南山卓越九珑简介
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项目基础信息
【项目名称】卓越·九珑
【占地面积】约1.7万㎡
【建筑面积】约16万㎡
【推售产品】约83㎡-97㎡-119㎡3-4房
【交付标准】精装
【交房时间】未知
【产权年限】70年产权
【房产性质】住宅
【总户数】1140(可售257套）
【容积率】6.65
【绿化率】35%
【梯户比】3梯6户
【开发商】卓越开发商
【物业公司】卓越物业
【项目地址】广东省深圳市南山区南新路与桃园路交叉口西北40米
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项目区域介绍
在南山，中国百强区“四连冠”，广东首个GDP超8000亿城区，以一区之力撑起深圳1/4GDP，1平方公里造富43亿，远高于13亿GDP/1平方公里的浦东新区
前海、后海、蛇口三湾中芯，串联深圳湾超总、科技园、留仙洞等7大总部基地，汇聚深圳50%的世界500强、40%的上市公司、20%的国家高企，未来将吸引260万人才聚集
南山现有企业总数超40万家，其中高新技术企业12.5万家、上市公司209家，世界五百强企业22家，阿里巴巴、百度、腾讯、中兴、大疆等巨头企业总部集聚
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项目周边交通配套
公共交通方面，临近地铁站有桃园站和大新站，距离大新站300米为地铁1号线和12号线的换乘站，大新站为地铁1号线单线站，对于市区内的通勤和机场都比较方便。
自驾方面，大路交通有桃园路，也临近深圳的三横：北环大道、深南大道和滨海大道，快速路的东西走向非常便捷。
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项目文娱配套介绍
拥深圳最大博物馆”南山博物馆，集聚剧场、体育馆、游泳馆的南山文体中心、南山区行政文化中心，近临南山区政府，南山区人民医院、妇幼保健院、荔香公园等
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项目教育配套
按照目前南山教育局的学区划分，项目在大新小学、前海学校初中部的学区范围内，但优势不突出。此外，周边还有南山区华府小学、荔香学校、南山实验学校等学校。（具体入学以当年教育局公布为准）
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项目商业配套介绍
周边有黄金海岸、欢乐颂、家乐福、天虹、山姆会员店、壹方城、万象前海、海上世界、万象城 等高端商业
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开发商介绍
卓越1996年成立于深圳，经过25年发展,目前已成长为覆盖40余个重点城市的全国性开发企业，累计开发了200+个精品项目业务涉及房地产开发、商业经营、酒店管理、城市更新、物业管理、不动产担保等诸多领域。
布局中国，在行业内具有领先地位的大型商业及住宅综合性地产开发运营商。2013年，卓越集团以153.1亿元位列中国房地产企业销售TOP50榜第46位，业务遍布全国14大城市，总资产超过600亿元，已开发房地产面积1100万平方米，土地储备面积3000万平方米
2014年，卓越集团布局珠三角、长三角、环渤海、中西部等四大核心经济圈，涵盖深圳、北京、天津、上海、广州、重庆、成都、武汉、长沙、西安、青岛、杭州、东莞、惠州、连云港等城市。未来，卓越集团将持续开启商住双引擎，力争跻身中国房地产开发企业第二梯队。卓越集团制定的战略目标为“3年综合实力达到中国房地产企业30强，2014年销售规模突破200亿元，2015年突破350亿元”
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周边二手房价格
紧邻项目的前海金岸，2008年建成的，楼龄相对较老，二手房参考价8.43万/平
前海金岸在9月一套87平的房源成交单价为7.18万/平，还有28平相对较小成交单价6.86万/平
周边目前在售的新盘有御成府和正东名苑。御成府是去年12月取证的，均价8.9万/平。正东名苑是去年8月拿证的，备案均价约10万/平，单价区间约9.15-11万/平。
按照卓越一向喜欢打低价的开发商来说，猜测项目届时备案均价可能会在8万一平左右的价格起步
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户型介绍
