深圳坪山新盘、深中旁华润紫樾润府分析!地铁口200万起有没有价值?

2024-01-25      关键词:华润紫樾润府     咨询热线:400-151-7897

龙岗华润紫樾润府介绍

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●●● 华润拿地●●●

2022年上半年土拍,华润拿下了位于坪山石井街道的一块住宅用地(华润G12314-8038宗地/石井G12314-8038),限毛坯均价:3.75万/㎡,目前华润紫樾润府已取证,交楼送装修。

华润紫樾润府

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●●● 项目信息 ●●●

华润紫樾润府占地1.64万㎡,建筑面积约8.06万㎡,由5栋楼体建成,其中1栋、2栋总层高为32层,3栋总层高为28层,规划普通商品房867套,公共租赁住房100套(位于3栋)。预计2025年初简装交付!

华润紫樾润府

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●●● 坪山未来发展 ●●●

燕子湖片区 世界会客厅 链接未来

2022年坪山GDP突破千亿,增长率13%左右,位居深圳第一。固定资产投资总额等主要经济指标增速位居各区前列。

2022年深圳市政府工作报告提出扎实推进深圳湾超级总部基地、香蜜湖新金融中心、坪山燕子湖等20个重点片区规划建设,力争重点片区投资超过2000亿元。

坪山燕子湖,就像深圳湾片区之于南山,香蜜湖片区之于福田,是坪山面向世界的会客厅和坪山区的活力新中心,承载着打造深圳东部乃至粤港澳大湾区东部地区城市新客厅的使命。

华润紫樾润府

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●●● 高效出行 ●●●

出门即享地铁,开启坪山速度

紫樾润府距地铁16号线石井站约300米(已通车),5站换乘地铁14号线坪山围站(已通车)快速抵达福田及南山中心区,业主随时畅享深圳繁华生活。

黄金交通路网,加速融入深圳都市圈

南坪快速、坪盐通道、外环高速等环伺在旁,快速抵达深圳中心区。临近东纵路,厦深高铁、深大城际等交通路网,路脉便捷加速融入深圳都市生活圈。

华润紫樾润府

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●●● 深中旁,书香荟萃●●●

有70多年文化积淀的深圳中学与坪山区政府共建的学校,致力打造为全市一流名校,深圳中学坪山创新学校距离项目约400米。

目前已有17位来自清华大学、中山大学、北京师范大学、香港科技大学、爱丁堡大学等海内外名校的优秀硕士毕业生加盟学校。

毗邻大学城,深圳高素质人才聚集地

紫樾润府紧邻坪山大学城,规划占地面积约6平方公里。目前已引进深圳技术大学,未来计划引进中国药科大学、深圳大学希伯来学院等知名大学。

华润紫樾润府

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●●● 石井旧改加速 ●●●

项目紧临石井片区城市更新单元,目前已确认申报主体,拟拆除用地面积48.9万平,是项目旁大规模旧改项目,拟更新方向为居住、商业等功能。

应落实用地面积不小于186585平方米的城市基础设施、公共服务设施用地或发展备用地,其中应落实用地面积不小于51442平方米的教育设施用地、用地面积不小于32843平方米的公园绿地。

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●●● 户型鉴赏 ●●●

华润“润”字系针对高端住房、刚改都是不错的选择,整体户型使用率76%-78%。

建面约69-89㎡品质住宅,低总价安家深圳,高性价比、高品质打造。

建面约69-89㎡二至三房品质住宅 

户型格局方正通透,布局合理

餐客厅一体化设计,大幅度提升空间开阔感

宽景阳台,尺度舒适贴心实用

建面约69㎡2房1卫,开建3.2米

建面约78㎡3房1卫,开建3.2米

建面约89㎡竖厅3房2卫,开建3.3米

建面约89㎡横厅3房2卫,开建5.3米

华润紫樾润府

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●●● 贴心服务 ●●●

华润万象生活物业深圳中心是一家集品质物业服务、资产托管运营、智慧物联管理、科技平台创新为一体的“城市空间运营服务商”

管理业态涵盖高端住宅、写字楼、商业综合体、产业园、公园、河道、碧道、文体、口岸等业态;深圳市物业服务企业综合实力前10名。

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●●● Merry Christmas ●●●

华润紫樾润府作为坪山紧挨着地铁口的价值如何?

一、地铁口的房子升值规律是怎样的

1、一般来说,房子在地铁入口处的外观与其距离有关,也与车站有关。从距离上看,距离地铁口1.5公里范围内,离地铁站口越近,升值空间越大。如果看不懂这个,可以看一下租金。同等条件的房子离地铁口远,越近租金越高,买房的判断力一样。

2、从场地来看,如果是双地铁口、地铁公交、地铁列车等交汇的地方,升值空间更大。由于这里人流量大,很容易形成商圈,配套设施也会逐步完善。此外,地铁入口处房屋的升值还与城市规划、国家政策、周边配套等诸多因素有关。

3:目前楼盘拿出一口价优惠单位,如果有需要目前来说性价比还是不错的。

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