中海寰宇珑宸花园卖点分析!龙岗宝龙中海寰宇珑宸花园能买吗?

2022-07-23      关键词:中海寰宇珑宸花园卖点     咨询热线:400-151-7897


龙岗宝龙片区新盘「中海寰宇珑宸花园」又传来新消息啦!

中海寰宇珑宸花园项目预计8月份开盘入市,推售 1358套住宅,建筑面积约 77-114㎡,毛坯限价 3.63万/㎡!

中海寰宇珑宸区位

中海寰宇珑宸花园位于龙岗宝龙科技城片区,北临 龙岗中心城,西临 大运新城,东与坪山中心区相接,南跨炳坑水库是坪山碧岭片区。

宝龙科技城东至 东部过境通道、西至 深惠高速公路、南至 翠宝路、北至 丹荷路,规划用地面积 18.03 平方公里。

图源:蕾奥规划设计


宝龙科技城片区是 深圳国家高新区扩区首批范围,深圳市战略性新兴产业 37个 重点发展片区之一、深圳产业规模目标超千亿的战略性新兴产业集聚区之一,同时也是作为龙岗区打造东部创新中心的重要产业及科技支撑点、龙岗区打造产城融合示范区的先行区。

规划主导产业为 移动通信、集成电路、医疗器械。

图源:宝龙城事


宝龙科技城片区由政府主导,严格按规划建成。

作为产业组团,由若干邻里单元构成,面貌上整齐有序:


图源:宝龙城事

项目周边主要为 含盖生活服务、居住功能建筑。北面有在建的 宝龙文体中心,东面为 宝龙街道办事处,南面为 悦龙华府、宝龙东片区生活区。

向外,由各大小产业园区包夹。

片区整体生活氛围尚可,商务、商业配套薄弱。


中海寰宇珑宸概况:

中海寰宇珑宸花园项目具体位于宝龙科技城片区东侧,龙岗与坪山两区交界处。项目土地面积 48413.3平,距离 地铁14号线 “宝龙站”  较近。

项目整个地块分成 两块 开发,规划建筑面积 239922平,自带 1.5万平商业,并且规定有 电影院。

项目共建设 3栋住宅,最高楼层地上48层,地下三层。1、2栋总户数共1430户(保障性住房352户),3栋总户数1711户(保障性住房336套)共 3141户。车位共计 2554。其中商品房2453户,安居房688套,分布在1栋E座和3栋G座。

项目所有户型套内面积均<90平。

占地面积:约4.6万㎡

计容面积:约24万㎡

绿 化 率 :约40%

商品房数:1358户

车位数量:2554个

推售产品:建面约77-114㎡品质三至四房

开 发 商 :中海地产

社区配套:公交首末站、公共充电站、12班幼儿园、便民服务站、社区老年人日间照料中心、邮电支局等

中海寰宇珑宸

项目配套

交通配套发达:

把家安在地铁开通前,四维一体交通网络,带动东部快速发展。

时速最高达120km/h的 地铁14号快线(建设中),宝龙站三站大运,10站抵福田。家楼下的公交始末站,东部过境、坪盐通道、南坪快速等多条高速路通达全城程,坪山高铁站城市枢纽1小时大湾区都市圈。

(注:各站到站时间仅供参考,具体以实际运行时间为准)



▲交通示意图


教育设施齐全:

把家安在学府旁,离 锦龙学校 约900m,名校+新校+国际学校,学有优教。一站式教育设施,护航孩子一路成长

项目周边2km覆盖 龙学校,南约小学,宝龙外国语学校,国际学校枫叶学校 等全龄优校,名校加持,家长无忧。 

(注:学区划分及入学政策以教育局及学校规定为准)


▲锦龙学校示意图

稀缺的景观资源:

把家安在公园旁,7大生态公园环绕,推窗即绿意,坐拥生态大境。

约25万平的 龙湖体育公园(在建中)、约7.8万㎡ 宝龙文体中心(在建中),就在家对面,约5公里范围内坐拥三山两水一球会”,约33平方公里稀缺生态资源。


▲龙湖体育公园示意图


商业环绕 纵揽繁华:

把家安在繁华里,下楼即是潮流商业,一站式配套举步可达。

自带约 2万㎡潮流街区,下楼即享;一站地铁 “南约站”,可享约 10万㎡的京基商业。

项目周边龙岗中心城,大运商圈覆盖,三站到大运可达 星河coco PARK,附近可达 万科广场、万科里 等约46万㎡大型购物中心,商业林立,需求一应俱全。


▲商业示意图


全龄护航主题精致园林体验:

全龄化主题泛会所,满足多维度休闲娱乐需求。

阳光大草坪+度假式多功能亲子泳池+元气运动场+模拟中考专属训练场。

五重归家礼序,给客户尊贵的体验。

智慧社区3.0打造全新的智慧宝龙城市生活。


▲阳光花园示意图:高适配性空间共享复合草坪


度假式多功能亲子泳池,模拟中考需求,可设置泳道 2个。


▲谧林泳池示意图


儿童活动区,森林主题家庭式活动空间。


▲林海童梦示意图


多重收纳空间打造,一线品牌精装,革新高端人居生活品质。


▲部分收纳示意图



央企品牌,物业保障:

中海地产、中海物业双加持,品质更靠谱,升值保值更有保障。中海以先行者姿态,落笔龙岗宝龙,再造人居新标杆。致敬城市每一个奋斗者,献上一座世界的都会。



中海寰宇珑宸

周边房价

中海寰宇珑宸花园周边新房有 碧桂园观麓花园 宝昌利御景御峰公馆 等在售,价格在 3.7-4万/平之间,二手房挂牌价在 5-6万/平之间。

中海寰宇珑宸总结

优点:中海寰宇珑宸花园位置还不错,就在街道办就在旁边,对面还有文体中心。周边也有不少大企业,如比亚迪。附近也有地铁,同时还是限价盘,项目户型小于90平,则总价均为2字头,预计会吸引一批特刚需入场,尤其是在龙岗坪山上班的朋友,打工人也算是看到上车的希望了。

缺点:虽有地铁,但有一定的距离。另外项目自身没有大型商业。

中海寰宇珑宸花园看房预约热线:400-151-7897

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