龙华臻著雅居楼盘详情_深圳臻著雅居房价_楼盘怎么样-深圳购房之家

【龙华区】

  龙华区地处深圳市地理几何中心、粤港澳大湾区东岸城市发展中轴，毗邻六区一市，拥有深圳北站这一粤港澳大湾区特大型综合交通枢纽，坐拥区位优势和枢纽优势。

 先天的地理优势决定了龙华片区的一大功能性：南联北拓的辐射带动能力。

但和别的片区不同，龙华有两个中心：

一个靠近福田的北站中心，另一个是偏北部的龙华中心。

两个中心的定位决定了龙华的高占位，过去北站中心是龙华崛起第一步的垫脚石，而随着第四版空间格局的更新，可以看到，北部龙华中心发挥的作用更为明显。

  从深圳区域协同发展规划图中可以看出，龙华向南串联福田中心，向北连接东莞塘厦，向西连接光明中心，向东连接平湖中心，向西南方向连接南山中心、前海中心……深圳都市的核心片区呈现网状连接，而龙华中心是深圳都市圈衔接的核心位置。

 另一方面，在福田空间规划的区域协同发展示意图中可以看到，深圳都市圈在空间规划上以福田中心为中点规划了“湾区中轴”，龙华中心刚好处于湾区中轴的发展带上。

1.龙华区产业现状：电子信息产业基础雄厚，龙头集聚

 龙华区是著名的产业大区，工业实力位列第四。2021年工业增加值为1351亿元，2022年规上工业增加值同比增速为4.8%（全市平均增速4.8%），工业处于稳定发展的阶段。

2.龙华区产业规划：数字引领，贯彻落实“一圈一区三廊”

  在2023年4月发布的深圳市龙华区国土空间分区规划（2021-2035）草案中，提出构建数字引领的现代产业体系：以电子信息为主导产业，发展生物医药、高端装备、时尚制造、配套现代服务业。

3.龙华产业空间规划：一圈一区三廊

  2020年11月，龙华正式印发《关于建设数字龙华打造“一圈一区三廊”区域发展格局的决定》，龙华提出“一圈一区三廊”的产业空间布局，按照区块集聚、组团发展、功能互补的理念，打造数字经济圈、中央活力区和三大都市走廊。

①商业

  联发臻著雅居步行10-20分钟即可到达红山6979、Costco、天虹购物中心、AT MALL上塘荟等多个大型购物中心，开车10分钟即可到达龙华最大的购物中心壹方天地，同时项目自带2000㎡配套商业街区，并紧邻星河COCO GARDEN购物中心，与生活无缝衔接，满足日常购物需求。

②交通

地铁：4/6/27（即将正式动工）/深大城际（建设中）。 其中深大城际预计2026年建成通车（以运营方公告的为准），届时通过民治北站（建设中）仅4个站直达深圳机场，3个站抵达龙岗大运中心，高效纵贯深圳东西。而地铁27号线为新批项目，直连龙坂和南山科技园，未来直至前海。跟同批次的地铁22号线（即将正式动工）和25号线（即将正式动工）在龙华局部内纵横交错，极大改善区域出行。27号线与项目最近的为华城站（规划中），相距约1公里（地图测量仅供参考）。其前期工程已经展开，预计2028年建成通车（以运营方公告的为准）。届时，联发·臻著雅居业主依托地铁、城际以及毗邻的深圳北站枢纽，有更多元的出行选择。

陆路：项目位于上塘路和民塘路的交汇处，毗邻布龙路、龙华人民路、龙华大道等城市主干道。对接福龙路、梅观路、南坪快速路等城市快速路，实现与香蜜湖、福田中心等核心片区的快速通达。新建的直连龙华和南山的侨城东路北延（建设中），在未来开通后，还将进一步拉近与南山核心区和深圳湾超级总部基地的时空距离。

③休闲娱乐：

  周边“四馆一体”城市级配套：深圳美术馆新馆（在建）、深圳第二图书馆（在建）、红山6979演艺中心、现代展览馆和简上体育综合体；另有龙华文体中心、深圳书城龙华城、大浪体育中心及文化艺术中心，集纳万千精粹。

④教育资源：

根据规划，项目自带有一所幼儿园，项目东北侧的龙华实验是九年一贯制学校，周边还有民治中学、高峰学校等。