华侨城四海华亭简介
【开发商】深圳市协跃房地产开发有限公司
【物业】深圳市盛世嘉物业管理有限公司
【产品面积】住宅约29万㎡,商务公寓约3.7万㎡,商业5.1万㎡
【占地面积】54465㎡
【建筑面积】56.3万㎡
【容积率】6.87
【层数】一、二单元51层、三、四单元52层
【套数】约1044套
【车位】约1290个
【梯户比】3梯5户/4梯6户
【产品】建面约87-120㎡3-4房
【产权年限】70年
住宅交付标准:精装修
学校为规划开设36个班、提供1680个学位,将于2020年9月开始小一、初一招生。
【超百万城市中心商业配套】
项目自带5万㎡艺术风情商业街区,联动周边商业巨舰,构建“超级活力中心”
周边深圳最大型商业壹方天地、华南地区Costco(在建中)、红山6979、天虹商场等
03号地块即龙胜尚府,为一期项目。用地面积0.9万㎡,容积率7.57,总建面6.8万㎡,住宅5.79万㎡,商业0.14万㎡,公共配套0.9万㎡,绿化率30%。
04号地块即龙胜华府,为一期项目。用地面积0.87万㎡,容积率7.39,总建面6.48万㎡,住宅4.74万㎡,商业1.74万㎡,绿化率30%。
05号地块即龙胜云坊,为一期商住项目。用地面积1.17万㎡,容积率7.65,总建面9.02万㎡,住宅2.86万㎡,商业2.3万㎡,商务公寓3.69万㎡,公共配套0.16万㎡,绿化率30%。
06号地块为教育用地,用地面积1.35万㎡,配建的学校为龙华中学南校区,学校为九年一贯制公办学校(小学+初中),规划开设36个班、提供1680个学位,将于2020年9月开始小一、初一招生。西北侧为龙胜公园(应急避难场所)
07、08、09地块为公园绿地,用地面积分别为:0.1万㎡、0.85万㎡、0.2万㎡。项目总建筑面积54万平方米,平均容积率7.2,规划10栋超高层住宅、1栋商务公寓、1栋保障房;以及相互串联的商业MALL。超高层住宅塔楼环抱公园,每户均有良好的日照采光通风;商业以立体街为概念,和公园融为一体。
【双公园环绕,零距离享超20万㎡鲜氧吧】
龙胜公园:距离100m,是龙华群众文化活动公园,一年四季都是休闲放松好地方
龙华公园:距离850m,占地20万㎡,登塔龙华全景尽收眼底
2km范围内还有三联公园、上芬社区公园、龙塘公园、阳台山森林公园,组成城市生态圈
华侨城四海华亭户型鉴赏和点评
96平的有3个户型,B1、B2、C3,三个户型基本上布局差不多,大同小异,户型亮点,三个卧室均带大飘窗。
B1户型的1栋2单元朝向东,视野相对不错。1栋1单元朝向西南,对着1栋3单元,视野被1栋3单元遮挡。
B2户型分布在1栋1单元和2单元,朝东南,采光和朝向都不错。C3户型为西南,面向鸿亿达工业园。
106平的B4户型为横厅设计,户型通透,双面采光,拥有超大的观景阳台。主卧设有独立衣帽间。不足之处,夹在1栋1单元和2单元之间,两边视野比较窄。其次,最小的卧室空间狭小,基本上只能作为书房。
C5户型横厅布局,拥有超长景观阳台,西南朝向,户型通透采光好。
121平户型为东南朝向,4+1户型,不足之处,卫生间正对着餐厅。