宝安西乡河东村佳兆业旧改动态,2022年河东村旧改有进展了吗?

2022-05-22      关键词:西乡河东旧改进展     咨询热线:400-151-7897

宝安西乡河东村佳兆业旧改 超大200万平大型城市综合体

宝安区西乡街道河东村旧改

金融写字楼+大型现代商业+五星级酒店+特色城市主题公园+高尚住宅

项目位于河东、麻布、径贝社区,107国道、新安五路与宝安大道交汇处,更新方向为居住、商业等功能;拆除用地范围内落实不少于99450㎡的公共利益用地(含24班高中、其他教育设施、道路等);贡献率高达40.9%。宝安大道旁,坪洲地铁站1.3公里,西乡小学、西乡中学600米;宝安中心医院700米;交通、生活便利;西乡公园为邻,小区自带天然大湖,环境优美,尽享休闲生活。据佳兆业方面介绍,未来项目将建成集金融办公、大型现代商业、五星酒店、特色城市主题公园、高尚住宅等功能配套服务完善的标志性城市综合体。

指标信息

项目名称:西乡河东村城市更新项目

开 发 商:佳兆业集团控股有限公司

交房日期:预计5年交房

过渡期金:35元每平每月

装修补偿:500元每平

名额条件:不用社保,不用名额,不限购!

付款方式:可分期,一次性付款

目前进度:签约收楼中

项目介绍

该项目拟拆除重建范围用地面积242670.3㎡(含清退用地3562.32㎡),更新方向为居住、商业等功能;拆除用地范围内落实不少于99450㎡的公共利益用地(含24班高中、其他教育设施、道路等);贡献率高达40.9%。项目交通方便,位于宝安大道旁,坪洲地铁站1.3公里,西乡小学、西乡中学600米;宝安中心医院700米;交通、生活便利;西乡公园为邻,小区自带天然大湖,环境优美,尽享休闲生活,该区域建筑类型以村民私宅为主,超低容积率,全为三四层矮楼,拆迁成本低。项目目前项目进度快;签约率90%以上,并且开发商已经封了很多楼了;一期今年可以拆平预计会动工建;4年可以交楼办证了。




开发商介绍

佳兆业城市更新业务起步于1999年集团成立之初。2011年,为适应业务发展规模快速扩大的趋势,佳兆业集团集中优势资源组建了国内第一家专业城市更新公司——佳兆业置业发展(深圳)有限公司。2013年,随着战略布局在全国的深入及业务的持续发展,佳兆业置业集团成立,标志着佳兆业城市更新业务实现集团化运营。2015年,在城市更新内涵日渐丰富、行业日趋规范、项目加速推进的背景下,佳兆业置业集团更名为佳兆业城市更新集团。



现场实拍







项目配套

1、交通配套:项目位于宝安大道新安五路交汇处。地处宝安中心区,近宝安国际机场,整体位置较好。驾车:南边紧邻宝安大街承接深南大道,北边与广深公路连接承接北环大道,作为宝安连接南山、福田的2条主动脉,半小时通达前海及深圳湾等中心区;40分钟到达福田车公庙、cocopark等中心区,出行较为便捷。地铁:距离最近地铁站1号线坪洲站步行距离较远。目前,2公里范围内暂无地铁规划,地铁出行较为不便。公交:项目500米范围内有多个公交站台,超过100条公交线路,公交出行十分便利。



1.南山前海大新北

69平,92平各带车位, 车位20万。公司一手货源

项目名称:大新北城市更新项目单元

更新单元用地面积:60814㎡

开发建设用地面积:51598㎡

规划计容建筑面积:385956㎡

指标优势:南山稀缺资源,拆迁赔偿红本住宅,紧挨前海路,升值空间巨大。相当于 “商品期房”,现状已拆平,3-4年拿房,不用社保,不用名额,真正的地铁口在家门口。

项目规划:将打造集商业、服务业、办公和居住等多功能为一体的综合城区,全面激发片区的城市活力。

2.项目名称:光明大街光明集团办公大楼城市更新单元

项目位置:6号线光明大街站旁的光明集团办公大楼

出售面积:70平起

项目价格:4.x万/平,周边二手房价:6万-8万/ 平

项目进度:签约收楼中

购房条件:不用社保、不用名额,不限购

付款方式:一次性付款

申报主体:光明新区城建局、深圳市金晖房地产开发有限公司

开发商:深圳市实宸实业有限公司

合同方案:直接与开发商签拆迁补偿安置协议

地铁:6号线-光明大街站

3.项目名称:罗湖区桂园街道蔡屋围城市更新项目

开发商:京基集团

面积:150平方米可分割

单价:7.x万每平

交房日期:4~5年后交房

名额条件:无需社保,无需名额,不限购

付款方式:可分期,一次性付款

目前进度:开工建设中

4.罗湖京基水围村旧改指标房

京基布心、水围村旧改专规草案,总建面超84万平!项目位于罗湖区东湖街道,西临东晓路,北临东湖路,东临丹平快速路。

可选面积户型:85、105、120、150、180平米

单价:5万每平

签约方式:直接跟京基签拆赔合同

开发商:京基集团

过渡费:70元

装修补贴:1500元/平米

5.宝安前海西乡街道河东佳兆业 85平,超级笋盘,过渡费35元每平。

这里是宝安前海

这里将是湖景豪宅崛起的地方

这里将来代表西乡街道的形象

这里将是地铁前海环线15号线西乡公园站无缝接驳

这里将是十四五规划内重点教育配套之一

这里将………………崛起

6.南山前海大族-北头村,400平,

户型:60-85平两房,100-110平三房,126-138平三房

过渡租金:50元每平。私聊

装修补贴:800元每平

白石洲一期,9.7万。明年拿预售,三年内交房。

白石洲二期,新堂花园收楼65%9.5万。

白石洲三期,上白石,下白石,塘头村,7.75万起

向南二期,21-41-75-76.99-100平,律师见证,过水电,交楼。4.9万起

向南一期,80平,对外报价5.8

北头,76平,7.2万

南山村,62-72平,小产权交易,4.95万起

河东村,60平起,4.9万

后海村,102平(改成8套房,租金6300),5.95万

大新北,65+95平,6万

大新南,华夏蓝天和卓越,两个板块,卓越可以开发商登记,华夏蓝天直接签约。4.95万起

回迁房咨询热线:19924567325 (微信同号)

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