更新白石洲城市更新)
尽揽硬核配套，繁华触手可及。以阔绰尺度，彰显无限潜力。
白石洲城市更新位置
东临：华夏街、波托菲诺纯水岸、欢乐谷
西接：沙河街、名商高尔夫球会、华润城、南山科技园
北连：香山西街、香山美墅、华侨城富人区
南靠：深南大道、世界之窗、深圳湾超级总部
开发商
绿景集团：绿景成立于1984年，是一家多元化国际企业集团，连续多年蝉联深圳市房地产综合实力前十强榜单，成为华南品牌企业前十强。2015年，绿景（中国）在香港成功上市（港交所代号：00095HK），总部位于深南大道上的地标建筑：NEO绿景大厦，投资2000多亿打造白石洲旧改白石洲城市更新。
时间进度
1、2014年7月，白石洲旧改正式列入深圳城市更新名单（正式立项）；
2、2016年6月，股份公司50万平米集体用地完成确权；
3、2017年6月，沙河街道沙河五村城市更新单元规划（草案）正式公示；
4、2017年年底，绿景白石洲城市更新办公室成立；
5、2018年12月，白石洲改造专项规划已于获得市规土委正式批复，按照政策规定，专项规划批复两年内必须要完成签约，清租收整、申报实施主体、房屋拆除等工作；
6、2019年3月 完成集体物业拆迁补偿协议签订；
7、2019 年 6 月，启动拆迁补偿协议签订;
8、2020年10月，沙河工业区率先动工开拆；
9、2020年12月，新塘村和上下白石，签约已经达到97%，已满足深圳市旧改政策关于的签约率的要求，至此，白石洲城市更新不再有能不能顺利拆迁的不确定性风险；
10、2021年3月，南山区城市更新和土地整备局公告“绿景”为白石洲城市更新实施主体；
11、2021年7月，拿到施工许可证，白石洲一期正式开建；
12、预计2025年前回迁收楼。
建筑组成
白石洲城市更新共由31栋49-65层住宅（含回迁房），21栋公寓，3栋66-79层超高层写字楼，1栋59层办公楼组成。合同约定，回迁房与商品房验收标准一致，且回迁房均为偏南户型。
智慧社区
绿景将白石洲定位为“超级智慧城市新社区”，白石洲城市更新要承载区域30年以上的需求变化，用超前的眼光规划未来，超越现在的华润城。
绿景将吸取华润城交通规划不合理的经验教训，深化规划方案，绝不重蹈覆辙。且绿景与中国联通、景悦科技订立战略协议，以白石洲城市更新白石洲城市更新为基础，提供智能城区相关的技术支持及服务。
绿景对白石洲旧改的用心程度，直接决定了产品未来的高度，从目前种种迹象来看，他们真的是很用心在做。
户型介绍
按照建筑面积、户型共8种户型：55㎡、80㎡、100㎡、120㎡、160㎡、180㎡、260平层㎡、260复式㎡
周边介绍
白石洲城市更新周边环绕着深圳湾超级总部基地、后海总部基地、蛇口前海自贸区、福田CBD等核心区域以及深圳主要总部基地。东临深圳传统豪华区华侨城片区，西接高新技术云集的南山高新技术园，紧邻深圳城市主轴线深南大道。白石洲城市更新体量大、价值非常高。
科技园的产业人群，使华润城站上了17万，后海总部的产业人群，使深圳湾站上了20万。
最关键的是，白石洲南面2公里范围，是深圳未来最顶尖的产业高地：深圳湾超级总部基地，这个规划的级别，比科技园与后海都要高端。
目前高楼大厦正在建设当中，未来五至十年，高端企业总部会不断入驻，高收入人群不断增加，区域的价值必然发生裂变。
正如人们常说，这里的房价一天一个样，在你犹豫的时候别人已经出手了，谁快人一步谁就是赢家。
交通
三条地铁线路：1号线（白石洲站）20号线（白石洲站）29号线（新塘站、白石洲站）
深南大道、北环大道、京港澳高速
教育资源
白石洲城市更新自带两所27班九年一贯制学校和两所18班幼儿园，学校将会在几个教育集团中进行招标，片区的教育非常值得期待。此外，白石洲城市更新和深业鹤塘岭花园一样对口的小学是南山区沙河小学（改建中），初中对口南山区第二实验学校初中部。
价值分析
目前白石洲正在加紧建设中，与其同步建设的还有旁边的深圳湾超级总部基地，未来五至十年，高端企业总部会不断入驻，高收入人群不断增加，区域的价值必然发生爆发式增长。
并且购买此白石洲城市更新不用社保，不占用购房名额，不受深圳市7.15（限售三年）政策影响。
深圳湾超级总部旁边住宅很少，远远无法满足将来置业人群的居住需求，而科技园与后海的住宅区已经饱和了，且鲜有新增住宅。
那么旧改之后的白石洲，一定会成为深圳湾超级总部基地产业人群，置业首选之地。大量的高收入人群涌入，会使整个区域的价值加速提升，旧改后的白石洲将会成为，五年后的下一个热点风口。
补偿标准
白石洲城市更新的赔偿标准均在跟开发商签订的《搬迁补偿安置协议》中有明确规定；购买白石洲回迁指标房能够得到的补偿有：
1、过渡期安置费补偿（见合同第6页）赔偿标准：60元/㎡/月，每满12个月涨3%。
2、装修补偿（见合同第7页）赔偿标准：2000元/㎡，收房时一次支付。
交楼、办证时间
交楼：开发商拿到施工许可证后的72个月内交楼，2021年7月拿到施工许可证，按照3年的建设周期，预计一期将会在2025年前交房。
周边次新商品房价格
相同区位，次新房，香山美墅、波托菲诺 13-17万/平，华润城20万/平。
购买流程
白石洲城市更新规划
白石洲一期，9.7万。明年拿预售，三年内交房。
白石洲二期，新堂花园收楼65%，9.5万。
白石洲三期，上白石，下白石，塘头村，7.75万起
向南二期，21-41-75-76.99-100平，律师见证，过水电，交楼。4.9万起
向南一期，80平，对外报价5.8万
北头，76平，7.2万
南山村，62-72平，小产权交易，4.95万起
河东村，60平起，4.9万
后海村，102平（改成8套房，租金6300），5.95万
大新北，65+95平，6万
大新南，华夏蓝天和卓越，两个板块，卓越可以开发商登记，华夏蓝天直接签约。4.95万起
回迁房咨询热线：19924567325 （微信同号）