西丽汇城茗院介绍
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●●● 项目信息 ●●●
汇城茗院，早前于2021年10月开盘日光，卖112-121-195㎡共124套房源，目前在售有124套116㎡3+1房，价格可以参考一期毛坯均价8.47万/㎡。
汇城茗院占地约2.69万㎡，总建面约5.5万㎡，容积率：2.055，总户数380户，停车位500个，车位比超过1.1，物业管理费5.5元！
西丽湖-汇城茗院
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●●● 项目位置 ●●●
汇城茗院位于西丽湖路与丽水路交汇处，属于西丽湖国际科教片区，也是最直观的利好，另外，西丽兼具高铁枢纽和留仙洞总部基地，也为汇城茗院打下乐观的基础！
周边高等院校集中，居住氛围浓厚！
西丽湖-汇城茗院
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●●● 生态配套 ●●●
【极致生态】位于深圳原关内生态的最后一块保留地，纵览三山一湖一长廊，约4000万m3深圳生命之源·西丽湖、约13.7公里深圳版“塞纳河”·大沙河生态长廊景观、享誉世界的深圳国宾山·麒麟山、深圳八景之一·阳台山等城市大型符合生态环伺，万亩生态一席臻藏。
西丽湖-汇城茗院
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●●● 商业配套 ●●●
【完善配套】片区内汇聚超30万平商业集群，益田假日里、宝能环球汇、云城万科里等，奢尚生活举步即达。毗邻深圳大学总医院未来将是南山最大三甲医院，南方科技大学附属医院孙逸仙心血管医院，近享国际化一体化的医疗服务。
西丽湖-汇城茗院
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●●●教育配套 ●●●
按照目前教育局划分，幼儿园包括桑泰丹华幼儿园、德意名居幼儿园、中科硅谷幼儿园。小学初中属于南山区第二外国语集团平山学校，南二外平山学校2019年已经正式扩建、包括丽湖实验（初中）。教育一站式家门口配套，助力璀璨未来。
西丽湖-汇城茗院
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●●● 交通配套 ●●●
轨道交通：距离地铁7号线西丽湖站约180米，步行两三分钟，一站到西丽站（西丽交通枢纽，预计2025年投入使用）
自驾方面：开车出行较便捷，走西丽湖路轻松对接沙河西路和留仙大道，到福田、深圳湾、前海，可以说到深圳中西部都非常便捷！
西丽湖-汇城茗院
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●●● 产品户型●●●
本次即将入市的是2栋2单元，三梯四户约116㎡3-4房户型，户型使用率不错，尤其是116㎡做到了南北通透4房设计，客厅开间3.8米，主卧更是配置了L型飘窗，整体设计跟之前的121㎡差不多！
该户型分布在01正南向，02东南向，高楼层看湖景！
116户型还有竖厅户型，朝向为别墅区，遮挡比较少，朝东南向，同样主卧也是做了L型飘窗，使用率还不错
西丽湖-汇城茗院
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●●●产品优缺点 ●●●
项目优点：
地理位置：科教城与留仙洞总部基地加持
交 通：地铁7号西丽湖站，西丽高铁枢纽
生 态：湖景山景自然资源丰富
产 品：现房优势，价格稳定
项目缺点：
商 业：区域内缺乏大型商业，需开车2公里范围才有益田假日
学 校：新校区虽然加持名校，但是水平还没有完全跟上，有待时间的考验！
小区花园：洋房一字排开，剩下的别墅区，花园较小!
西丽湖-汇城茗院