深圳总章翡翠公馆简介
一脉深湾 山河雅居
「总章翡翠公馆」有543套建面约80-140㎡的3-5房,带装修交付。预计备案价8万/㎡均价,会有折扣。
〈项目基础信息〉
占地面积:约1.29万㎡
建筑面积:约8.18万㎡
容 积 率:约4.5
绿 化 率:约40.%
梯 户 比:2梯3户、2梯4户
楼层:2-4栋地上32层,1/5栋地上31层
物业类型:住宅
可售套数:307套
产品面积:建面约80-140㎡山河雅居
产权年限:70年
交房时间:准现楼
开 发 商:总章集团股份有限公司
项目地址:深圳·南山·留仙大道与珠光北路交汇处
深湾中轴,集合不可复制的配套+山河景观,成为深圳价值黄金发展高地。项目屹立深湾中轴之上,以难以复刻的区域价值,重塑生活想象。
西丽,地处大沙河创新走廊上游,以“三轴、三心、多组团”重大规划,打造南山区北部重要的生产生活服务中心。项目占据西丽芯,聚合四大发展引擎,实现人居更高未来价值。
①大沙河创新走廊
虹吸全市2/3高端研发人才,约40%高新技术企业。
②西丽湖国际科教城
创新驱动,构建“一心、两轴、三区、六大创新组团”的功能布局结构。汇聚深圳大学、南方科技大学、华南理工深圳研究生院、华南师大深圳研究生院、哈工大深圳研究生院等7所高校,超1100家的国家高新技术企业。
③留仙洞总部基地
深圳七大总部之一,集聚大疆创新、乐普医疗、传音、优必选等世界名企;未来将形成超3000亿元产业集群。
④西丽综合交通枢纽(规划中)
汇集4高铁(赣深客专、深茂铁路、深汕高铁、深珠高铁)
2城际:(深惠、深莞增城际铁路)
4地铁【13号线(在建中)、15/27/29号线(规划中)】的湾区枢纽。
①城市瞰台:背靠约15000亩塘朗山脉,远眺香港,近瞰西丽水库、福田、南山、前海等地。茶余饭后,或短途漫步,或登山健身,享受富含负氧离子的沁爽。
②臻美水岸:毗邻深圳版“塞纳河”——约13.7km大沙河生态走廊,信步深圳最大滨水慢行系统,或沿河漫步、骑行,或静坐垂钓,自然融入生活日常,享受那份远离喧嚣的宁静。
①、3地铁:毗邻5/7号线西丽站(已开通)步行距离大概800米左右。
13/27/29号线(规划中),畅达深圳各大核芯板块;一站抵达留仙洞,2站抵达西丽枢纽站,可无缝换乘地铁5/7/27/13号线。
②、1枢纽:毗邻西丽综合交通枢纽(规划中),多地铁线路无缝接驳西丽综合交通枢纽,高效出行畅达全国。
③、多路网:4纵5横路网,紧邻沙河西路、留仙大道、南坪快速、北环大道等,转瞬辐射全深圳。
①文体休闲:项目距大沙河文体中心(在建中)直线约740m,于体育场馆运动健身;距塘朗山登山口仅约370m,于登山道徒步瞰景;近揽大沙河生态走廊,于景观长廊随心漫行,演绎诗意生活图景。
②菁英教育:周边九班公立幼儿园、九年一贯制南二外平山学校、深圳大学城丽湖实验学校等学府环伺,“远”有科教城高校聚集,护航孩子一路成才。
③优质医疗:深圳大学总医院(三甲医院)直线约3.3km、南方科技大学医院直线约1.1km。优质医疗资源,为健康护航。
④商业配套:步行约570m到益田假日里,繁华随心购。
①铝板立面 演绎品质生活美学
主入口采用不锈钢元素,让建筑在岁月洗礼中历久弥新;类玻璃幕墙住宅立面,展现高档、前沿的社区风貌;住宅塔楼山墙面选用进口干挂铝锥芯板,体现建筑挺拔感,提升住宅品质感。
②德国旭格门窗 让性能与美学完美融合
门窗选用始于1951年,世界公认的系统门窗领导品牌:“德国旭格”。以极致的产品性能、超强的美学设计,为居者提供“劳斯莱斯”般的奢美体验。
③高品公区 悦享高配社区生活
挑高入户大堂,奢雅尊崇;现代简约都市装修风格,营造雅致人居。
④泛会所架空层 丰盈场景美好归心。
规划轻社交、运动、童享、颐享四大模块,满足。
业主休闲娱乐、社交办公、运动健身、亲子互动等多重需求。
⑤自然园林 体验四季意趣风华
以家庭成员成长周期为基础,特设儿童森林主题乐园、景观生态走廊等六大功能分区,营造“无界森居”场景体验。
⑥风雨连廊 串联生活的风雅与诗意
遵循高端人居配置标准,于社区内设置风雨连廊归家动线,串联居住建筑与园林景观,达到移步异景体验;连接入户大堂,让出行晴雨皆从容,为居者赋予尊崇的归家礼序。
【轻奢河居】现代轻奢风格、生态宜居理念,筑就城央诗意雅居;
【低梯户比】2梯3户、2梯4户低梯户配比,私享生活便捷与舒适;
【超然格局】南北通透,阔景双阳台设计,阳光满室清风入怀;
【奢阔尺度】超高空间使用率,约3m阔绰层高,纵享阔绰生活尺度;
【户户朝南】多面宽朝南,户户臻配瞰景阳台,尽揽四季自然胜景。
制定总章物业三个“度”服务原则,从“专业度、响应速度、服务温度”三个方面守护业主的小区生活 ,呈奉体贴入微的温情。
引入人脸识别、智能化高效道闸等智能社区安防系统,打造高质量、高标准、高科技、高品位智能化人居安心社区。
制定总章物业三个“度”服务原则,从“专业度、响应速度、服务温度”三个方面守护业主的小区生活 ,呈奉体贴入微的温情。
引入人脸识别、智能化高效道闸等智能社区安防系统,打造高质量、高标准、高科技、高品位智能化人居安心社区。
小区总共有5栋楼,目前在售的是3/4/5栋;从小区总平面图上看到,所有的户型做到了户户朝南,下面标注了各个户型的朝向。
总章翡翠公馆户型图
项目优劣势
1.项目位于南山.西丽.珠光片区,虽说是在南山,但是片区的存在感很弱;大型商业需要到近1公里的天虹和益田假日广场。
1.项目有点准现楼的样子,即将全部封顶,交楼会比较快。
2.项目周边就是塘朗山、大沙河生态长廊,生态环境很好。