总章翡翠公馆简介
南山西丽新房【总章翡翠公馆】入市啦。
项目推出户型为面积80-100-115-140㎡的3-5房，备案均价7.2-8.8万，备案总价最低为588万。
区位：
总章翡翠公馆，位于南山西丽留仙大道与珠光北路交汇处，比邻大沙河创新走廊、西丽湖国际科教城、留仙洞总部基地与西丽综合交通枢纽。鉴于西丽在全市发展中的战略地位，项目的区位还是很有优势的。
①大沙河创新走廊——虹吸全市2/3高端研发人才，约40%高新技术企业。
②西丽湖国际科教城——创新驱动，构建“一心、两轴、三区、六大创新组团”的功能布局结构。汇聚深圳大学、南方科技大学、清华大学深圳研究生院、北京大学深圳研究生院、哈工大深圳研究生院等7所高校，超1100家的国家高新技术企业。
③留仙洞总部基地——深圳七大总部之一，集聚大疆创新、乐普医疗、传音、优必选等世界名企；未来将形成超3000亿元产业集群。
④西丽综合交通枢纽（规划中） ——汇集4高铁（赣深客专、深茂铁路、深汕高铁、深珠高铁）、2城际（深惠、深莞增城际铁路）、4地铁【地铁13号线（在建中）、15/27/29号线（规划中）】的湾区枢纽。
户型：
项目详情：
开发商：总章集团股份有限公司
占地面积：约1.3万㎡
建筑面积：约8.2万㎡
总栋数：5
容积率：4.5
绿化率：30%
总户数：543套
总车位：495个
层数：2、3、4栋32层，1、5栋31层
梯户比：2梯3户、2梯4户
物业公司：总章物业
物业管理费：5.8元/㎡/月
交楼时间：2026年1月
产权年限：70年
交通：
3地铁：毗邻5/7号线（已开通）、13/27/29号线（规划中），畅达深圳各大核芯板块；一站抵达留仙洞，2站抵达西丽枢纽站，可无缝换乘地铁5/7/27/13号线。
1枢纽：毗邻西丽综合交通枢纽（规划中），多地铁线路无缝接驳西丽综合交通枢纽，高效出行畅达全国。
多路网：4纵5横路网，紧邻沙河西路、留仙大道、南坪快速、北环大道等，转瞬辐射全深圳。
文体休闲：项目距大沙河文体中心（在建中）直线约740m，于体育场馆运动健身；距塘朗山登山口仅约370m，于登山道徒步瞰景；近揽大沙河生态走廊，于景观长廊随心漫行，演绎诗意生活图景。
教育：周边九班公立幼儿园、九年一贯制南二外平山学校、深圳大学城丽湖实验学校等学府环伺，远有科教城高校聚集，护航孩子一路成才。
医疗：深圳大学总医院（三甲医院）直线约3.3km、南方科技大学医院直线约1.1km。优质医疗资源，为健康护航。
商业：步行约570m到益田假日里，繁华随心购。
楼盘建筑设计亮点：
1、铝板立面，玻璃幕墙。小区主入口采用不锈钢元素，类玻璃幕墙住宅立面，住宅塔楼山墙面选用进口干挂铝锥芯板，提升住宅品质感。
2、挑高入户大堂，现代简约都市装修风格，奢雅尊崇。
3、泛会所架空层，规划轻社交、运动、童享、颐享四大模块，满足业主休闲娱乐、社交办公、运动健身、亲子互动等多重需求。
4、以家庭成员成长周期为基础，特设儿童森林主题乐园、景观生态走廊等六大功能分区。
5、2梯3户、2梯4户，高梯户比，生活更舒心；32层普通高层住宅，核心地段+更高得房率；南北通透，双阳台设计，多面宽朝南，迎接满室阳光。
6、总章物业，引入人脸识别、智能化高效道闸等智能社区安防系统，打造高质量、高标准、高科技、高品位智能化人居安心社区。