京基智农山海上城位于宝安区西乡，三期产品-山海公馆昨日（6月7日）已取证！将推501套67-106㎡2-3房，备案均价6.91万/㎡，备案价最低6万/㎡起。而且，开盘折后单价5.88万/㎡起，相当于打93折！
京基智农山海公馆价格表
京基智农山海公馆四期（山海御园）于2021年7月5日获批预售，推1457套建面约95-175㎡3-5房，备案均价6.93万/平，总价区间在611-1294万/套，精装交付。目前四期还剩余200套左右在售。
京基智农山海公馆一期住宅产品于2014年开盘入市，主推70-90㎡2-3房。二期首批单位3/5栋于2017年8月入市，备案498套住宅，主推建面约83-175㎡带精装修2-4房，3梯6户。
山海上城整体效果图
京基智农山海公馆情况
山海上城是区域首个70万㎡的大型综合体，集居住、集中式商业、办公及教育等功能及业态于一体，海规划建面10万㎡规模的购物中心。京基智农山海公馆分四期开发，山海御园是山海上城的四期住宅产品，本次将推的是三期山海公馆。
三期山海公馆规划共4栋，包括2栋住宅（A、B座），1栋商务公寓，1栋酒店，容积率为9.64。
三期山海公馆效果图
京基智农山海公馆配套
【交通】
京基智农山海公馆距离地铁1号线固戍站1.4公里左右，离西乡&碧海湾站台2.2km，地铁出行不是很方便。
公路方面，京基智农山海公馆在宝安大道旁，走宝安大道或者上沿江高速到南山科技园13km。
目前京基智农山海公馆附近正在修建的穗莞深城际铁路（预计2025年通车）设点西乡站，此站点距离山海御园仅800米左右，未来可弥补交通短板，算是一个潜在利好。
【商业】
商业上，目前京基智农山海公馆只有部分底商，基本只能满足日常生活所需。周边3公里范围内，有沃尔玛、大仟里、西乡天虹商场等商业配套。
【教育】
京基智农山海公馆规划配建两所幼儿园，紧靠华中师范大学宝安附属学校，该校是一所48班九年一贯制学校（小学36个班，中学12个班），成绩一般。
【生态】
京基智农山海公馆周边环绕1900亩的铁仔山郊野公园、碧海湾高尔夫公园、平峦山公园等，生态资源不错。
京基智农山海公馆区位
京基智农山海公馆位于宝安区西乡宝，处于重点发展地区太空港和前海合作区之间，属于铁仔山生态景观轴心，具有较强的生态资源优势。
大空港，定位为粤港澳大湾区经济核心区、国际一流空港都市区，位于宝安北部，包含了空港新城、宝安机场、海上田园、机场码头等重大京基智农山海公馆，未来将形成围绕机场和会展中心的两大核心商务组团，推动大空港区消费和产业升级，逐步构筑大空港经济圈，并与前海现代服务业形成联动，助力湾区持续发展。
大空港示意图
京基智农山海公馆开发商
京基集团初创于1994年，历经28年目前已发展成为一家集地产开发、商业运营、金融投资、科技智能、文化教育、现代农业六大核心业务的综合性企业。
2011年4月，京基地产在深圳建成了一栋高度达441.8米的大厦，就是日后被深圳人所熟知的京基100。耗费近五年时间打造，京基100一度超越深圳最早的地标地王大厦，成为深圳第一高楼，直到被平安金融大厦替代。
如今，京基地产也早已进驻全国各地，住宅京基智农山海公馆开发面积超过百万平方米，实力不容置喙。
京基智农山海公馆点评
京基智农山海公馆处于西部，对于南山外溢来说是选择热门，总结来说京基智农山海公馆价格相比周边新房、二手房来说有一些优势，而且京基智农山海公馆是大社区，车位也比较足，然后是万科物业。
但是京基智农山海公馆也有不足，首先是地铁距离较远，再者是周边有大量的城中村和工业区，片区整体面貌不是很好；最后是产权是50年的。
京基智农山海公馆户型鉴赏：
