坪山新城燕澜和鸣简介
国际燕子湖，深圳中学旁
建面约78-115平3-4房，首付86万起
交通配套
1高铁：项目离坪山站约20分钟车程，坪山站-深圳北站（20分钟）-福田站（30分钟）
2地铁：16号线（2023年通车），横塘站距离项目约400米；14号线（2022年通车），横塘站（16号线）-坪山围站（14号线）-福田岗厦北（50分钟）
3快速路：南坪快速（40分钟到达南山）、 东部过境高速、坪盐通道
教育配套
深圳中学旁，一站式教育配套环绕
幼儿园：项目自带5400㎡幼儿园
小学、初中：深圳中学坪山创新实验学校（54班制九年一贯公立学校）
商业配套
益田假日世界（15-20分钟）、坪山天虹百货（20分钟）、泰禾中央广场
医疗配套
萨米国际医疗中心（深圳市第四人民医院）-三级甲等综合医院、平乐骨科三级甲等专科医院，坪山妇幼保健院，南方医科大学深圳口腔医院等
文体配套
坪山体育中心、六馆一城
生态配套
生态配套：一河三山七公园，生态宜居
一河：坪山河
三山：马峦山、燕子岭、聚龙山
七公园：松子坑森林公园、聚龙山湿地生态园（全国最大的湿地公园）、坪山中心公园、聚龙山生态公园、燕子岭生态公园（天然氧吧）、碧岭生态农业园、金龟郊野公园
新城燕澜和鸣户型图
1栋一单元/二单元03、06
9栋一单元/二单元03、06
面积：78㎡3房2厅1卫
1栋一单元/二单元02
9栋一单元/二单元01、02
面积：94㎡3房2厅2卫
1栋一单元/二单元01
面积：115㎡4房2厅2卫
本资料中对项目周边配套、交通等情况介绍仅供参考，不构成开发商的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、实际周边配套情况为准。关于本项目的图文资料仅限参考，非要约、非交付标准，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。学校的学区划分、入学条件、招生计划等均以教育主管部门颁布的政策和学校的通知为准，开发商对宣传内容保留最终解释权。
坪山和光明一样（分区时间相当，产业总数和GDP增速，定位级别相当，新能源，生物医药和电子芯片为代表卡脖子高端制造顺应时代热点），正成为当前深圳最热的发展城区之一，产业、文化、教育、交通、城市更新全方位发力，用不一样城市构建，呈现不一样的“坪山现象”。
作为深圳东部的产业中心，坪山高新区是深圳高新区两大核心之一，被誉为深圳下一座“南山科技园”。550亿打造的“六馆一城”的文化聚落，包括演艺中心、美术馆、图书馆等是坪山人文名片，更孕育出深圳城市文化高地。
还有坪山在教育资源上的投入和创新。包括深圳中学等一批全国优质教育品牌，来坪山创新办学，今年9月开学的创新学校就多达14所。这不仅极大扩充坪山教育资源，创新有多元教育生态，更为坪山生活规划成长蓝图。
在未来坪山的交通版图中，高铁、地铁、城际轻轨和快速路的多维路轨配置，将是湾区东岸的中心之一。
“十四五”期间，坪山区在交通规划方面：
● 坪山将协调推进深汕高铁、深大城际、莞龙城际大鹏支线早日建成投入使用，强化坪山与粤西、市中心区以及机场等重大交通枢纽的轨网衔接，同时加强深惠汕发展轴线，带动粤东地区发展；
● 谋划深港东部快轨，加强深港东部科技轴线发展，强化香港对粤东北地区的辐射带动；
● 推进坪山站扩容，提升坪山站枢纽地位；
● 以及借深大城际、龙岗至大鹏支线建设契机，打造燕子湖和高新区枢纽；推动深河客专规划落实，强化深惠河轴线，促进深圳都市圈高度融合；
● 包括开展19号线、21号线东延的前期研究，并推动纳入轨道五期建设，强化坪山大道发展轴，加密轨道对高新区的覆盖；
● 结合轨道14号线、16号线和19号线建设，打造沙湖、坪山围、六联村、坪山广场、沙田等5处轨道换乘枢纽；
● 坪山还将持续推进深汕西高速改扩建、深汕第二高速、东部过境通道、坪盐通道、深圳市外环高速公路、东部过境通道市政连接线等高快速通道建设。
可以说，坪山为深圳提供了一种“先行示范”的城市可能，深圳正在迈入“坪山时代”。
坪山热点之中的热点区域，当属燕子湖。它是深圳2021年九大重点建设区域，更是官方定位的未来城市新客厅。
坪山新城燕澜和鸣价值
燕子湖片区位于坪山区的几何中心位置，由龙坪路、东纵路、绿荫路、金牛西路围合而成，城市设计范围约5平方公里，是深圳东部重点建设区域之一，市委市政府对该片区的规划建设和长远发展寄予厚望。市政府主要领导特别强调“燕子湖片区要引入高水平团队，确保做出一流规划”，并多次询问相关工作进展情况。
坪山将以燕子湖片区综合性城市设计为契机，大力推进燕子湖片区规划建设，将该片区打造成为给市民提供高品质文化艺术、城市休闲娱乐及多样化城市风貌、塑造公共服务的公共活力中心；为企业提供科技与产业创新服务的创新服务中心吸引顶尖企业机构和人才聚集、充满人性化和国际味的宜居宜业社区，使之成为深圳乃至大湾区东部环境优美、人文荟萃、充满活力、富于创新的城市新客厅和标杆城区，为“深圳市打造人与自然和谐共生的美丽中国典范”先行示范。
在燕子湖区域的发展蓝图中，以“山水会客厅·活力新中心”为定位，具备“山水林田湖草”全要素，以“不一样的公共生活中心、新型的创新服务中心、高品质的国际生活新社区”为目标的未来城市新客厅。
其中，深圳“新时代十大文化设施”之一的深圳自然博物馆，以及运营中的燕子湖国际会展中心，都是燕子湖区域的地标。在坪山中心扩容之后，燕子湖区域将与坪山中心融为一体。共享丰盛城市公共配套。
同样是占据城市核心自然资源，同样是城市中心启程原点，同样是产业、教育、文化层层叠加的稀缺配套，燕子湖区域的发展轨迹，类似当年的深圳香蜜湖。
在产业+教育+人文的多重价值驱动下，坪山期望打造深圳未来城市的模板，而坪山燕子湖也不是简单“复制”香蜜湖。在产业先行的同时，融入教育、文化、自然生态综合性的发展，这是燕子湖的发展蓝本。
换言之，罗湖深中的教育优势、香蜜湖的城市自然、南山高新园的产业赋能，西部会展中心的城市客厅功能，还有坪山独有的文化聚落汇于一身，才有了坪山的燕子湖。
选择光明还是坪山
坪山的前景，大于光明
口岸打通再盖改革开放时代背景下发展的是罗湖，后来金融兴起的福田，再到互联网造就无数南山科技园财富神话，站在时代风口上，这次我选择是坪山。这是个口水仗，我就说说我的理由。
近几年西部光明热度明显高过去东部坪山，光明很多规划已逐渐兑现，比如地铁6号线已开通，科学城已在建设，初步成果已显现，当然价格已跟着上升
而坪山处于初级阶段，价格洼地，地铁尚未开通，预计14/16号线明年底试运行，另外高新园已确定，占地51.6平方公里，将成为深圳面积最大的高新园，以新能源、生物医药、智能制造、第三代半导体为主，计划在2030年引进3000家高新企业，50万高端就业人口和70万的居住人口，将打造深圳下一个科技园，实乃想象之巨大。
1、新能源产业
比亚迪的动力电池和DMI混动，世界第一，这个企业具备了冲击世界第一的潜力，我认为是第二个华为，而且新能源汽车的市场比通信大。10年后，比亚迪在坪山的地位，类似华为在龙岗的地位，撑起半边天。
2、生物医药
深圳几乎把所有的资源都集中到坪山了。国家级的生物基地、高端的医学院机构、优惠的政策、全球创业热土环境的打造。21世纪是生物的世纪，坪山生物医药产业将会百花齐放，上市公司批量诞生。
3、信息产业
中芯国际新产线落地深圳，给了坪山在大湾区范围内压倒性的产业优势。物联网，是下一代互联网。物联网将有10000亿的终端入网，是移动互联网的100倍，这样的产业，它需要大量的芯片。
而芯片都离不开IC制造工厂，这个是卡脖子的节点。这个节点在坪山，就决定了坪山的产业地位。
中芯国际落地坪山，必然给坪山带来大量的机遇。有了相对高端的IC制造工厂，那么必然带动一大批IC设计、封装测试企业进驻坪山，还有大量的电子终端品牌企业也会来到坪山。手机代工就更不用说了，本身比亚迪电子就是行业翘楚。
光明是科学城，属于基础研究，科研重地，但是就创造的价值来说，是不如高新产业园的。所以我认为，在三大产业的驱动下，坪山的前景将大于光明，因此根哥认为学位，地铁和中心位且有清晰规划的项目当然值得推荐。