兆邦基端慧苑简介：

兆邦基端慧苑位于深圳市光明新区公明街道，松白路与周家大道交汇东北侧，紧邻光明高级中学。项目总占地18382㎡，总建筑面积约10.4万㎡，由住宅、商务公寓、写字楼及商业等多元物业组成。项目同时配建18班制小学及9班制幼儿园，为光明新区高新组团综合服务区内的城市综合体。

兆邦基端慧苑基本信息：

建筑面积：约10.4万㎡

物业类型：住宅、公寓、办公及商业

绿化率：40%

物业公司：深圳市兆邦基物业管理有限公司

交付标准：带精装交房

土地年限：住宅70年

主力户型：约64-95㎡3房

兆邦基端慧苑周边配套

休闲：红花山公园、薯田埔龟山公园、光明体育馆、文化艺术中心、公明广场、将石公园

生活：宏发大仟里、天虹商场等

教育：自带9班幼儿园、800米范围内光明高级中学和光明区实验学校等优质学校

医院：光明新区医院、中科院大学深圳医院、中山大学附属第七医院、中医院新院区

交通：临近地铁13号线东周路站（规划在建）、地铁6号线红花山站；龙大高速、南光高速直达南山、福田中心区；光明城高铁站直通粤港澳各大城市。

其中：住宅不超过39200平方米（保障性住房8380平方米），商业、办公及酒店不超过53010平方米，商务公寓不超过22710平方米（人才公寓3410平方米），社区体育活动场地占地570平方米，公共配套设施10080平方米（文化活动室1000平方米、便民服务站400平方米、社区管理用房300平方米、社区警务室50平方米、社区健康服务中心1000平方米、社区老年人日间照料中心750平方米、社区级公共配套设施1750平方米、公交首末站2100平方米、邮政所100平方米、小型垃圾转运站建筑面积150平方米、再生资源回收站60平方米、环卫工人作息房20平方米、9班幼儿园2400平方米（占地3230.9平方米）)。

商业配套：宏发大仟里、天虹商场等；教育配套：光明区高级中学、光明区实验学校中学、中山大学深圳校区、武汉大学深圳校区、中科院深理工等；医疗配套：光明新区人民医院、中国科学院大学深圳医院、中山大学附属第七医院、中医院新院区；文体配套：规划建设超60万㎡两馆两中心，科学技术馆、光明体育馆、光明文化艺术中心、新区体育中心；生态配套：红花山公园

如果，你能够感受和理解深圳从一个贫穷落后的小渔村变身成为超级大城市的40年变迁史，那么，你应该也不难联想，光明区未来成为世界一流科学城的盛景。

▲光明区实景图

群雄逐鹿抢占光明区潜力高地正当时

现代建筑大师贝聿铭说过：对一个城市来说，最重要的不是建筑，而是规划。其道理富有深意：区域背后承载的城市格局和向往，决定了未来的地段价值。

2018年，光明成立行政区；2020年，《深圳市人民政府关于支持光明科学城打造世界一流科学城的若干意见》全面实施，光明区从边郊走向了深圳下一个40年发展的舞台中心，各个主角也依次登场——

中国硅谷在深圳光明

光明科学城总面积99平方公里，约相当于9个南山科技园。

作为粤港澳大湾区国际科技创新中心的核心功能承载区，以及综合性国家科学中心的重要组成部分，被赋予建设世界一流科学城的光荣使命，未来将代表国家参与全球科技竞争与合作，下一个中国版硅谷呼之欲出。

▲光明科学城效果图1

2020年8月18日，光明科学城综合粒子设施首栋建筑正式开工建设，世界一流科学城的建设迎来新阶段。据相关负责人介绍，光明区核心区今年的建设项目已有60个，项目总投资超过了1400亿元。截至目前，已吸引了合成生物研究、脑解析与脑模拟、材料基因组、精准医学影像等一批大科学装置落户。

除此之外，深圳湾实验室已正式进驻运营，中科院深圳理工大学正启动首批研究生招生工作，中山大学深圳校区已于9月10日开学，一个学术气息浓厚的科学城已经初现雏形。

▲光明科学城效果图2

光明启幕双地铁时代

2020年8月18日，深圳地铁6号线开通。6号线起自科学馆站，途经宝安区、光明区、龙华区、福田区，终于松岗站，全长约49.4km。光明区从此结束无地铁时代，实现了与中心城区同频生活和无缝衔接，区域价值进一步凸显。

规划建设中的13号线作为连接深圳湾口岸与公明的地铁快线，预计将于2023年通车。届时，将连接南山深圳湾总部基地、科技园、西丽大学城、留仙洞总部基地、白芒科研机构、光明城等地，成为串联深圳南北片区科创中轴的重要线路，对促进粤港澳大湾区交通互通互联具有巨大意义。

▲深圳地铁6号线示意图

03、超1000万㎡区域焕新

根据深圳市光明新区城市更新单元计划，光明城市更新项目总规划建面超1000万㎡，总投资超1000亿元，旧改项目约47个，其中，近七成旧改项目集中分布在松白路附近。宏发、星河、碧桂园、绿地、卓越、地铁集团、深业、华润、卓越、佳兆业、里程等品牌开发商相继抢滩。

▲光明区实景图

随着深圳下一个40年新篇启幕，光明区各项基础设施及配套的不断完善，以及随之而来的大批品牌房企的入驻，光明区俨然已成为群雄逐鹿的时代主场，这将进一步带动片区资产价值跃升，各大投资者的目光也纷纷向此聚焦。

2.鹏城奋进十五载兆邦基集团耀世登场

兆邦基集团砥砺前行15载，目前多领域稳定发展，旗下拥有兆邦基地产、兆邦基商业、兆邦基物业、兆邦基金融、文化科技、拍卖行等六大业务板块。

立桥金融集团为兆邦基集团兄弟集团，总部位于香港。秉承务实求真、诚信稳健及勇于创新的经营信念，集团已发展成为一家提供多元化金融服务的金融机构，业务横跨粤港澳大湾区，涵盖银行、保险、证券和基金等综合性金融服务，同时，集团大股东持有香港主板上市公司兆邦基地产（1660.HK）。凭借雄厚实力、丰富经验以及先进的管理经验，立桥金融集团现已成为香港金融行业的实力新锐。

多年来，兆邦基地产在广东深圳、中山等大湾区已开发多个项目，涵盖大型城市综合体、写字楼、住宅、商业、产业园区等多元化业态。秉承“诚信负责、用心筑家”的理念，全力以赴保障产品品质，为实现业主“五星级的家”的人居理想不懈努力，实力筑就品牌人居。

兆邦基地产在筑就时代精品的同时，正不断在为深圳城市封面的建设添砖加瓦。在深圳，兆邦基金融大厦为福田CBD地铁上盖物业，双塔甲级写字楼立桥金融中心屹立于前海门户；集团旗下的商业项目东门町是深圳唯一的「特色商业街」；Well link City立桥城业态涵盖购物、餐饮、休闲娱乐等多元业态，辐射周边高知精英群体。