龙光玖瑞府位于光明区光侨路与长凤路之间,光明龙光玖瑞府规划1栋人才房、2栋住宅,总房源428套,可售房源290套,人才房138套,容积率4.45,绿化率40%,总停车位498个。
其中,本次预售房源共2栋住宅(1栋2单元、1栋3单元),均为装修交付。住宅产品户型建面约96-114㎡,带装修均价约5.18万/㎡,单价区间在4.77-5.54万/㎡,总价区间在458-630万/套。
地址:光明中心区光侨路与龙大高速交汇处东北侧(光明城高铁站侧)
开发商:深圳市龙光骏凯房地产有限公司
光明龙光玖瑞府占地:约1.02万㎡
建筑面积:约6.12万㎡
可售房源:2栋住宅,共290套
面积段:约96-114㎡
价格:均价5.18万
车位:共498个
车位比:1:1.16
梯户比:2梯5户
容积率:4.45
绿化率:40%
产权年限:70年
交楼标准:精装
物业公司:龙光服务
光明龙光玖瑞府核心亮点
龙光玖瑞府距光明城高铁枢纽仅800米!(根据百度测距计算),1站到达深圳北站/虎门站→2站直通福田站/广州南站→3站直通香港西九龙站。
龙光玖瑞府距13号线北延长线仅600米,未来价值更值得期待! 一条4号线,借势福田,捧红龙华宇宙中心。13号线北延长线即将2025通车,串联南山科技园、后海、深圳湾口岸等超级地段潜力更胜4号线!
(法定图则-综合交通规划图)
『超级枢纽』新光明城站,下一个深圳北站枢纽——光明城枢纽将被打造为深圳西北部区域性综合交通枢纽。
(光明枢纽效果图)
本案南侧紧邻深圳市中医院(光明院区)国内规模最大,提供3000张床位的深圳市中医院光明院区光明龙光玖瑞府预计2022年建成。
光明龙光玖瑞府南边是保障房光明龙光玖瑞府 “观月台”,靠近龙大高速,可有效阻挡噪音。北侧是今年9月中海拍下的宅地(预计明年入市)。
光明龙光玖瑞府紧邻约26万㎡百花园(原麒麟山公园),由光明区政府光明耗资数亿联袂国艺园林打造,深圳人才公园的执笔者国艺园林,曾经出品:大沙河公园、党建公园、人才公园等。目前正在改造城以 “花” 为主题的 “百花园”。朝向公园的单位可欣赏到整个公园的景色,视野是相当不错。
光明龙光玖瑞府2KM范围内还有57万㎡新城公园、新晋网红虹桥公园、大岭山地公园、四大公园环绕,业主尽享富氧生活,后疫情时代最宜居楼盘之一。
国艺园林匠造永久无遮挡公园
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光明龙光玖瑞府周边产业资源丰富。光明龙光玖瑞府西临光侨路高新技术产业带,东江科技工业园、光明招商局科技园、招商局智慧城等步行可至,初步形成了一个高新区城市界面。
(高新产业类型)
本案2KM范围内有光明外国语学校、凤凰学校、凤凰城实验学校。
龙光·蓝鲸世界预计年底开业,近百家品牌强势进驻。
(龙光·蓝鲸世界效果图)
政府打造精神艺术高地。
华侨城投资300亿再造”西部华侨城“。
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户型图
建面约96㎡三房两厅两卫
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建面约114㎡四房两厅两卫
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根据光明龙光玖瑞府的落位图显示,户型建面约96平3房、114平4房,梯户比2梯5户。楼层都为3-31层,标红色户型为93㎡三房,标黄色户型为114㎡四房;01号方向面朝南、南北通透;02/03号方向面朝南、采光好;04/05号方向面朝东。约81%左右的实用率,光明产品得房率第一梯队。