中洲迎玺介绍
【建筑面积】约44.6万㎡
【梯户比】2T4 / 3T4 / 3T3
【楼栋及户数】17个单元住宅楼＋1栋幼儿园
中洲迎玺分为两期，规划容积率为4.24，是北站在售新盘里最低的；整个项目体量较大，总占地约7.7万方，建面约45万方，也是片区内最大的一个新盘项目。
整个项目共规划有2669套住宅，2800个车位，车位比超1：1，并且没有人才房、公租房，是纯商品房小区。
其中一期为同一个地块，分两个批次推出，首批计划今年12月份入市，二批次预计明年才能入市。共规划有1390套住宅，1510个车位。二期为另一个地块，有1279套住宅，1290个车位。
产品面积段比较丰富，涵盖建面约92-166㎡的3-4房住宅，其中今年即将入市的为建面约92-136㎡产品，不仅户户朝南还搭配2梯4户/3梯4户/3梯3户的舒适梯户比，以及1:1.02的车位比。
1栋4单元，约78%
1栋1～3单元：约74.5%
1栋4单元，93平约87%，136平约91%，115平约90%，
1栋1～3单元：97平约83%，120平约85%
建面约93-97的3房2厅2卫户型
户型方正，南北通透，低饱和度配色搭配原木面饰，尽显简约格调之美。约31㎡一体化阔绰客餐厅，连接约3.7m宽大阳台，中央森系园景与阳光映入屋内，明媚居家时光。
08 社区打造
约45万㎡纯居奢邸：超核最大体量住区，无保障房、回迁房，深圳高端品质级稀缺纯住宅，点式+少量板式的通透式布局，充分考虑外部及内部的景观资源，保证户户朝南及视线最佳。
阔绰尺度低密舒居：近200M楼间距，车位比超1:1，区域内最低容积率约4.24，片区稀缺2梯4户/3梯4户/3梯3户，高私密性，高舒适性。
约1.6万㎡静谧花园：超大规模园林，打造一个功能复合化&多维立体的园林景观，摩登泳池、森系儿童乐园、四季隐形轻氧跑道等多功能场所。
泛会所打造：结合室内外活动空间均衡性，巧用架空层打造健康自然的运动文化场地，从格调生活、亲自科普、活力运动、老人娱乐等多维设计。
豪宅外立面打造：外立面为简洁大气的现代主义设计风格，以铝板、 涂料和玻璃为主，铝合金造型除装饰外，也能起到遮阳的效果；同时采用中空百叶玻璃，解决东西向的遮阳需求。功能与建筑美学完美融合。
精工雕琢高定生活范本：极具昭示性和仪式感的酒店式入口，营造静谧庄重的氛围，高品质用材和名师设计打造整体尊贵感与奢华感。
实力品牌：深圳市中洲投资控股股份有限公司创立于1984年，于1994年在深交所主板上市（A股代码000042），是跨区域、跨行业、多元化发展的综合性集团企业。
城市运营：中洲不止是开发商，更是城市运营商，业务涵盖地产开发、酒店经营、物业服务、商业管理等领域，是国家房地产开发一级资质企业；业务遍布全国，在深圳目前已经打造中洲中央公园、中洲万豪酒店、中洲大厦、中洲湾等代表项目；
迎系元年：2023年全市首盘中洲湾迎海一炮而红，中洲迎玺承接红盘基因，再立标杆，从头赢（迎）到尾。
