深圳赤湾云开府开盘85折?蛇口的住宅不香了吗?

2023-05-09      关键词:深圳赤湾云开府开盘85折     咨询热线:400-151-7897

深圳开云府简介

深圳南山开云府主推418套房源,户型面积约123-200㎡三至四房带装修住宅,预计2022年下半年入市。赤湾首个地标综合体,建面达到了约32万平,包含高端住宅、购物中心、总部办公、五星级酒店等复合业态,项目包含3栋住宅,1栋写字楼+酒店,4.6万㎡购物中心,住宅面积126-132-203平。

基础信息

项目名称:开云府

占地面积:约3.4万㎡

建面面积:约32万㎡

交楼标准:精装

容积率 :7

绿化率 :30%

可售房源:418套

户型面积:约123-203㎡

车位数量:1346个

产权年限:50年

开发商 :深圳市海城锦实业发展有限公司

交通配套

地铁赤湾站,项目东面大南山,西近小南山,东南方向有赤湾山(即左炮台),南面一公里外即是港口临海,三面环山南临海。项目东南方向2.3公里以外的蛇口港是中国最大的转运中心之一。

项目距离2号线和5号线交汇的地铁站赤湾地铁站270米左右,项目紧邻赤湾站——2号线与5号线的交汇站,开云府商业负一层直通地铁站,距离项目2km范围内还有在建地铁12号线左炮台站,同时片区内还规划有地铁28号线,未来公共交通发达。同时,项目可通过小南山隧道或港航路汇入兴海大道,连通前海、后海、宝中等区域。

商业配套

项目自带4.6万㎡商业,赤湾地铁站一最大个商业综合体,届时带来首个大型的shopping mall1.5km范围内,分布着人人乐、华润万家、惠生活等商超,可满足日常所需!3km左右可达海上世界。同时,项目所在的赤湾片区在建约30万㎡赤湾地铁综合体和43万㎡庙东综合体,离项目不远也在建全亚洲最大的太子湾K11购物中心。

价格参考

特别注意的是,项目土地性质为C1+R2的商业综合发展用地,仅50年产权,但因拿地时间(2004年)已有较长时间,截至目前只剩33年产权年限。

目前在售的二手房小区,包括赤湾海鹏阁、港湾生活小区、前海丹华、赤湾海天大楼、山语海、山海津以及山海韵。山语海二手指导均价为100800元/平,前海丹华二手房指导均价85000元/平。半山臻境带精装均价约10.14万/㎡,预计开云府最终精装销售价格也会在10万/㎡左右。

医疗配套

3km内无大型医疗配套, 直线距离3.5km可达南山区蛇口人民医院,还有南山区妇幼保健院、南山区中医院。

教育资源

根据学区地图显示,项目位于九年一贯制赤湾学校,项目自带一所幼儿园,紧邻 赤湾学校, 赤湾学校是深圳市南山区教育局所属的九年一贯制公办学校,学校地处深圳蛇口半岛的最南端,北倚雄伟的南山,南瞰浩瀚的南海。学校建筑面积一万六千二百平方米,中西合璧的建筑典雅大方,学校规模为36个班。

未来蛇口南及赤湾片区会有9所幼儿园,1所小学,1所高中,3所九年一贯制学校。根据综合规划图,在开云府附近会有两所九年一贯制学校,分别位于03-03-08地块,以及后期调整出来的03-01-04、03-01-05、03-01-06地块。

开云府户型鉴赏:

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