南山总章翡翠公馆93折?南山的房子都这么打折了吗?

2023-12-21      关键词:南山总章翡翠公馆93折     咨询热线:400-151-7897

总章翡翠公馆介绍

01 项目基础信息

【项目名称】总章.翡翠公馆

【占地面积】约1.29万㎡

【建筑面积】约8.18万㎡

【推售产品】80-140㎡3-4房

【交付标准】精装

【交房时间】准现楼

【房产性质】70年住宅

【总  户 数】543户

【车 位  数】495个

【容 积  率】4.5

【绿 化  率】约40.%

【梯 户  比】 2T3 2T4

项目总建面约8.2㎡,主要由5栋百米超高层住宅塔楼及商业配套组成,其中2-4栋32层,1/5栋31层,1、2栋为回迁房,容积率约4.5,梯户比为2T3和2T4。

v距的前提下,各栋视野不会遮挡,户型更通透。

02 项目区位

总章翡翠公馆位于南山西丽大学城片区,靠近留仙大道,东南部背靠塘朗山公园,旁边就是在售的鼎胜金域阳光,对面则是大沙河。

南山四大发展引擎加持:大沙河创新引擎+西丽高铁站+国际科教城+留仙洞总部基地四核加持,汇聚全市2/3高端研发人才,40%高新技术企业。

①大沙河创新走廊——虹吸全市2/3高端研发人才,约40%高新技术企业。

②西丽湖国际科教城——创新驱动,构建“一心、两轴、三区、六大创新组团”的功能布局结构。汇聚深圳大学、南方科技大学、华南理工深圳研究生院、华南师大深圳研究生院、哈工大深圳研究生院等7所高校,超1100家的国家高新技术企业。

③留仙洞总部基地——深圳七大总部之一,集聚大疆创新、乐普医疗、传音、优必选等世界名企;未来将形成超3000亿元产业集群。

④西丽综合交通枢纽(规划中) ——汇集4高铁(赣深客专、深茂铁路、深汕高铁、深珠高铁)、2城际(深惠、深莞增城际铁路)、4地铁【地铁13号线(在建中)、15/27/29号线(规划中)】的湾区枢纽

03 项目交通


①3地铁:毗邻5/7号线(已开通)、13/27/29号线(规划中),畅达深圳各大核芯板块;一站抵达留仙洞,2站抵达西丽枢纽站,可无缝换乘地铁5/7/27/13号线。
②1枢纽:毗邻西丽综合交通枢纽(规划中),多地铁线路无缝接驳西丽综合交通枢纽,高效出行畅达全国。
③多路网:4纵5横路网,紧邻沙河西路、留仙大道、南坪快速、北环大道等,转瞬辐射全深圳。

自驾交通比较方便,项目附近有留仙大道、南坪快速和沙河西路,15分钟能到达深圳北站和福田,10分钟左右能到科技园,自驾较为方便。

04 商业配套

小区自带底商,能够满足日常需求,2公里内约30万㎡品牌商业汇集(天虹/益田/万科。

05 教育配套

周边九班公立幼儿园、九年一贯制南二外平山学校、深圳大学城丽湖实验学校等学府环伺,“远”有科教城高校聚集,护航孩子一路成才。

06 休闲景观

项目距大沙河文体中心(在建中)直线约740m,于体育场馆运动健身;距塘朗山登山口仅约370m,于登山道徒步瞰景;楼下就是大沙河生态走廊,于景观长廊随心漫行,演绎诗意生活图景。

07 户型鉴赏

项目平面朝向图:推售3/4/5栋,都是南向户型,使用率在78-80%左右。


【轻奢河居】现代轻奢风格、生态宜居理念,筑就城央诗意雅居;

【低梯户比】2梯3户、2梯4户低梯户配比,私享生活便捷与舒适;

【超然格局】南北通透,阔景双阳台设计,阳光满室清风入怀;

【奢阔尺度】超高空间使用率,约3m阔绰层高,纵享阔绰生活尺度;

【户户朝南】多面宽朝南,户户臻配瞰景阳台,尽揽四季自然胜景。

总章翡翠公馆户型图

【80平2+1房1卫】:户型方正,动静科学分区;三面宽朝南,悦享充足采光;一体化餐客厅,空间宽敞通透;预留多功能阳台,拓展生活空间。

【100平3+1房2卫】:总价预计在700多万,双龙抱珠设计,无浪费面积,空间利用率高;厨房连接家政阳台,尽享收纳空间;阔绰一体化餐客厅,尽显大家风范;多功能高拓阳台,精心营造空间阔度。


【115平3+1房2卫】:户型方正,南北通透,采光通风更胜一筹;南北双阳台,生活与休闲皆可兼得;阔绰餐客一体化,拉伸生活尺度;多功能高拓阳台,满足生活更多享法。

【140㎡4+1房2卫】:南山少有的5房户型,南北通透的格局,这个户型是115平的plus版,适合预算比较多的刚改家庭。


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