【祥利上城四期】
IV · 悦澜时光丨龙华东 · 地铁旁 · 精装房88-95m2精致瞰山大三房
超100%实用率，买一户送一房，深圳几何中心 10分钟享双城配套
祥利上城四期楼盘信息：
推广名：悦澜时光
项目位置：凤岗镇中心永盛大街与凤观路交汇处
占地面积：22984m2
建筑面积：73379m2
项目总户数：2000
四期总户数：588
容积率：2.5
绿化率：40%
车位数：345
梯户比：两梯四户
电梯品牌：三菱
物业费：2.8元/m2
物业公司：东莞祥力物业管理有限公司
祥利上城四期户型图展示：
祥利上城四期楼盘价值点分析：
1、超高赠送，精工装修，绝版户型；在售产品20栋88-95㎡户型，赠送22㎡，实用率超100%；2梯4户，户户南北通透，采光通风极佳；全屋带品牌装修，比毛坯房更加省心省力。
2、距清平高速仅4公里，20min通达罗湖， 位于深圳市民中心北约20公里，约2公里上深外环高速，约3公里上清平高速，30分钟通达龙华中心；楼下公交4站直达深圳4号线始发站【牛湖站】 ，25分钟到福田 梅观高速、凤深大道、观澜大道多条主干道相接，莞深同城生活触手可及
3、地铁4号延长线已通车，牛湖【始发站】地铁上盖物业4号地铁延长线牛湖地铁口近距3公里，公交15分钟可达， 25分钟直达福田！
4、深莞2号公交，业主大巴5年醇熟运营，深莞2号“祥利上城”公交站就在家门口，无缝接驳清湖地铁口业主大巴贴心伺候，每日往返坂田华为，让你的出行更方便
5、观澜湖新城购物中心、凤岗沃尔玛，奢享双城生活， 20min即可到达观澜湖新城购物中心，200家国际顶级品牌汇聚，近在身边的“深圳北万象城”10min直路通达凤岗中心沃尔玛、铜锣湾百货，吃喝玩乐全方位服务
6、10000㎡四季主题园林，尊享私家山顶公园
坐拥双山体双水库资源，向南，就是山顶休闲公园，向北，就是麓湖水库
背靠自然山体，拥有大规模原生态植物，10000㎡四季主题园林，回归湖，回归山，零距离接触万亩山体公园，享受优于城市10倍的空气质量。
7、香港伟才国际幼儿园，业主尊享9月开园
业主尊享国际双语幼儿园2016年9月开园，投入1.6亿，与政府联手打造50000㎡省一级小学，近距小区500米，全面满足业主对稀缺公办名校学位的需求，教育氛围浓厚，让孩子每天多睡一小时，赢在起跑线上
8、投资洼地：兼具房产与金融双重属性，现楼发售，急速出证
名企抢占：项目周边约2000万平旧改，万科/恒大/碧桂园/保利/中海/鸿荣源等品牌房企入驻
库存告急：凤岗住宅库存紧张，两地土拍楼面地价高达2.58万元/平，2021年入市价预计达4.3万元/平，区域价格上涨预期非常明显
投资热土：凤岗目前，是东莞土拍楼面地价最高的地方，土拍价前四有三个都在凤岗。但是他目前价格还在二梯队，明年价格破?望?非常有机会；东莞四大值得投资的板块，凤岗性价比最高，短期1-2年补涨预期非常明显，房价重回一梯队。