宝生midtown宏欣豪园顶楼复式292~413平，福田顶楼复式。

宝生Midtown宏欣豪园区位配套

本项目处于深圳福田区中心地带，基地拥有极佳的景观优势，东北方向紧临深圳国际会展中心及深圳城市主轴线，西北角为深圳高尔夫球场，西南方向有深圳湾海景，并隔深圳湾遥望香港元朗，东南方向更有皇岗公园的远景。连接基地与会展中心的深南大道为城市主干道，可为基地带来商业机遇。项目周边商业服务配套完善，商业、教育、医疗、文化中心、公园等公共设施近在咫尺。地铁1、3、7号线均途经项目附近，距离皇岗、福田口岸仅10分钟车程，交通便捷。

深圳宝生MIDTOWN实景图▼

宝生Midtown宏欣豪园规划构思

最大限度的利用景观，在设计上充分考虑不同区位和不同高度上的景观效果。利用规划和设计手法，有效的规避和减少基地的不利因素影响。在基地狭小，容积率高的挑战下，最大限度满足日照要求，同时争取最佳朝向和对体量立面效果的控制。

深圳宝生MIDTOWN实景图▼

平面户型上做到档次清晰，产品均好。针对中央商务区CBD的主要客户群“新锐”和“新贵”一族，通过建筑和景观的精准设计，提供一个精致，多彩的城市生活空间和社会环境。创造建筑与环境相互融合的人居环境。创造多层次公共社区景观空间，最大限度地开发基地潜在景观价值。合理构造交通网络，争取最佳的景观朝向及最大的绿化用地面积。

深圳宝生MIDTOWN实景图▼

规划布局

根据现有条件，考虑将小区人行主入口设置在用地的南面，车行入口布置在东面、西面和东北面。与交通网络紧密联系的特色鲜明的居住社区、组团。由极具立面特色的住宅组团创造出的景观空间，将本项目组建成深圳地区的一个极具发展潜力的小区。先进完善的小区配套设施以及成熟的小区景观环境的设置使小区的人居环境跃上了一个完美的台阶。

深圳宝生MIDTOWN总平面▼

建筑产品

建筑户型面积从标准层80-180㎡以及顶层200～400㎡的空中别墅，产品线全面符合市场的需求。建筑户型分布主要从景观和朝向出发，原则上景观面好而又有南向的布置面积最大的户型。建筑户型均方正实用，动静分区明确，符合大众的使用习惯，并兼有各自的卖点。

立面设计上，引入强烈的澳洲现代风格。运用现代而简练的线条，通过一些体块的穿插，表面材质的组合运用，以及色彩的合理搭配，塑造出有力而丰富的建筑立面形象，加上楼盘自身的高度，形成滨河路上较为醒目的标致性建筑形象。

深圳宝生MIDTOWN实景图▼

宝生Midtown.宏欣豪园位于福田片区滨河大道与益田路交汇处（地铁3号线石厦站C出口300米）；

宝生Midtown宏欣豪园十大必买理由：

【核心地段】福田CBD中心，深圳核心地段,龙脉之上,放眼全市，无可超越

【名校学区】福田排名前列名校石厦小学、石厦中学，一站式名校就读验

【锐捷轨道】亚洲第一大地下火车站、广深港城轨，深港16分钟瞬息即达

【紧临地铁】3号线7号线双地铁覆盖，距石厦地铁站300米，无缝畅游深圳

【顶配商业】全城高端商业集中区，5大旗舰Shopping Mall领衔，百万规模集中商业荟萃

【中心市政】市民中心、会展中心等5大国家一级市政配套集聚，文化艺术氛围环绕

【精品臻筑】145米超高层天际视野，被仰望的姿态，城市豪宅的代言

【独筑匠心】澳洲现代风格，以精湛工艺配合飞扬艺术线条，打造中心区特色的建筑外立面

【奢享品质】甲级写字楼标准电梯，三层中空LOW-E夹胶钢化玻璃，细微之处臻显豪宅标准

【至上服务】戴德梁行全球知名物业直管服务，“酒店式”物业服务体系

福田中心摩天现楼，最具城市中心价值配套，绝版稀缺豪宅

①地段—中心区绝版位置，珍稀地段无可超越 

②配套—城市31年发展精粹 配套丰盛无可比拟 

③建筑—汲取全球豪宅经典，打造百年至臻建筑

④品质—用材用料高端 细微之处打造豪宅标准 

⑤户型—反复推敲舒适户型处处体现人性化设计

⑥服务—戴德梁行全球知名物业直管服务，“酒店式”物业服务体系！、

项目基础数据

顶层复式在售单位：

C-4305：建面291.88㎡

C-4306：建面292.54㎡

D-4305：建面403.33㎡

E-4309：建面412.64㎡

E-4310：建面383.87㎡

三、顶层复式价值赏析 

①高度：顶复，从来都只是匹配塔尖人士。冠绝全球的居所大多都被顶复所占据。宝生每栋楼高均145m，即目前片区住宅最高高度，顶层复式产品可以完全视野无遮挡观览城市中心景观，世界就在脚下。

②稀缺：复式产品的稀缺性，源于其超高的制造成本及打造难度。顶层复式豪宅的供应量更为珍贵，占据城市中心区的顶复更是屈指可数。未来复式产品将会慢慢走向存量销售，销售一套少一套。

③空间：奢阔空间尺度，宝生7-10米开间客厅，实现极致开间尺度；6.2米极致挑高，一层次卧与二层主卧，实现主次分明，私密性非常好。最高楼层没有来自楼上的吵闹，更听不到楼下的嘈杂。

④品质：从景观到室内设计，汇聚国际顶级大师团队。90度及270度环幕正凸窗，玻璃面宽高达5米，以开阔视野表明豪宅姿态；入户花園，独立工人房，入户玄关，处处体现尊崇地位。

宝生Midtown宏欣豪园看房预约热线：400-151-7897