盛合天宸家园备案价多少,均价约6.71万/㎡ 推424套住宅

2021-12-27      关键词:盛合天宸家园备案价多少     咨询热线:400-151-7897

深圳市市场监督管理局上,已经公示了宝安「盛合天宸家园」的备案价,这次推出了1/2/3/4栋共 424套 住宅,面积分别 76/81/83/86/93/107/136㎡ 不等,均价6.71万!

 图源 | 深圳市房地产信息平台

盛合天宸家园基础信息

图源 | 盛合天宸家园沙盘图

盛合天宸家园 位于宝安区航城街道黄田路和航空路交汇处东北侧,主打 中小户型。

盛合天宸家园总建面 74269.91㎡,拥有2栋29层住宅、2栋28层住宅、1栋3层幼儿园,地下2层。住宅建面 41728㎡,产权年限 70年,绿化率 约40%,容积率 约3.33,算是比较低的,居住还是比较舒适。

盛合天宸家园配建的公共配套不多,仅有 200㎡商业设施、1000㎡社康中心 以及一些 物业用房,对外部配套依赖度很高。虽然自身配套较少,但是好在盛合天宸家园临近有较为知名的大型社区 领航城 桃源居 两个大型社区,可共享其配套。

图源 | 百度地图

盛合天宸家园周边有不少老旧农民房,景观面一般,但地段位置还算不错,有 两条地铁线经过,分别是 1号线  12号线。

关于开发商:

盛合天宸家园 盛合天宸家园开发商为 深圳市永铭投资有限公司、深圳市草围股份合作公司,其中永铭投资成立于2008年,目前在西乡运作了两个小体量住宅盛合天宸家园,分别是 盛合天宸花园 盛合天瑞花园。

盛合天宸家园配套信息

交 通:

地铁:盛合天宸家园周边有2条地铁线路经过,一条是已经通车的 1号线,一条是 12号线(在建)。盛合天宸家园距离1号线固戍地铁站站最近,步行距离约1.1公里。距离12号线桃源居地铁站(在建)较远,约1.2公里,步行需20分钟。

图源 | 百度地图

商 业:

盛合天宸家园自带 200㎡商业,自身配套有限,周边最近的商业设施是 航城里购物中心,里面有 天虹超市、影城 等,距盛合天宸家园约400米。

可通过地铁速达 领航城商圈、大仟里、壹方城、海雅缤纷城、京基百纳。

医 疗:

盛合天宸家园自带 1000㎡社康中心,此外,盛合天宸家园距 深圳五洲中医院 约600米,2公里范围内还有 多家社康中心,就医方便。

此外,宝安区还有 3家三甲医院:南方医科大学深圳医院,距盛合天宸家园约11公里;宝安区中医院,距盛合天宸家园约9.5公里;宝安人民医院,距盛合天宸家园约11公里,若自驾出行,3家医院可在30分钟内到达。

教 育:

距离盛合天宸家园最近的学校是 航城学校,不过航城学校属于分享学区,可分享 固戍小学、钟屋小学 学位,也就是说按照积分入学,如果业主积分不够,就会被分流到固戍小学或者钟屋小学,之前许多领航城家长遇到了“家门口的学校不能就读”的困境。同样,盛合天宸家园虽然与学校相距不远,但也有可能遇到这样的困境

盛合天宸家园区位未来

近几年,政府对宝安寄予厚望,先后提出了诸多重要规划,包含 海洋新城、大空港 等,吸引了不少产业和地产盛合天宸家园落地,有着较好的发展势头。

而其中大空港的概念最早可以追溯至2009年的深圳(国际)物博会,自概念提出以来,大空港片区得到了飞跃发展,除 深圳新国际会展中心 外,海洋新城、深中通道、T4航站楼、前海“双扩区” 等工程的落地,使得大空港被认为是 拥有最强规划和潜力的区域之一。

大空港是指深圳宝安机场及其周边相邻地区,由广深高速、机荷高速延长线、珠江治导线、深莞行政界线、茅洲河、松福大道、福海大道围合而成,涵盖宝安沙井、福永、航城、福海、西乡5条街道,总面积约95平方公里,相当于6个前海的面积。

目前大空港 以产业拉动为主,已有不少知名开发商入驻,但片区住宅供应较少,还是要依赖旧改落地。

作为被前海扩容的大空港,规划面积达95平方公里,6倍于前海规模,将建设成为深圳辐射珠三角的桥头堡和战路制高点,涵盖 龙港新城、全球最大的会展中心、海洋新城,会展田园城、宝安综合港区 等多个重大盛合天宸家园,全面拉动周边经济发展!


盛合天宸家园户型

盛合天宸家园户型最小 77㎡,最大 108㎡。77-81-86㎡都是3房2厅1卫,于刚需来说,77㎡的三房预计比较受欢迎。最大户型面积 108㎡是4房2厅2卫。

其中,套内面积小于90㎡有369户,占总量比例86.62%

B户型,建面约77㎡

C户型,建面约86㎡

D户型,建面约83㎡:

F户型,建面约81㎡:

I户型,建面约108㎡:

小结:

盛合天宸家园虽说有两条地铁线经过,但离地铁口稍远,步行时间有些长。盛合天宸家园自身配套有限,但是周边的学校、商业、休闲配套齐全。价格算是不错的,同等价格和面积,除了山海御园,短时间找不到类似产品,刚需建议可入手。

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