龙岗星河盛境交房是精装修吗?龙岗星河盛境3期得房率?

2023-12-10      关键词:龙岗星河盛境交房是精装修吗     咨询热线:400-151-7897

龙岗星河盛境3期简介

“星河盛境1-3期,54万㎡精质综合体、家门口享13万㎡便捷商业。1-2期2020年开盘(均价5.2万),目前已经交房,是一个大型综合体项目,同时配建幼儿园+九年一贯制学校。现推出3期,均价3.5万。 ”   

01

项目基础信息

【项目名称】星河盛境3期
【占地面积】约3.7万㎡
【建筑面积】约26万㎡
【推售产品】约83-113㎡3-4房
【交付标准】精装交付
【交房时间】预计2026年
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【总户数】848户
【车位数】766个(车位比1:0.9)
【容积率】5.17
【绿化率】约40%
【物业费】4.2元/㎡/月
【梯户比】2梯6户 3梯6户
【开发商】深圳市巨源恒名房地产开发有限公司

02

片区产业丰富,高新人群聚集

     大运定位深港国际科教城,将投资1800亿建设成为城市新客厅,与前海核心区、光明中心区、香蜜湖、深圳湾、宝安中心区比肩,成为深圳六大城市会客厅之一。

      湾东智芯、横岗光学智造谷、阿波罗未来产业城,科创多核加持、人才汇聚。现已吸引约3000家高新企业入驻,未来将形成产业融合的东部中心。缔造继福田、南山之后的深圳第三极。

    

03

交通便利,快速通达全城

地铁

3号线∣永湖站,2站大运,8站罗湖。

14号线∣坳背站,1站大运,5站罗湖,6站福田。

21号线(规划中)∣坳背站,4 站坂田,8 站南山。

城际快线速达全城

大运站可换乘33 号线(规划中),未来7站可达机场东,快速通往西部。

五纵四横多维路网

五纵∣水官高速(约800米)、龙岗大道、红棉路、沈海高速、龙翔大道。

四横∣安红路、南坪快速、广达路、惠盐路。

04

户型图

83/87平3房2卫

89/94平3房2厅2卫南北通透

107/113平4房2厅2卫

05

项目优缺点分析

缺点:

1、城市面貌:项目周边被工业区包围,城市面貌非常一般;
2、交楼:交楼时间26年,这也是同期新盘的趋势,对比去年入市的项目交楼会晚一些;
3、梯户比:部分楼栋2梯6户设计,梯户比稍高,不过好在楼层31层不算高;
4、学校:项目目前对口学校一般。

优点:

1、交通:14号线和3号线双地铁口物业(14号线坳背站1公里、3号线永湖站900米),家楼下有10年免费巴士直达14号线地铁口,3字头的价格对比龙岗宝龙、坪地、五联、同乐等片区位置好太多;
2、区位:项目距离龙岗最核心之一的大运板块较近,能享受片区发展的利好;
3、价格:单价3字头对比同片区早期入市的卓宏星辰、星河盛景一期、星河智荟等项目便宜很多,总价300个出头就可以在大运置业安家3房2卫。
4、品质和口碑:星河开发商作为深圳本土知名口碑房企,其品质、口碑、物业都享有较高的声誉;近期在众多知名开发商暴雷的情况下,星河还被评为3A级信用等级的开发商,可见星河的实力不一般

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