深圳前海臻玺价格算贵吗?前海臻玺备案价是多少?

2023-11-14      关键词:深圳前海臻玺价格算贵吗     咨询热线:400-151-7897

前海瑧玺介绍

01 项目基础信息
【开发商】:招商局集团
【占地面积】:约1.4万m
【建筑面积】:约3.6万m
【可售房源】:320套
【交付标准】:装配式简装
【户型面积】:106m三房二卫、107m三房二卫、128平四房二卫
【交楼时间】:预计2025年
【容积率】:3.27
【得房率】:约88%
【车位】:414个,约1:1.29
【车位比】:约1:1.29
【楼层高度】:20-23F
【梯户比】:2T4
瑧玺是由央企招商蛇口在妈湾开发的又一品质新盘,一期为招商领玺,二期为招商嵘玺,一二期开盘均日光。
三期前海瑧玺由4栋低密度小高层住宅(限高75米)+一所幼儿园组成,很纯粹,没有人才房之类的,小高层(20-23层),容积率仅3.27,居住舒适。

不同于一期、二期,瑧玺紧邻前湾河水廊道公园,下楼就是公园,拥有一线临河景观。
02 项目区位
招商臻玺位于南山区前海合作区妈湾片区19开发单元05街坊,梦海大道与港城路交汇处东侧。
北临前湾公园(规划中),南临南二外妈湾学校(在建)和招商领玺、嵘玺家园,西临地铁5号线妈湾站,东隔前湾公园向南山污水处理厂,距离5号线妈湾站步行约400米。

03 项目交通
距离环中线(5号线)妈湾地铁站约300米,距(5号+15号环线在建)铁路公园690米,距深惠城际(在建)前保站约300米。
自驾方面前海的道路交通网络十分发达,地面快速路和地下快速路结合,到深圳湾、蛇口、科技园都是20分钟内的事情。

04 教育配套
项目自带有一所18班幼儿园,1.5公里范围内分布有荟同国际学校、深圳大学附属中学初中部、南山国王学校、荔湾小学、深圳大学附属中学、南山实验集团荔林小学等多所学校。

同时,500米范围内还有正在建设的54班南山第二外国语妈湾学校及72班南山第二外国语前湾学校。

南二外效果图
05 商业配套
项目自带约5000㎡商业,斜对面有约4万㎡印里商业街,目前人气还不错;此外自驾车几分钟还能到「万象前海」、「前海K11」、「壹方汇」、「前海山姆」等大型商业。
还有临近的妈湾新地标「招商环贸中心」也很快能建成,5.8万㎡集中商业已经在招商,2025年底开业,届时会成为妈湾第一个大型综合体。

06 户型鉴赏
三期户型以106-128㎡的3-4房为主,其中,106-107m23房2卫,240套;128m24房2卫,80套。
据了解,户型的使用率达91-95%(具体以实际为准)。
4房户型三面采光,面宽15.6m,270度12㎡超大阳台;在户型布局上,户户孤形角窗,均有水廊道公园景观。

【106㎡ A户型】(3房2卫):朝向东北河岸景观,动静分区,竖厅设计。

【107㎡ B户型】(3房2卫):西南+东北“双朝向”,横厅设计。

【128㎡ C户型】(4房2卫):西南+东北“双朝向”,横厅设计。

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