桂庙新村旧改需要多久实施?桂庙新村城市更新预计5年能交房?

2022-06-13      关键词:桂庙新村旧改需要多久实施     咨询热线:400-151-7897

房源类型:商品房(回迁所得)

项目名称:桂庙新村

开发商:阳光华艺

位置:南山区粤海街道,白石路与学府路交叉口西北侧

项目进度:签约中

交房时间:预计5年后

起售面积:70m2

单价:6.X万元/m2

过渡金:50元/m2·月

装修补偿:500元/m2

学位:

购房条件:不限购、不限外、不占名额

  在被誉为“深圳最牛街道”的粤海街道内,有这么一个城中村,它背靠深圳大学,面向深圳市值最高的互联网企业腾讯,并且有别与其他城中村,被称为“深圳最干净的城中村”。

  它就是桂庙新村,一个深大学子与南山码农们的栖息之地、美食后花园。

  不过,自2020年11月20日开始,它的生命进入了倒计时状态。

  指标信息

  项目名称:南山区桂庙新村片区城市更新项目

  开发商:阳光华艺集团

  交房日期:5年左右

  过渡期金:50元/m2·月

  装修补偿:500元/m2

  名额条件:无需社保,无需名额,不限购

  付款方式:不可分期,一次性付款

  目前进度:签约收楼中

  项目位置


  项目位于南山区粤海街道,白石路与学府路交叉口西北侧。

  项目介绍


  桂庙新村旧改?可以说,“西南桂庙什么时候拆?”在深大未解之谜中的地位,足以和“南区天桥什么时候建好?”媲美。不同的是,大家热烈地盼着前者慢点拆,盼着后者快点建。桂庙,“又”要拆了?曾经不过是一句调侃。但如今,随着南山区城市更新和土地规划整备局发布公示,调侃即将失效,传闻也即将变现——桂庙,“真”要拆了。

  2020年11月20号,南山区粤海街道桂庙新村城市更新单元(草案)公式,根据规划,更新单元规划容积369100㎡,其中住宅249950㎡(含人才住房和保障性住房32500㎡),商业、办公及旅馆业建筑106530㎡(含商业文化设施不低于5330㎡);公共配套设施(含地下)12620㎡;另配建社区体育活动场地占地面积1500㎡。

  规划的24.9万㎡的住宅面积,剔除保障房,可售住宅面积高达21.7万㎡。

  现在片区二手房均价已经去到13.5万/㎡,村子周边的二手房则从7.9-14.2万/㎡不等。

  而且,在售的二手房源真的非常少,并且楼龄老,绝大部分房源是个位数。

  和它一路之隔的锦隆花园,已经是22年楼龄的老小区,外立面是十分具有年代感的嫩绿色。

  现在小区在卖的房源不超过10套。“楼栋好的那一栋,一年基本就放一套,非常抢手。”

  对方表示自从桂庙新村旧改草案公示之后,近期过来看房的人很多。

  有一些购房者想买指标房,但这种房源很难找到。“周边没有地方地建新房,这种旧房子大家都抢着买。”

  目前南山区学区地图显示,桂庙的初中学位在南山区第二外国语学校(集团)学府中学范围内。

  未来旧改落地,商品房入市,既有地段优势还有学位,大家不妨大胆猜测一下,未来片区价值将达到何种程度?

  项目集团


  深圳市阳光华艺房地产有限公司自成立以来,凭借“诚信铸就”的经营理念,凝聚了一批有着实力技术和管理人才的团队,发挥先进的技术、管理优势,为客户的提供了大批满意产品。

  深圳市阳光华艺房地产有限公司始终坚持“用户的需求,我们的追求”的服务宗旨,"管理创造价值,服务提升优势,品质至上,服务至优"是我们的发展理念。团结、创新、务实、奋进是矢志不渝的追求。企业倍加珍惜每一分荣誉,坚持"质量、用户至上、以质兴业、以优取胜"的经营宗旨,不断将良好产品贡献社会,与社会各界优势互补、同创!


桂庙新村回迁房咨询热线:19924567325 (微信同号)

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关键词: 深圳旧改

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