天健天骄南苑于去年8月22日获批预售许可证，并在住建局官网公示，备案房源位于南苑A栋、B栋1单元和B栋2单元，共587套，涵盖商业和住宅两种类型的产品，
其中商业，共72套，户型建面约49-115㎡，均价11.6万/㎡，单价区间在10-17.8万/㎡，总价区间在518-2018万/套；
住宅产品，共515套，户型建面约92-171㎡，均价约10.5万/㎡，单价区间在8.8-12.7万/㎡，总价区间在821-2146万/套，装修费另计6千元/㎡。
项目于8月24日启动认筹，并于31日开盘，据悉一共认筹了586个，开盘当天卖出了410套，去化达到了8成，现已售罄。
天健天骄北庐项目简介
天健天骄位于福田区景田西路与商报路交汇处，紧邻福田CBD，东面是莲花山，西面是香蜜湖豪宅区，600米处就是双轨交汇的景田站，区位优势明显。
项目开发商为深圳市天健（集团）股份有限公司，原名深圳市天健实业股份有限公司（创立时原名深圳市天健股份有限公司），其前身最早为1963年组建的空军工程兵第5团，1976年整编为基建工程兵302团，1983年9月集体转业改编为深圳市市政工程公司。
天健天骄是天健工业园旧改项目，2012年就被规划到深圳市城市更新单元计划第一批计划中。
更新单元用地面面积68239.6平方米，拆除用地面积61375.6平方米，开发建设用地面积34812.4平方米，计容积率总建筑面积206410平方米，其中：住宅187310平方米（含保障性住房17310平方米），商业合计11000平方米，公共配套设施8100平方米（含9班幼儿园2400平方米，占地2700平方米，公交首末站2000平方米）。
独立占地的保障性住房用地面积4203.5平方米（其中配建保障性住房用地1725.5平方米，政府保障性住房用地2478.0平方米），计容积率建筑面积23500平方米，其中：保障性住房21900平方米，公共配套设施1600平方米。
项目共分五个区域，01-02地块以商品房住宅为主，其中01地块为天健天骄北庐、02地块为天健天骄南苑，；03地块为绿地；04地块为独立保障房；05地块为教育用地，建设有荔园外国语小学（北校区）。
天健天骄南苑
天骄南苑为天健天骄南苑北庐项目首期开发02地块，占地面积1.2万㎡，总建面12万㎡，由两座超高层住宅塔楼组成，两座塔楼底部有阳光半地下层连为一体，四层地下室，共设有机动车停车位715个，共515套住宅，户型面积约为90-169㎡，包括166-169㎡的三房，90-122㎡的两房。
天健天骄南苑户型图
天健天骄北庐
天健天骄北庐占地面积19918.34㎡，总建筑面积183159.00㎡，计容积率建筑面积125763.72㎡，容积率6.31，塔楼避难区3422㎡，绿化率40%，车位795个，总户数797户（包含保障房）车位配比1:1，在公共交通系统完善的环境下此配比相当充足，最高建筑高度148米，周边建筑相对低矮，超高层可发挥高度的视野优势。
项目由5栋超高层建筑和1栋2400㎡（11.9m）幼儿园组成，其中，1栋A座（148m）、B座（148m）、C座（141.7m）、E座（141.7m）为住宅，建筑总面积为92980㎡，其中64816平方米为还迁住宅（283套），共497户。
D座（109.2m）为保障型住宅，共300户，17310㎡，平均单套建筑面积57㎡。
天健天骄北庐梯户比
A座：148米，46层，共85户，朝南为主，三梯两户
B座：148米，46层，共84户，朝南为主，三梯两户
E座：141.7米，44层 共123户，朝南为主，三梯三户
本次推售：C座：141.7米 44层，共205户，朝南为主，四梯五户，建面约122-162㎡（其中122㎡164套，162㎡41套）
2019年，天健天骄南苑开盘，当日销售超8成。到2020年11月，天健天骄北庐开盘，中签率仅16%，207套房源只用了3小时就宣告售罄！抢得快当然是有原因的，除了一路之隔就是荔园外国语小学（天骄校区）和荔园外国语小学（狮岭校区），香蜜湖和莲花山这两大“昂贵”景观也是重大加分项。听说这次新品位于A座和B座，观景位置极佳，所以连园林都来不及看，楼校长就直奔样板间。此次开放的样板间只有建面约266㎡和321㎡两个户型，三梯两户的奢侈梯户比，每一户都是电梯直接入户，另外配有保姆专用电梯。窗外的景观确实令人赞叹！而天健天骄北庐也深知自己的“优点”，在户型设计上将景观发挥到极致！266㎡阔绰三房，居然带4个观景阳台，分别与客厅和三个卧室相连。客厅和老人房朝向东南面。客厅阳台长约5.8米，面积可达约12㎡，100米以上可观莲花山全景。摆放一个吧台和高脚凳，雨天看莲花山顶云雾遮罩，品茶一杯，岂不妙哉！主卧面向西南向，建面约321㎡的户型一面配备的宽幕转角玻璃，另一面则是超长景观阳台，早晨醒来躺在床上便可180°欣赏香蜜湖景。
样板间窗外香蜜湖景色实拍不仅如此，就连餐厅、厨房、浴室都是将采光面做到极致，浴室落地玻璃窗，一边泡澡一边看城市夜景，洗去一身铅华，享受一天中最放松的时刻。此刻，我将自己代入业主的身份，想象在这里生活的时光，一种满足感填满胸腔！在深圳这座“卯足劲往前跑”的城市，只有这样既居于繁华，又享舒缓惬意的生活，才能对得起这终极一生的努力！天健天骄北庐这批新品有两个空间极尽奢侈，一个是客餐厅，另一个是主卧套间。从电梯出来便是每户独有的电梯厅，入户大门打开的一刻，迎面便是毫不含糊的大宅之感，第一眼就征服了楼校长！虽然阅楼无数，但这样的尺度，糅合了新中式的设计，还是让人一见难忘！这个建面约321㎡的样板间，做了一道圆形镂空的屏障作为入户玄关过渡。玄关左手边是一个超过35㎡的客厅，右手边是超11㎡的餐厅，如果再加上玄关和屏风后面的休闲空间，整个客餐厅可以达到近80㎡！更绝绝子的是，样板间把原本的老人房改成书房，与客厅打通成一体，使得整个空间超过100㎡，家里有矿可以试试这种结构，极简又空旷，视觉上极度舒适。两个户型的厨房都包含中厨和西厨。未来住在这里的业主身家都不菲，因此也按豪宅标配另设有洗衣房和保姆间，保姆日常进出走专用电梯，最大程度保证主人的起居私密性。主卧套间包含卧室、书房、衣帽间、卫生间、超长景观阳台，尺度也相当惊人。连衣帽间也分成男、女衣帽间，男主人从此告别衣柜只能占据一角的宿命。主卫的面积目测超过10㎡，此刻，文字已无法体现这种土豪的生活尺度，唯有上图一张。因为套间内每个空间相连，边拍边逛，最终楼校长成功地在主卧套间里迷路了。整个香蜜湖片区豪宅密布，但像这样全部为100㎡以上大户型纯粹居住区、大花园社区、楼体全玻璃幕墙外立面设计的现代摩登感住宅，在一众高楼中显得非常鹤立鸡群。特别是玻璃幕墙上又饰以白色大理石质感的线条，有规律地拼接成水波纹形状的侧面，给天空留下了别样的天际线。这种独有的豪宅质感一下子就扑面而来。天健天骄南苑和北庐属于同一社区不同期，抬高式花园，两期之间通过花园中间的天桥互通。从直升梯可上到围合式花园的内部，这种抬高式花园使得业主生活私密感更强。园林邀请的全球知名园林设计单位贝尔高林担纲设计，结合鹏城寓意，选取鲲羽化为鹏的过程变化来进行景观空间的推演及转化，创造出人与自然、传统与现代和谐交融的新亚洲风情园林。园林里有大型的以“鲲”的形态呈现的雕塑和精彩的水景作为空间的起始。鲲乃神兽，遨游于水中，因此园林曲线园路、抽象雕塑及迷你水元素作为延伸及点缀，是承接“鲲化鹏”的过程，使得空间过度更为自然和谐。比如园林中间这个水花型的金属面雕塑，水景开放后，金属面折射阳光照射在雕塑底部的水面上，会营造出波光粼粼的光影流动效果。因为鲲带有浓厚且神秘的东方色彩，因此庭院水景结合不同的形式，如水幕墙、雕塑喷泉、镜面水池、舒缓叠水，同时结合不同的尺度和视觉转化让人体会整体园林空间的趣味和神秘感。从园林进入楼栋的大堂设计虽然看上去简约低调，但从尺度感、装饰留白上，无论是米色大理石肌理的地砖和墙面，还是巨幅立体抽象画，都体现出“大开大合”之感。而且这几乎是楼校长看到过的空间最为“奢侈”的大堂。但销售小哥告诉我，正式的入户大堂挑高5.9米，比这个更为阔气，但目前尚未完工还参观不了，一度令人咋舌！天健天骄北庐看房预约热线：400-151-7897
