沙井招商会展湾雍境花园开盘销售情况?招商会展湾雍境花园户型大小?

2023-03-31      关键词:沙井招商会展湾雍境花园开盘销售情况     咨询热线:400-151-7897

招商会展湾雍境花园简介

就在上周,深圳全市二手房录得1163套,环比增长1.9%,这个月有望突破4000套;新房市场也在加速回暖,成交了632套。

市场回暖的背景下,刚需买房往往很头疼,因为预算有限,又想买到有潜力的片区。

宝安沙井新盘,招商会展湾雍境花园,预计近期入市,对于深圳购房者而言,无疑又多了一个选择。

01

对于招商,大家想必都不陌生了,央企品牌,交房安全有保障。

项目毗邻海洋新城,推售户型为66-79-89-110㎡2-4房,限价4.79万/㎡,项目分两期开发,一期547套,二期780套,其中7栋商品房、2栋保障房。

按照这个限价,如果是66㎡2房,总价仅需300万左右,对刚需较为友好,手里预算多点的话,300多万可以买79㎡三房一卫,400万左右能买到89㎡三房两卫。

项目总占地面积约3.78万㎡,总建筑面积22.17万㎡,绿化率35%,容积率在4左右,在目前西部的刚需盘中,已经算比较好的了。

02

交通方面,地铁12号线海上田园南站A出口零距离,直线距离仅50米左右,通勤简直不要太便利。

商业配套方面,项目自带建面约1500平商业,而所处片区目前还在处于密集建设阶段,周边有冰雪世界、海上田园、金蚝小镇等文旅城。

教育方面,片区规划两所9年一贯制学校,目前还没确定是否有名校集团加持,未来如果有名校加持就等于中奖。

项目周边5公里内,有2家三甲医院,分别是:深圳市中西结合医院、沙井人民医院宝安区沙井坣岗医院,与深圳万丰医院。

03

户型方面,项目共有五个户型,分别是:建面约66㎡ 2房2厅1卫、建面约79㎡ 3房2厅1卫、建面约89㎡ 3房2厅2卫(竖厅)、建面约89㎡ 3房2厅2卫(横厅)、建面约110㎡ 4房2厅2卫。

下面是户型图,大家可以感受一下:

建面约66㎡ 2房2厅1卫
南北通透,全凸窗设计

开放式U型厨房

建面约79㎡ 3房2厅1卫
南北通透3房
功能分区合理
全凸窗设计,三分离卫生间

建面约89㎡ 3房2厅2卫(竖厅)
南北通透3房
全凸窗设计,动静分区合理

建面约89㎡ 3房2厅2卫(横厅)
经典宽阔横厅打造
客餐厅一体化设计
通风采光俱佳,全凸窗设计

建面约110㎡ 4房2厅2卫
奢阔尺度横厅打造,阔绰景观阳台
动静分区合理,U型厨房操作使用
居住舒适度高



按照惯例,最后来做个简单的点评。

项目优点:

1、地铁零距离,沿江高速去南山也很方便。

2、66㎡2房,总价300万左右,对于刚需上车很友好。

3、79㎡能做正规3房,现阶段能有这种实用率的楼盘不多。

4、周边都是净地,未来的规划和建设会更加科学。

5、有大前海、会展新城、海洋新城概念加持,未来可期。

项目缺点:

1、周边配套不够完善,目前处于密集建设阶段。

2、有点飞机降落噪音,但我个人感觉可以接受。

3、短期居住不够方便,需要时间逐步兑现价值。

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