中洲滨海商业中心怎么样公寓买了好不好出租?中洲滨海商业中心回报率

2020-07-01      来源:中洲滨海商业中心怎么样     咨询热线:400-151-7897

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 中洲滨海商业中心雄踞滨河大道首排,坐标福田中心,处于滨河大道城市金线、深圳湾15公里滨海长廊生态线以及深圳城市中轴线三线交汇,坐拥1800万㎡深港科创圈,尽享深圳40年城市发展菁华配套,临近7号线上沙站、9号线下沙站 ,双站快速接驳全城生活圈;车行约15分钟即可通达福田口岸、皇岗口岸以及广深港高铁福田站,周边城市主干道网络密集,可快速接驳宝安机场,畅享粤港澳大湾区一体化的高效便捷通勤。


        中洲滨海商业中心分三期开发,其中一二期总建设用地约9.7万㎡ ,总建面约126万㎡ ,集海幕大宅、精装公寓、超甲级写字楼、精品酒店、约16万平方米 Shopping Mall&主题商业街区等多元复合业态为一体,融合“科技、艺术、自然、设计、创意”五大未来城市基因,进化为湾区时代封面。


中洲湾滨海商业中心基础信息


中洲湾滨海商业中心核心价值

中洲湾总占地面积9.7万㎡,总建面约126万㎡,集海景住宅、服务式公寓、写字楼、酒店、16万平集中式商业和商业街等多元业态为一体。中洲湾滨海商业中心大一期主要由2栋塔楼和3栋服务室公寓组成,中洲湾滨海商业中心大二期由沿街商业、商务公寓和住宅组成。

中洲滨海商业中心是中洲湾二期,目前推出40年产权,2100套,面积为36-82平公寓产品。商业配套在本片区值得关注:中洲湾1期、2期共16万㎡购物中心,加上KKone10万㎡,共26万㎡3个Mall。附近邻7号线上沙站。


中洲滨海商业中心地段为原上沙工业区,目前福田的CBD车公庙已延至滨河大道南区,

中洲湾及KKone已升级CBD的一部分。据中洲滨海商业中心介绍,对标北京三里屯太古里、深圳南山万象天地,将成为深圳时尚打卡地标。



中洲湾滨海商业中心分三期开发,总建筑面积约300多万平方米,其中一期、二期用地面积约9.7万,总建面约126万是集超甲级写字楼、精品酒店、服务式公寓、海幕名邸、复合化社交商业空间为一体百万级体量的综合体大盘


中洲湾滨海商业中心一期打造为面对城市界面的“门户” 包含将入市的02-04地块和紧邻滨河大道的01综合地块,规划有9座塔楼(包含2座超甲级写字楼、4座精品公寓、3座高端住宅)以及8万方高端Shopping Mall。中洲湾滨海商业中心二期打造为面对自然界面的“门户”规划有8座塔楼(包含2座精品公寓、6座高端住宅)及8万方复合型艺术街区。中洲湾滨海商业中心三期尚在规划中,也将会建设写字楼、公寓、住宅、商业等业态。



大金沙片区,改造范围主要包括沙尾村、沙嘴村、上沙村和下沙村四大城中村、上沙工业区、金地工业区和沙尾工业区三大工业区以及旧住宅区(金地花园)等十二个小功能区域。政府拟投入300亿,总建350万㎡住宅与412万㎡产业空间,分近期、中期、远期三个阶段开发,包含市级公园、生态文化风情街、博物馆、休闲购物街、游乐园等一系列公众场所,片区未来很有想象空间。


除了大金沙的规划片区利好,中洲湾周边配套较好,除了7、9号线下沙站距离400米左右以外,距广深港高铁福田站地铁2个站距离,约15分钟车程,目前广深港高铁已正式开通售票,从福田至香港西九龙为20分钟车程。


作为大金沙片区的超百万方的大体量综合体中洲湾滨海商业中心,位于福田中心区,配套成熟,车公庙商圈、福田CBD、福田高铁站,深圳湾超总,福田含金量最多的配套都在中洲湾滨海商业中心半小时生活圈内。现在的大金沙发展潜力被很多人当成未来的后海。

中洲湾户型参考价格如下:

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36~38㎡

低区5到10楼总价265万~327万

中区12楼36楼总价290万~344万

高区38~50楼总价287~354万

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46㎡~48㎡

低区5到10楼   总价371万~404万

中区12楼到36楼   总价403万~435万

高区38到50楼   总价405万~448万

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65㎡~70㎡

低区5到10楼   总价536万~574万

中区12到36楼   总价567万~608万

高区38到50楼   总价586万~627万

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80㎡~83㎡

低区5到10楼   总价604~640万

中区12到36楼   总价638万~695万

高区38到50楼   总价660万~705万

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中洲湾滨海商业中心实拍



中洲湾滨海商业中心在kkone后面   


中洲湾滨海商业中心实拍图 


中洲湾滨海商业中心在售户型图







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