观澜卓越旧改项目签约率80%多-丹坑工业区旧改回迁指标出售!

2021-03-09      来源:观澜卓越丹坑工业区旧改     咨询热线:400-151-7897

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城市更新 龙华观澜卓越丹坑工业区旧改 签约率80%多


龙华观澜卓越丹坑工业区旧改,签约率80%多,周边房价破6W!

申报主体:深圳市澜鑫置业有限公司

拟拆除范围面积(平方米):127309

拟更新方向为居住、商业等功能。

拟拆除范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目不少于58530平方米(含不少于20400平方米义务教育用地)。

城市更新单元涉及城市总体规划强制性内容的,须按城市总体规划强制性内容有关要求执行。

拆迁范围图

所在位置:龙华观澜福城街道丹坑工业区

开 发 商 :卓越集团

项目交通:项目离4号线延长线(在建,2020年底开通)长湖站仅700米

项目内大部分物业是工业区,剩下少量私宅和祖屋。其中工业区大多数属于丹坑村股份公司,已经在清场。私宅,祖屋也在签约工作中。

赔偿标准:祖屋(一层)置换比例为1:1.7,祖屋(二层)回迁比例为首层1:1.7,二层1:1.1。私宅置换比例为1:1。

租金补偿:祖屋20元/m2/月;私宅22元/m2/月。

一次性装修搬迁补助:祖屋20元/m2/月;私宅40元/m2/月。

一次性装修补偿(半年支付一次):祖屋300元/m2/月;私宅600元/m2/月。

交易流程:直接与业主到开发商项目部现场由股份公司确权盖章,再与开发商签约。

房屋交付:在全体业主签完拆迁协议且全体业主交房完毕之日起36个月内交付

地铁:在4号线延长段长湖站1公里范围内。

配套:观澜人民公园、观澜文化体育中心、观澜第二小学。

项目申报主体为深圳市澜鑫置业有限公司,查询工商信息显示,该公司为深圳卓越城市更新集团有限公司的子公司。

(图片来源:天眼查)

现场图片

据悉,卓业集团作为中国房地产企业30强,在过去20余年的发展历程中,在深圳缔造了诸多经典的城市更新项目,如深圳卓越世纪中心(皇岗村城市更新)、深圳中心?天元(岗厦村城市更新)、深圳卓越城(上梅林城市更新)等,在改变城市面貌的同时,将城市的发展空间延伸至更广阔的空间。

目前,卓越置业集团有限公司已在丹坑设置城市更新项目办公室

项目在4号线延长线(在建,2020年底开通)长湖站700米范围内,邻近梅观高速。项目周边有观澜玫瑰苑阳基御龙山两大项目,在售房源均价分别为6万多/㎡和5.3万/㎡。

有传闻,该项目或将打造福城街道的最大商业综合体,这也许会进一步提升周边项目价值。

签约率目前是80%多,进度也是挺快的,有兴趣的朋友,可以关注下这个项目。

有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已拆平和没拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。

所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询一下真正的专业人士。

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