西丽总章翡翠公馆简介
上车南山3房总价仅约600万出头起步，因此还是能吸引到部分预算不多，但是又想在南山上车刚需改善客户。
项目将推售543套准现楼，可售307套，带装修交付，户型面积为80-100-115-140㎡3-4房产品，预估单价8万起，传说开盘价格还有惊喜，预计部分低楼层80㎡3房户型约600万起步就能上车，预计2026年1月3号精装交房。
总章翡翠公馆基础信息：
开发商：总章集团股份有限公司
物业：待定
占地面积：12892.92平方米
建筑面积：81761.81平方米
总栋数：5栋
总楼层：1/5栋31层，2/3/4栋32层
总户数：543户，（可售住宅307套）
车位：495个
绿化率：40%
容积率：4.5
物业费：5.8元/月/平
产品类型：（住宅）
梯户比：两梯三户，两梯四户
状态：（样板房已开）
户型面积：
80/100/115/140平（三至五房）
预计价格：8.8万左右
交楼：2026年1月3号精装
卖点：低容积率、近地铁、南山上车门槛低。
注：需要看房了解可联系后台预约。
总章翡翠公馆位于深圳市南山区桃源街道留仙大道与珠光北路交汇处南侧；距离地铁5/7号线西丽站约630米。
交通地铁：项目周边已经开通的地铁有5/7号线西丽站630米左右；主干道有【留仙大道】【沙河西路】
教育资源：项目自带一所幼儿园，周边的学校有南二外平山学校、西丽小学，南山文理实验学校；1公里外还有【深圳实验学校(高中部)】、以及由【深圳大学、南方科技大学、哈尔滨工业大学】等组成的大学城
商业配套：项目自带底商，1公里内有天虹商场、益田假日购物中心。除此之外，临近5公里范围内还有宝能环球汇、云城万科里大型商业，以及未来西丽交通枢纽的大型商业综合体。
（南方科技大学医院始建于1985年，是三级综合性公立医院）
生态环境：【大沙河生态长廊】、【九祥岭湿地公园】、【塘朗山郊野公园】
总章翡翠公馆户型图
双龙抱珠设计的100㎡建面实际上的四房二卫双阳台，使用率不错。整个户型设计上没啥硬伤，空间都利用的挺好的，几乎没有过道浪费。
南北通的设计，115㎡实际可以做四房二卫双阳台，使用率不错。常规的通透户型设计，空间都利用的挺好，对于四房刚需的购房者来说非常合适，预计也会是受欢迎的户型之一。
同样是南北通透的设计，实际也可以做四房二卫双阳台，不过空间分布跟A户型稍有不同。B户型接近于空间均分，类似双龙抱珠的通透设计
该户型是「总章翡翠公馆」的最大面积户型，实际上可以做到五房二卫。南山区很少有140㎡面积段做得出五房双阳台的设计，实际使用率也接近80%，户型非常舒服。
优势：
项目不足：
1、附近无大型商业配套，生活配套欠缺，居住氛围一般，生活便利度低。
2、离地铁站有一定的距离，项目到5、7号线西丽站步行距离大约需10分钟左右。
最终打新价值：价格决定价值....