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松岗满京华云著不得了?满京华云著为什么不好?

邹巧声 发布时间:2019-09-08 22:10

概况:原计划周日出门踩一整天盘,结果下了一天雨,就没有出门。今天不仅天晴了还暴晒,上午查了查资料,中午太阳高照时出门准备去宝安半日游。小哥家住龙华,到沙井坐地铁过去,下……


原计划周日出门踩一整天盘,结果下了一天雨,就没有出门。今天不仅天晴了还暴晒,上午查了查资料,中午太阳高照时出门准备去宝安半日游。小哥家住龙华,到沙井坐地铁过去,下地铁距离也不近。公交车还方便些,正好体验一下挺久不坐的公交车。
今日踩了两个楼盘,一个是之前挺热门的万科星城,住宅已售罄,只剩商业性质的产品在售,就不写详细的踩盘笔记了,简单介绍下。

万科星城







公寓55-66平,层高5.1米可做复式,70年产权,单价3.7-4.2万。
临街商铺40-60平,均价6.7万起,40-60平,层高5.1米,总价280万起。
以下是公寓和街铺的分布图




上面是万科星城商业性质产品的简单介绍。回归正题,来看看满京华云著。
满京华云著


从万科星城打车到云著,开了挺久。项目位于宝安区107国道与松福大道交汇处,属于松岗片区。

周边没什么配套,满京华云著本身就是周边最大的商业体。

总建面超过150万平,自己就是一座小城,全部改造完以后,打造成为集艺术mall、住宅、主题酒店、甲级商务、国际艺术小镇、国际会展、创意文化产业等多元一体的综合体。
以下都是我用手机拍的照片,楼体都挺有艺术感。

小城内的街道


酒店、商务



艺术小镇



住宅
01 在售户型

目前所剩的户型只有3种
121、131平4房2卫,
151平,4房3卫。
均价4.5万左右,含装修费,装修包括厨卫与中央空调。


02 项目基本信息


开发商:满京华
物业:满京华
物业费:3.88元
占地:约45万平
建面:约150万平
总户数:1485户
停车位:1714个
批地时间:2015年9月
交楼时间:2019年12月
容积率:3.4


03 交通配套


去的时候是打车,没有感受到地铁,回的时候查了一下地铁,最近的是11号线,松岗站,有两公里左右。项目在松岗站和碧头站之间,从项目到两个站的距离差不多。


2020年中即将开通的6号线,也经过松岗站。


距离近点的地铁可能就是26号线,不过还在规划中,还早着呢。


04 教育配套


项目自建的小学,艺展小学。以及松岗实验学校。


中学是松岗中学(初中部)


05 总结


  1. 走在整个项目里,与沙井的乱相比,这里整洁舒适多了。

  2. 项目商业配套丰富,价格不高,适合刚需客户,自住舒服。

  3. 精装交楼,准现房,年底交房,不用等太久。

  4. 缺点是学校一般、离地铁不近,靠地铁通勤就比较麻烦。


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