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港口碧桂园卓越天际怎么样?港口碧桂园卓越天际是不是有什么猫腻?

gd---home 发布时间:2019-12-01 22:30

概况:价格:是您喜欢的 1 国际品牌 碧 桂 园 碧桂园集团是【财富】世界500强、福布斯全球上市公司200强企业、中国房地产三强、CCTV 国家品牌计划 TOP 合作伙伴。1992年成立,2007年香港上市,……







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国际品牌



碧  桂  园



碧桂园集团是【财富】世界500强、福布斯全球上市公司200强企业、中国房地产三强、CCTV 国家品牌计划 TOP 合作伙伴。1992年成立,2007年香港上市,碧桂园集团发展至今已26年历史,至 2018 年 9 月下旬,碧桂园已为超过 1000 个城镇带来现代化的城市面貌,已打造超过 2000 个高品质项目,有约 300 万业主选择在碧桂园安居乐业。

碧桂园未来在中山发展方向:

进入2018年,碧桂园为进一步拓展自身在中山的版图,接连斩获多幅中山优质地块,燎原之势快速布局23城。聚焦深耕中山的碧桂园,一直着力于改善中山人居品质,提升中山人的幸福感。

2010年,碧桂园首次进驻中山,于五桂山开发高端别墅项目碧桂园秀丽湖,首次开盘大获成功。2016年底,碧桂园在中山的第2个和第3个项目碧桂园天玺湾、碧桂园凤凰城接连入市,先后刷新在中山市场的辉煌业绩接。

从建筑、户型、装修等多维度突破,精研每一寸空间功能,不断优化居住体验。碧桂园将在中山的发展腾飞添翼,给中山人民带来更多五星级的家!



卓 越 集 团



卓越集团,1996年成立于深圳,经过22年的发展,现已成为一家实力型企业集团,业务布局全国36个核心一二线城市,业务领域涉及房地产开发、金融投资、资产运营三大产业,且均已处于行业领先地位。并且于2018年,连续15年入选 “中国房地产百强企业”,连续14年入选“中国蓝筹地产企业”,2017年,更荣膺 “中国商业地产3强”称号。



协 信 控 股


协信控股集团,1994年成立,总部设于重庆,是全国唯一产业地产、住宅地产、商业地产同时都在开发经营的大型房地产企业集团,下辖重庆、北京、上海、苏州、无锡、成都、昆明、长沙、镇江等区域房地产开发与城市综合体运营业务,协信集团多次被评为中国房地产五十强企业,多次被评为“中国房地产百强”、“中国房地产著名品牌”、“中国房地产诚信企业”。




2
湾区集群





珠西交通看中山,中山交通看港口,港口镇位于珠三角西岸的几何中心位置,90公里半径内有5大机场和4大外轮深水港,与珠三角主要城市均处于一小时交通圈范围内。

距市中心区仅15分钟。深中通道的联系,距前海?宝安仅40公里。距南沙仅20公里。距广州市区约50公里。距珠海仅40公里。

紧靠广州南沙、深圳前海、珠海横琴三大国家级新区,是承接三大新区产业转移的桥头堡。

京珠高速与中江高速在此交汇,并在港口核心地段设有中山城区出入口;

番中公路、广珠中线贯穿全镇,毗邻中山港;正在动工建设的深中通道在马鞍岛登陆后将在港口新隆立交接驳中江高速。

城轨1号线始发站正位于港口胜隆社区,加之位于石岐区和港口镇交界处的中山北站被定为中山综合交通枢纽站。

同时深茂铁路、中莞城际将从这里出发经过南沙连接深圳和东莞,港口将成为连接南沙和珠江口东岸的重要交通节点。



港口正加快建设城北中心商务区,推进“产、城、人”全面发展,充分发挥珠江西岸交通枢纽中心的区域优势,打造城北中心商务区,将其作为推动经济转型升级和创新发展的重要载体。且利用地处广佛肇、莞深惠、珠中江三大城市群核心地带的区位优势,承接上述经济圈现代物流、工业设计、总部经济、金融、科技信息服务等产业溢出,打造智造服务业集聚区,目前城北中心商务区目前已经初具规模,成功引进了保利城市综合体、红星美凯龙全球家居生活广场、港汇城、上乘世纪、枫逸大厦等一批优质项目。



港口还将加快推进其他四大产业发展平台建设,打造布局合理的产业体系。港口将建设3平方公里集游戏游艺研发、展示、交易、体验、等为一体的游戏游艺文化特色小镇。此外,还会打造大丰智慧新城。将沙港路东段大丰片区建设成为智能供应链区域总部、智能装备制造业基地以及集信息技术、金融服务等于一体的大型综合新城。港口还以小榄水道和鸡鸦水道湿地长廊为环绕,以大南生态农业为载体,建设集现代农业、生态旅游等于一体的大南农业生态旅游岛。


项目名称:推广《中山碧桂园卓越协信天际》备案《碧港花园》

开发商:中山市卓茂盈胜房地产开发有限公司

项目定位:天赐领域,际遇城芯

项目分三期开发,总占地面积约116亩、总建筑面积约27万㎡,绿化率38%,目前开发第一、二期。

类别

占地面积

容积率

建面

碧港花园一区二区

约83亩

3.00

约198285㎡

一区

约7亩

0.02

约911㎡

二区

约76亩

2.98

约197374㎡

项目一桥之隔享38万㎡的国际广场商业圈,离中江高速入口仅500米,周边较为平整,目前还是鱼塘,但鱼塘的位置政府已经全部征完地了,并全部都规划为居住片区,未来项目所在的位置就是居住片区的中央。

土地使用年限:剩余69年产权,2088年2月截止


3
绿色环保



4
人居美学



目前规划产品供给3种洋房户型:Y169A户型,面积约89㎡;Y169B户型,面积约113㎡;YJ140户型,面积约139㎡。

户型

建筑面积

分摊面积

实用面积

得房率

YJ140

约139㎡

约27㎡

约112㎡

约80%

YJ140顶层

约149㎡

约30㎡

约119㎡

约80%

Y169A

约113㎡

约23㎡

约90㎡

约80%

Y169B

约89㎡

约17㎡

约72㎡

约80%

YJ140一字户型、南北通透、四开间朝南、电梯入户,一梯一户

Y169客厅朝南、干湿分区、阳台可拓展、赠送后得房率高,两梯四户

项目的建筑特点:11、12、13号楼为传统工艺;2、3、4、5、6、7、8、9、10号楼为SSGF新工艺;所有户型户户向南

1号楼至7号楼01、04户单位北面餐厅生活阳台为双层中空玻璃,其余玻璃均单层玻璃;

1号楼至7号楼02、03户型单位所以玻璃为单层玻璃,8号楼至13号楼所以玻璃为单层玻璃

2号楼东侧及3号楼西侧有地下车库出入口,11号楼西侧及12号楼东侧有地下车库出入口。

露天车位共1239个,其中小车位155个、非机动车位332个,摩托车位752个;地下车位1200个,小车位1002个(非人防车位724个,人防车位278个),摩托位198个;2至13号楼可以有直达地下车库电梯,综合楼及1号楼无直达电梯,2号楼大堂为项目内公共空间,1号楼及综合楼业主可经由2号楼大堂电梯进出地下车库



市政配套:四大湿地公园环绕

商业配套:38万㎡保利国际广场、红星美凯龙、壹加壹广场



卓越物业管理有限公司:

电梯洋房收费2.95元/㎡,商铺收费5元/㎡

深圳市卓越物业管理股份有限公司成立于1999年10月27日,注册资金1.25亿,是国家一级物业管理资质企业,中国物业管理常务理事单位,深圳市物业管理协会副会长单位,“国际金钥匙组织”物业联盟副理事长单位, 中国物业百强TOP20企业、商办TOP3企业。

卓越物业项目在管面积目前已超过2500万平方米,员工10000余人。

卓越物业集近二十年管理经验,已形成了完善的高端商务物业服务模式,成功塑造了国际化高端商务不动产综合服务与城市高尚住宅物业服务为代表的双子品牌形象,多年来公司先后荣获“中国物业服务百强TOP20企业”, “中国商用物业服务TOP10(前三甲)企业”,“中国特色服务领先企业-高端商用物业”, “中国物业服务百强企业服务质量TOP10”,物业管理30年“综合城市运营服务标杆企业”,“中国蓝筹物业企业”,“年度商务物业服务领先企业”“广东省用户满意品牌”等荣誉称号。

卓越物业实施立足深圳,布局全国的战略规划,目前已在深圳、北京、上海、重庆、广州、武汉、长沙、成都、福州、杭州、苏州、青岛、南京、郑州、东莞、珠海、惠州等24个一线及区域重点城市设立分支机构。

卓越物业曾获奖项有:2009-2017年,连续九年中国物业服务百强企业;2009-2017年,连续九年中国特色高端商用物业服务领先企业;2005-2017年,连续十三年深圳物业服务行业综合实力50强企业;2017年,荣获中国商用物业服务TOP3企业;2017年,荣获中国社区服务商TOP10;2016年,荣获中国社区服务商商办榜TOP10;2016年,荣获 中国商务物业服务领先企业。曾服务在深圳CBD和高新区,卓越物业目前在管商务项目份额达到25%,市场占有度与品牌影响力均名列第一;卓越商务生活圈住宅类关怀、便民、公益活动1000+场/年;社区活动覆盖数量100+个/年;商务活动次数200+场/年;商务活动参与人数年均160000人/年;商务活动宣传覆盖人数3536000人/年;

公司目前服务国内近65家高兴技术企业,项目管理面积总体占比超过40%;服务客户包含:腾讯(总部)、阿里巴巴、百度、华为(总部)、小米、中兴(总部)、OPPO(总部)、金山、网易、联想(深圳总部)、微软、大疆(总部)、顺丰(总部)、滴滴(总部)、新华三、蚂蚁金服、UC、YY欢聚时代、蓝思科技、深信服(总部)、联发科、美的(上海总部)、海康威视等;

包含的业务有:案场开放日;On call24小时的生活管家;打造快乐社区,打造丰富多彩的节假日活动;采用““卓越E家”APP进入智能化管理阶段;智能居家服务,“手机开门”,即可进入小区大门及大堂;线上缴纳物业费、停车费、管理费等便捷功能;线上报事报修等便捷服务。


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