福田中洲湾迎海二期什么时候交楼?中洲湾迎海最新动态_福田_商业_深圳购房之家

2024-03-04      关键词:福田中洲湾迎海二期什么时候交楼     咨询热线:400-151-7897

中洲湾迎海二期简介

中洲湾迎海位于福田上沙,拥有绝佳的区位,紧临福田CBD和会展中心,享福田核心商圈配套。周边汇集KK ONE购物中心、中洲湾City,福田体育公园等配套。

项目位于市中心黄金海岸线,拥有中心与海双重稀缺资源,深圳湾一线海景,368公顷红树林国家自然保护区,15公里深圳滨海长廊,隔海对望1500公顷香港米埔湿地公园。


项目一二期总占地面积约 9.7 万㎡,总建面约126万㎡,涵盖写字楼、酒店、公寓、住宅、购物中心等多种业态。

项目一期住宅公寓已售罄入伙。写字楼已招商运营,城际酒店Intercity Hotel已开业,一期约8万㎡商业已开业,包括华南区首家茑屋书店、寰映IMAX未来概念店,华南区首家teamLab未来游乐园等。

效果图

项目二期占地约1.86万㎡,建面约27万㎡,容积率10.12,可售住宅为1-3栋和1-4栋共计560套,楼栋55F高195米,梯户比为4梯6户,层高3.15米,绿化率31%,车位570个,车位比超1:1。另外还有1-2栋为59F的超高层和1-1栋44F商务公寓。

效果图

目前已封顶(图源网络)


片区市场情况

中洲湾迎海位于福田上沙,拥有稀缺的地段和景观资源。作为福田核心区域和稀缺海景地段,区域价值备受市场认可。但区域新房供应较少,基本上靠旧改,目前在售的新盘只有金地环湾城和绿景尚悦府。


中洲湾迎海一期于2023年开盘,价格6.6万起,中间看海户型也只有7.5万,开售一年,网签率超过93%,开盘月销售额41亿,成为当时福田三冠王,目前仅剩少量尾房在售。


教育/景观资源

教育方面,项目拥有红岭双名校资源,红岭实验学校+红岭教育集团红树林校区(直属),红岭教育集团品牌护航,汇聚全龄段一站式名校教育。

红岭实验学校稳居福田区第二梯队,红树林校区是红岭教育集团定位最高的直属校区,也是福田目前规模最大的新校,预计2025年9月招生。

图源网络
景观方面,坐拥福田中心区黄金海岸线,368公顷红树林国家自然保护区,15公里的深圳湾滨海长廊,隔海对望1500公顷香港米埔湿地公园,享无遮挡开阔海景。

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交通/商业资源

交通方面,项目紧邻9号线下沙站,7号线/22号线(规划)上沙站,车行5-10分钟到达南山、市民中心。此外还有高铁福田站,快速通达全国。

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商业配套方面,项目自带约16万㎡大型商业,包含一期8万㎡高端ShoppingMall(已开业)、二期8万㎡创意商业街区,与KKONE联合形成约26万㎡的超级商业圈。同时可享福田CBD、车公庙、香蜜湖、欢乐海岸、海岸城、深圳湾、深圳湾体育中心等配套

中洲湾迎海户型图

中洲湾迎海为稀缺板楼设计,二期户型为96㎡三房两厅一卫、109㎡三房两厅两卫和125㎡的四房两厅两卫。

项目只有西南和东北两个朝向,其中除了96㎡01/02户型朝东北,其余都朝西南。6楼以上即可看到一线海景,低楼层看花园。

项目一期126平为三房户型,二期125平则做到了四房户型,二期使用率提高至80%,还有很多赠送面积。
项目平面图

1-3/1-4平面图

中洲湾迎海二期户型图

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