星河银海湾别墅户型图品鉴：
建筑面积：134平 实用面积：268平 （不包含花园面积）
建筑面积：135平 实用面积：200平（不包含花园面积）
建筑面积：135平 实用面积：292平（不包含花园面积）
建筑面积：145平 实用面积258平方（不包含花园面积）
惠州星河银海湾项目是由星河集团开发，位于巽寮滨海旅游度假区入口位置。依托滨海资源，定位高端滨海度假社区。项目共占地约9.24万㎡（约138.6亩），分为东西两个地块开发。西边地块位于海边，由两栋超高层和一栋低层商业楼组成。东边地块是依山而建的住宅区，主要复式住宅、大平层、半山台地式观海叠墅构成。海边是由银海湾项目打造的、滨海漫步道等，其中玫瑰礼堂已成为本地网红打卡热点。
【星河银海湾简介】
面积；92418㎡
建筑面积；147346㎡
开发商;惠州星河协达房地产有限公司
容积率；1.59
绿地率；32.5%
停车位:1474个
楼栋数；37栋
装修情况:带装修
户数；1506户
物业公司:深圳星河智善生活股份有限公司
物业管理费；6元
千亿星河，深耕大湾区34载，立足深圳，横跨30余座城市，连续10年入选地产百强，荣获国内最高信用评级——AAA信用等级认定。星河依托良好的品牌实力和号召力，以巽寮湾稀缺原生自然资源为故事载体，重磅打造首个一线海景著作。
据守国际4A级旅游度假区门户——巽寮湾，媲美三亚滨海资源之优越，原生海岸沙滩水清沙白，沙质细软，是中国18400千米大陆海岸线醉美海岸之一。与马尔代夫、夏威夷、迈阿密等同属北纬22度黄金度假纬度，此处森林覆盖率超过90％，空气质量优良，每平方负氧离子含量达到医疗级别，是世人追寻的康养宜居胜地。
3分钟上高速，1.5小时直达深圳中心；
30分钟至惠州平潭机场，45条航线飞抵全国；
1.5小时至深圳宝安机场，30条航线飞至全球；
18分钟可达厦深高铁惠东站，45分钟达厦深高铁惠州南站（建设中）；
60分钟乘船可前往香港澳门（规划中）；
三面环山，一面临水，门户开阔临水而后有靠山。集山、海、林、湖全生态自然资源于一体，天赐绝版一线内湾海景，原生私属静谧沙滩，背靠青巽山公园，湖光山色与海天壮阔相得益彰。
1/海：一线内湾海景资源，独享500米原生静谧细软沙滩，极目海天景致；
2/山：青巽山公园山脉环绕，翠绿青山连绵起伏，奢享森林康养大境；
3/林：原生自然林木，拥抱自然奇趣，乐活环山步道，于林间步步皆风景。
4/湖：16万㎡滨海原生湖泊，湖光山色与海天壮阔相得益彰。
尽享城市繁华之余，退居自然更是一种享受。项目聚山海地脉之精华，独揽内湾静谧沙滩。奢享山海18洞高尔夫，定心、静气、挥杆，划出优雅的弧线；星度假酒店自带独立汤泉泡池，高端私密体验，或置身山顶氟泉，仿佛遨游天际顷刻间就能让您放下所有负担。更多高端配套加持，足以沉淀你心中的波澜。
玫瑰沙滩：独享完整内海湾，500米私属原生洁白细软沙滩；
玫瑰礼堂：红遍全网的打卡地标“星礼堂”，湾区超高人气；
滨海公园：1.4万平滨海主题公园，配备无边际泳池；
山海高尔夫：广东唯一山海18洞高尔夫，占地约1800多亩；
星度假酒店：高端休闲星度假酒店，带独立泡池，尽览山川美景；
山顶汤泉：4600㎡山顶氟泉，被称作汤泉中的蓝宝石；
中央公园：包含儿童野趣游乐、萌宠乐园、开心农场等千亩主题公园。
PART4【产品优势】
深圳东 唯一在售一线观海台墅
1/超高赠送：超高赠送达54-146%，建筑面积134-145㎡实得209-359㎡；
2/层层台地：依托地势高差，层层退台设计，务求为每一户都保留极致海景；
3/观海尺度：7.6米横厅设计，无缝连接3米宽观海阳台，巨幕海景无阻挡；
4/奢华空间：客厅、餐厅、观景阳台相互联通，3.3米奢适层高，且阳台推拉落地窗两组三折叠设计，打开瞬间扩展到50㎡，家里都能开个大party；
5/多角度观海：居家空间多角度观海，站在客厅，沙发坐卧，卧室躺床皆可一揽大海壮阔；
6/独立电梯：户户预留私家独立电梯厅，享受私密入户体验；
7/庭院露台：户户赠送大尺度庭院，带私家车位，让生活有更多仪式感。
8/平屋顶设计：保证前后排不同高差视野，避免遮挡后排建筑景观和海景感官。