7句话解释LPR​浮动利率和固定利率的区别​:7句话讲清楚了!

2020-06-28         咨询热线:400-151-7897

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7句话解释LPR浮动利率和固定利率的区别

1.必选题

简单说,你要和银行重新签贷款合同,选择新的房贷利率方式。

固定利率和LPR浮动利率,二选一,必须选,不能不选,选了不能反悔,不能重选,选了之后伴随你到贷款还清。


2.什么时候选?

2020年3月1日-2020年8月31日


3.选择之一固定利率

依照4.9%基准利率,你手上的房贷,可能是七折、九折、上浮10%、上浮20%等折扣利率,那么你现在对应的利率就是:七折3.43%利率、九折4.41利率,上浮10%为5.39利率,上浮20%为5.88%利率。

如果你选择了固定利率,那么以后保持你现在的利率,此生无悔,不再改变。


4.选择之二LPR浮动利率

首先你要知道,这次改革参照的LPR是2019年12月的4.8%,你就别问LPR是啥了,你就记住这个数字就行了,4.8

假如你原来的房贷是1.1倍的,就是5.39%,5.39比4.8要高,5.39-4.8=0.59,这个0.59,就是你今后的房贷的固定加点数,永远伴随着你。

你今后的房贷利率就是: LPR+0.59。今年的LPR是4.8,你今年的利率就是4.8+0.59=5.39

2021年的1月1日,会根据2020年12月的LPR报价,来调整你的贷款利率。

比如2021年调整成了LPR4.5%,那么你的利率就是4.5+0.59=5.09

假如你原来的房贷是打9折的,就是4.41%,4.41比4.8要低,4.41-4.8=-0.39,这个-0.39,就是你今后的房贷的固定减点数,永远伴随着你。

你今后的房贷利率就是:LPR-0.39。今年的LPR是4.8.你今年的利率就是4.8-0.39=4.41

2021年的1月1日,会根据2020年12月的LPR报价,来调整你的贷款利率。

比如2021年调整成了LPR4.5%,那么你的利率就是4.5-0.39=4.11


5.强烈建议换成LPR

用业内的人一句话来形容:上面就是为降利率才出现这次改革。


6.和公积金贷款没关系


7.一句话:转成LPR就行了!

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