宝安万丰海岸城瀚府二期去化率?万丰海岸城瀚府二期是改善型楼盘吗?

2023-11-22      关键词:宝安万丰海岸城瀚府二期去化率     咨询热线:400-151-7897

沙井万丰海岸城瀚府二期简介

推491套住宅 | 带品质简装

建面约100㎡-144㎡3房-4房

西部湾中心 超500万㎡产城融合新城

瀚府占地约3万方,分为一、二期销售。由6栋塔楼、一个幼儿园(3F)组成。整个建筑布局南北向呈点式排开,这样保证了每栋每户最佳的通光风采。

本次推出二期为简装交付,产品分布:

3栋:4梯6户,层高3.1米,01-04户型100平3房2卫,05-06户型120平4房2卫

4栋、5栋:4梯5户,层高3.1米,01-02户型116平3房2卫,03、05户型142平4房2卫,04户型120平3房2卫;

6栋: 为楼王单位,层高3.15米,3梯3户,01户型142平4房2卫,02-03户型188平4房3卫。

备案价格表

备案单价5-5.8万/㎡,开盘折后单价4.8万起,折后均价5.33万,是这个综合体大城开盘以来价格最低的一次。

01

项目基础信息

【项目名称】海岸城

【占地面积】2平方公里

【建筑面积】超500万

【推售产品】100-120-143-188㎡3-4房

【交付标准】送品质简装

【交房时间】待定

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】待定

【车位比】1:1.1

【容积率】待定

【绿化率】40%

【梯户比】4梯6户/4梯5户/3梯3户

【开发商】海岸城

【物业公司】深圳市海岸物业管理集团有限公司

【项目地址】宝安区11号线马鞍山站-深外宝安学校旁

02

万丰区域城市更新总体规划

【2平方米公里万丰城区规划 焕新西部中心核心面貌】

万丰区域城市更新项自总占地面积约2平方公里,由世界上最大的建筑设计公司之一的美国CRTKL公司本部进行设计,项目是落实区级重大设施,打造新桥新中心的核心区域。

【西部约500万㎡ 标杆大城】

万丰区域整体规划建筑面积超500万㎡,是集商业、住宅、产业、甲级写字楼、高端酒店、学校教育、文化休闲、交通枢纽、生态公园于一体的超大型城市综合体项目。打造深圳西部中心全业态、全功能的国际一流宜产、宜居、宜商核心区。

【海岸科技城 平方公里级产业超链体】

万丰项目打造海岸科技城产业项目,以高品质的产业园区和新商业形态,导入战略性新兴产业,聚焦“新一代信息技术/先进制造/互联网”三大主导产业,推动区域产业实现跨越式升级。

【纳百万精英人才,革新高规格人居品质】

约500万㎡的万丰项目以先行建设市政配套,美化市政道路、打造优质的社区公园、学校、商业配套,提升区域整体价值,开发一流的住宅空间,提升宜居品质,成为巨大的人才容纳器。

【双中心商业,打造深圳西部超级商业中心】

万丰项目A、B区规划商业总建面超约66万㎡,未来将成为西部最具代表性的商业中心。

★A区海岸城购物中心总体量约20万㎡,是南山海岸城升级作品,涵盖高端影院、高端购物、时尚娱乐、精品超市等业态规划;

★B区特色商业集群,有西部首个山姆会员店(已动工);高端主题餐饮商业区(已动工),规划业态以高端料理、精品私房菜、西餐、酒吧街等商务餐饮为主;开放式街区商业(规划总建面超35万㎡);

未来将形成西部中心核心商圈,提升城市公共配套,服务大湾区人居生活、商务、休闲。

【串联城市公共空间及生态绿地,打造万丰十公里生态绿谷】

以新桥市民广场、大钟山,石岩渠、万丰水库。立新水库等绿色生态资源为基础搭建”生态绿环+城市绿芯”生态色框架,打造“线性公园”+“节点公园”公共开放空间体系,形成10公里生态绿环创造了片区居民多样化的居住休憩生活方式。

【国际团队联合出品 镌刻海岸高度 】

03

万丰海岸城项目配套篇

【二层连廊,安全通达、高效链接各业态,打造开放社交空间】

以南山海岸城的成功开发经验和特色建设模式,搭建二层连桥,将区域建筑空间立体串联,打造“社区-商业-绿色-体验”新时代的生活方式城区联通,区域互通,人车分流,提升城市效率和方便未来业主出行生活。

【三重立体园林体系,创造海岸特色都市文化领域】

由海岸公园、大钟山公园、架空层公园,形成立体生态体系,有公共社区交流休闲空间和私享静谧空间。

家楼下享有约4万㎡海岸公园休闲空间,公园设有400m跑道、儿童游乐场、健身器材区、下沉式花园、戏水景观等,满足全家人户外娱乐休闲、健康生活。

【约20万㎡万丰海岸城购物中心 革新片区国际化购物生活】

*万丰海岸城购物中心将作为南山海岸城购物中心的升级版,和时尚缤纷的商业文化,未来将成为西部最具代表性的商业中心,打造西部商业文化中心。

宝安首家山姆会员商店:毗邻购物中心,实现社区内高品质生活购物

【深圳外国语学校宝安学校】

海岸集团代建的深圳外国语学校宝安学校,是宝安区引入的首个深圳四大名校。

学校拥有102个班级,4740个学位,是目前深圳规模最大的九年一贯制学校。

04

万丰海岸城瀚府二期品质篇 

【楼王单位 点式建筑布局】

瀚府占地约3万㎡,位于整个万丰区域更新项目最中心地块,南北向星点式排开,保证了每栋每户的通风采光,景观视野。

【豪宅标准外立面 历久弥新】

豪宅的立面之美,瀚府立面打造升级,材质主要为石材 (裙楼),大面积铝板与玻璃(塔楼)、真石漆;这种组合搭配一般在南山福田豪宅项目才多有使用,如深圳湾悦府。

【户田芳树国际大师设计 意境园林】

瀚府项目打造日式园林景观,布置有罗汉松、小叶紫檀等名贵树种,配置各式枯山水小景,游乐、休憩、眺望平台步入园林之中,形成一种独特的移步异景的观赏动线,丰富业主未来的生活。

【设计与用材考究的公共空间】

公区大堂由知名设计团队打造,建造用材对标深圳顶级豪宅华润悦府标准,大量运用大理石,结合金属、树木和四时光影,巧用光阴和虚实,构建富有禅意和巧思的生活细节。

05

产品户型鉴赏

06

楼盘综合点评

总而言之,沙井海岸城项目作为一个“城”级别大盘,自带商业综合体,配套齐全,在深外宝安学区范围内很吸引人,建设完成后环境会有大幅度提升,虽说分布有小产权房,但是城市界面较好,且本次推出的是准线楼,不用等待太久就能入住,确定性高,自住很不错,节省了资金成本。

项目本身教育资源丰富且优质,自带有幼儿园、九年一贯制学校和商业体,周边的商业资源也比较丰富,总的来看比较适合居住,超大综合体更容易成为片区标杆盘,二手房价的表现也更坚挺,当然同时期挂牌量大,二手交易也更容易挤兑。

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