宝安万丰海岸城瀚府二期去化率？万丰海岸城瀚府二期是改善型楼盘吗？

【2平方米公里万丰城区规划 焕新西部中心核心面貌】

万丰区域城市更新项自总占地面积约2平方公里，由世界上最大的建筑设计公司之一的美国CRTKL公司本部进行设计，项目是落实区级重大设施，打造新桥新中心的核心区域。

【西部约500万㎡ 标杆大城】

万丰区域整体规划建筑面积超500万㎡，是集商业、住宅、产业、甲级写字楼、高端酒店、学校教育、文化休闲、交通枢纽、生态公园于一体的超大型城市综合体项目。打造深圳西部中心全业态、全功能的国际一流宜产、宜居、宜商核心区。

【海岸科技城 平方公里级产业超链体】

万丰项目打造海岸科技城产业项目，以高品质的产业园区和新商业形态，导入战略性新兴产业，聚焦“新一代信息技术/先进制造/互联网”三大主导产业，推动区域产业实现跨越式升级。

【纳百万精英人才，革新高规格人居品质】

约500万㎡的万丰项目以先行建设市政配套，美化市政道路、打造优质的社区公园、学校、商业配套，提升区域整体价值，开发一流的住宅空间，提升宜居品质，成为巨大的人才容纳器。

【双中心商业，打造深圳西部超级商业中心】

万丰项目A、B区规划商业总建面超约66万㎡，未来将成为西部最具代表性的商业中心。

★A区海岸城购物中心总体量约20万㎡，是南山海岸城升级作品，涵盖高端影院、高端购物、时尚娱乐、精品超市等业态规划；

★B区特色商业集群，有西部首个山姆会员店（已动工）；高端主题餐饮商业区（已动工），规划业态以高端料理、精品私房菜、西餐、酒吧街等商务餐饮为主；开放式街区商业（规划总建面超35万㎡）；

未来将形成西部中心核心商圈，提升城市公共配套，服务大湾区人居生活、商务、休闲。

【串联城市公共空间及生态绿地，打造万丰十公里生态绿谷】

以新桥市民广场、大钟山，石岩渠、万丰水库。立新水库等绿色生态资源为基础搭建”生态绿环+城市绿芯”生态色框架，打造“线性公园”+“节点公园”公共开放空间体系，形成10公里生态绿环创造了片区居民多样化的居住休憩生活方式。

【国际团队联合出品 镌刻海岸高度 】

【二层连廊，安全通达、高效链接各业态，打造开放社交空间】

以南山海岸城的成功开发经验和特色建设模式，搭建二层连桥，将区域建筑空间立体串联，打造“社区-商业-绿色-体验”新时代的生活方式城区联通，区域互通，人车分流，提升城市效率和方便未来业主出行生活。

【三重立体园林体系，创造海岸特色都市文化领域】

由海岸公园、大钟山公园、架空层公园，形成立体生态体系，有公共社区交流休闲空间和私享静谧空间。

家楼下享有约4万㎡海岸公园休闲空间，公园设有400m跑道、儿童游乐场、健身器材区、下沉式花园、戏水景观等，满足全家人户外娱乐休闲、健康生活。

【楼王单位 点式建筑布局】

瀚府占地约3万㎡，位于整个万丰区域更新项目最中心地块，南北向星点式排开，保证了每栋每户的通风采光，景观视野。

【豪宅标准外立面 历久弥新】

豪宅的立面之美，瀚府立面打造升级，材质主要为石材 (裙楼)，大面积铝板与玻璃(塔楼)、真石漆；这种组合搭配一般在南山福田豪宅项目才多有使用，如深圳湾悦府。

【户田芳树国际大师设计 意境园林】

瀚府项目打造日式园林景观，布置有罗汉松、小叶紫檀等名贵树种，配置各式枯山水小景，游乐、休憩、眺望平台步入园林之中，形成一种独特的移步异景的观赏动线，丰富业主未来的生活。

【设计与用材考究的公共空间】

公区大堂由知名设计团队打造，建造用材对标深圳顶级豪宅华润悦府标准，大量运用大理石，结合金属、树木和四时光影，巧用光阴和虚实，构建富有禅意和巧思的生活细节。

总而言之，沙井海岸城项目作为一个“城”级别大盘，自带商业综合体，配套齐全，在深外宝安学区范围内很吸引人，建设完成后环境会有大幅度提升，虽说分布有小产权房，但是城市界面较好，且本次推出的是准线楼，不用等待太久就能入住，确定性高，自住很不错，节省了资金成本。

项目本身教育资源丰富且优质，自带有幼儿园、九年一贯制学校和商业体，周边的商业资源也比较丰富，总的来看比较适合居住，超大综合体更容易成为片区标杆盘，二手房价的表现也更坚挺，当然同时期挂牌量大，二手交易也更容易挤兑。