横岗回迁房出售-世茂贤合村旧改回迁房价格与旧改进展!

2021-01-24      来源:深圳房地产信息网     咨询热线:400-151-7897

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四联社区贤合村更新单元
贤合村项目位于横岗街道,红棉路与康棉路交汇处,拟拆除重建用地面积122259.1?,更新方向为居住、商业功能,拟拆除重建用地范围内应落实不少于42791?的公共利益用地。
公开资料显示,横岗四联贤合城市更新项目早在2016年9月便成功纳入《深圳市城市更新单元规划制定计划2016年第四批更新计划》,此次公示草案是对原计划范围进行调整。
贤合村城市更新项目位于横岗城市组团中心,龙岗城市副中心以及深圳东部战略中心轴线,地处三条地铁线换乘枢纽位置。龙岗区“十三五”规划提出“深圳东部创新中心”的发展定位以及“生态龙岗、科教高地、创业新城、乐活家园”的发展总体目标。

2014年12月22日,光启正式启用阿波罗基地。

贤合村位于横岗商业文化中心,正位于规划的城市功能联动轴上。贤合村项目目前位于四联站200米范围内,距离近的3号线塘坑站距离不到800米。项目所在位置是近期实施轨道快线14号线、远期规划18号线和19号线的换乘站。轨道14号线开通后,从贤合村到深圳市中心约30分钟。
查找资料发现,广州粤泰集团股份有限公司在2016年11月公司通过增资方式投资深圳市大新佳业投资发展有限公司,间接获得参与贤合旧改项目的机会,中浩丰投资为深圳市大新佳业投资发展有限公司全资子公司,粤泰持有大新佳业公司60%的股权。

金光华等企业及保安拓展片区拟申报城市更新用地共约140万平方米。

该旧改项目初由粤泰集团承担,但根据2019年6月,市常务会通过的《深圳市已批未建土地处置专项行动方案》(下文简称“《方案》”),土地因企业自身原因闲置一年,或曾因企业自身原因经过闲置土地处置且再次构成闲置的,将依法无偿收回土地。而土地一旦被收回,项目只能在短期内被中止。 该方案的通过大大了目前深圳的旧改市场,许多因为各方面原因停滞、闲置的项目都将开始动作。在未来几年,深圳市场上很有可能会迎来旧改项目相继入市的小潮流。 贤合村旧改项目由世茂集团接手也是发生在这一形势下,粤泰集团如果在短期内不能承担该项目,那么保证项目继续下去的方式,就是由有实力承担项目的企业来接手。 于是,就在去年六月份,世茂集团一次性收购了粤泰集团旗下5大项目,包括淮南公园天鹅湾项目、淮南洞山天鹅、广州天鹅湾二期项目、广州嘉盛、深圳横岗贤合村旧改。

2020年深圳回迁房网,横岗世茂贤合村旧改什么时候动工?

 截止2019年5月5日已完成签约175栋,拆除房屋主体63栋,拆除房屋门窗21栋。回迁房预计面积约31万平方米。目前签约率达70-80%。

面积自由选择:90平100平120平132平或者其它面积,无需名额,不占指标 

横岗商品房价格:45000元/平---55000元/平, 

地铁3号线正在运行中,地铁可以直达,项目已在2016年12月份正式立项; 现在正是佳入手时候。

龙岗重点区域署提供的新概念规划问世于今年3月,



回迁房,是历史遗留房产开发之后开发商补偿给原村民的房子,村民出售房或转让开发商补偿给自已的回迁房屋指标,村委和开发商都认可这种指标和权益的转让,转让后都会有村委会确权证明,客户也会直接和开发商根据受让面积,签订补偿合同,享有和原村民一样待遇,赔偿的都是不动产权红本商品房,未来可以和村民一起抽签,选房,开发商统一协助办理不动产权证,不动产权证的所有权益和市场正常交易的商品房没有任何区别,但购买回迁房的价格却只有市场同类商品房一半的价格,甚至更低。而且不受限购政策影响,只要有钱,有身份证就可以购买。

需要优质资源的赶紧电话咨询,名额有限,错过必定后悔。

那么保证项目继续下去的方式,就是由有实力承担项目的企业来接手。


世茂贤合村回迁房咨询热线:19924567325(微信同号)

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关键词: 深圳旧改

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