正德天水湖价值点：
汇聚八方人流，坐享繁华便利
广珠城际、深茂铁路
跨江隧道
中山轨道1号线，中山轨道5号线
随时穿梭于市区和周边城市之间
正德天水湖
毗邻欢乐海岸
紧靠城际中山北站
雄踞粤港澳大湾区几何中心交通枢纽城市中心区
欢乐时光，乐享生活
正德天水湖简介：
正德天水湖·观澜位于中山市石岐区东明桥右侧，位于靓丽的岐江河畔，独享顶级沿江生态主题公园，筑造“一湖江水 映照一座城邦”磅礴气势。天水湖项目地处岐江新城核心板块，岐江新城未来打造国际型服务中枢、创智型总部基地、生态型文化新区三大核心区。受此规划辐射，正德天水湖将成为该片区最具优势及规模的沿江景致生态居住大盘！项目自带幼儿园规划配套，3万㎡多业态舰级商业，为业主提供最便民服务。
正德天水湖观澜规划图总占地面积12万㎡（80亩），总建筑面积46.36万㎡,容积率3.0，绿化率达42%，规划2922户，共有3129个停车位，由中山市正德房地产有限公司开发。
地处中山中心城区的黄金位置，其东连东区，西望西区，南靠石岐，北接港口，为中山罕有的大型豪宅区域；项目离中山大型商圈：大信新都汇、轻轨北站商圈仅5分钟车程，繁华簇拥,配套齐全，并可眺望长达2.5公里的岐江景致，环境优美，交通便捷。
项目周边是中山豪宅的聚集地。其中汇集了多个大型高档楼盘，附近的大信商圈更是中山最高档、最繁华的商业中心。目前中山中心城区可规划用地相当稀缺，尤其是像天水湖项目这样的北靠轻轨，南邻岐江地块更是稀缺中的稀缺，其升值前景不言而喻。
正德天水湖四通八达
500亿石岐总部经济区门户，香港企业160亿直投中山，广深港高铁初定下月通车，中山1.5小时可达香港西九龙！正德天水湖毗邻城轨中山北站，广珠城轨、深茂铁路、广中珠澳城轨在此并站，中山市轨道1、5线交汇于此，属于中山北站核芯辐射区域。天水湖一江之隔，即是石岐总部经济区，可谓是“500亿石岐总部经济区门户”，咫尺百亿华侨欢乐城项目，紧挨220亿岐江新城，坐享经济区发展利好。
起湾道将规建设过岐江河通道，紧邻北外环、深中通道出口，贯通全城、辐射湾区，雄占交通价值高地。
石岐总部经济区详细规划出炉
近日，《中山市石岐总部经济区城市设计》规划已经获得市人民政府批准，以下为规划详情。
项目背景：粤港澳大湾区已上升为国家战略，新一轮崛起蓄势待发。作为珠三角和粤港澳大湾区城市群几何中心的中山，此规划重塑中山城市特色与核心竞争力，营造良好的企业发展环境、满足中心区未来城市的发展需求，整合区内多家规模企业、上市公司资源的同时吸引外部企业进驻。通过创新驱动、总部引领、城市更新实现新一轮发展，本项目是中山市面临发展瓶颈的重要突破口和发力点。
规划范围：中山市中心城区、石岐区东北部，石岐河南岸；用地东侧毗邻规划岐江新城。城市设计总用地面积约118公顷，控制性详细规划调整总用地面积约286公顷。项目基地东起起湾道，西至东华路，北接石岐河，南到康华路。
总体定位：秉承“创新、协调、绿色、开放、共享”五大发展理念。将该区域打造成为：以人为本、开放创新、宜居宜业、活力时尚的复合型中央商务区，树立总部经济带动城市转型升级的新标杆，成为中山市经济功能和产业体系强核心的先导示范区。
功能规划及土地规划：基地内容主要分为金融商务区、中央服务区、滨水娱乐休闲区和居住配套区，满足人们工作生活的需求
综合交通规划：规划结合丰富的城市轨道资源、地面公交资源和规划慢行设施，使总部经济区的功能充分发挥，并起到连接石岐区与岐江新城的重要纽带作用。
轨道线路
过江隧道、过江桥（复兴桥、幸福桥、跨涌桥）
道路规划利用合理的道路结构规划，建立紧凑适宜的街区尺度、功能复合的街道界面、多元混合的布局方式、开放共享的城市资源和多元平衡的交通组织。提出以高架城轨、地铁、常规公交和水上巴士等4种方式构成的高效的公交系统。
地铁、城轨站点
公交站线、水上航线
高架城轨、地铁、快速公交BRT、水上巴士、跨江通道和开合式过江桥，公路、轨道、水上航道通通齐备，区域交通畅通无阻，助力经济腾飞。天水湖项目位于石岐总部经济区对岸，一桥之隔，项目地理位置优势，交通核心枢纽，片区内唯一在售46万㎡舰级生态岐江大盘，坐享经济区发展利好。
正德天水湖周边配套
学校：大信吉的堡(海岸幼儿园)，吉的堡少儿英语(大信芊翠幼儿园)，中山市乐沛儿双语幼儿园，中山市华星幼儿园，美景托儿所，阳光花地幼儿园、石岐一小、石岐中学、实验小学、华侨中学北区高中部、华师附中
商业：大新新都汇、假日广场、金钻酒店、国美电器、苏宁电器、希尔顿酒店
金融：中国银行、交通银行、农业银行、建设银行、公司银行、农村信用社、广发银行
医院：市人民医院、新中医院、中山市第二人民医院
其他：张溪市场、东盛市场、园林泳池
正德天水湖距离广珠城轨中山北站600米，周边有北外环路、广珠公路、中江高速等交通干线，可快速到达珠三角及中山各区区域。K02路、004路、016路、021路、022路、030路到民营科技园下，向东步行500米可到 。公交：民科东路中[公交站]（037），民科东路东[公交站]（037），长江北大桥(市创业孵化基地)[公交站]（042），洋角口村[公交站]（037），民营科技园[公交站]（K02,021,030,022,039）
正德天水湖景观
湖景园林，美丽岐江自然风光，沿江享受三大主题公园。面向中山母亲河——岐江（政府斥巨资打造“岐江十公里景观长廊”，集商业、文化休闲、娱乐观赏等功能于一体的生态型城市景观带。），绝佳的居住天然环境，坐享风尚生活。
独立低密度双湖景观
正德天水湖独具匠心，全新匠筑现代简欧风格，私享约50%双湖景观园林花园，充分满足每户舒适健康生活环境。
未来这里将建成一条约1.8公里岐江景观带，沙咀湿地公园、龙舟主题文化公园、体育公园沿岸布局，让你的身体得到最舒适的放松，纵享新鲜负离子生活。
正德天水湖金牌户型
3房2厅2阳台，户型建筑面积约：117.28㎡金牌户型，明星产品。新品全新升级。近7米大阳台尽揽园林美景，奢华套间主卧体验舒适生活大楼间距，低密度，宽视野。服务周全，业主省心。
每一个户型都配备双阳台，最值得一提的是专门设计了近7m超大景观阳台，拥揽双湖园林盛景，自由自在地徜徉在阳光中，任由清风吹拂，最懂得生活舒心惬意的园林美景也不约而同地映入眼帘。
户户主卧套间
独立卫浴和超大飘窗，显贵气
主卧南北通透、通风采光俱佳，舒适大开间、奢阔大飘窗，享受至美园林美景和阳台清风，配备独立卫生间，不凡的私密空间、诗意品质生活才能匹配业主的尊贵身份。
自带精装交付
为业主考虑得更周全
装修的头等大事、烦心事，在天水湖全新组团都不用愁，引进各大品牌、以适合人居的装修标准打造全屋精装，装修好了交给全体业主，省去装修困扰。
