龙华深圳北站【中海珑悦理家园】88-128平！中海珑悦理家咨询电话？_深圳房产政策资讯

龙华中海珑悦理简介

北站超核万象朗阔极致户型

项目位于龙华民治街道玉龙路与民塘路交汇处东南侧，《中海-珑悦理家园》项目推出480套，建面约：88-97-101-128㎡3-4房，使用率超92%，毛坯限价7.24万/㎡，已拿证入市！

中海珑悦理家园即中海北站400地块，是2022年8月4日深圳第二轮集中供地中，由中海以22.29亿元竞得的，毛坯限价7.24万/㎡。

此前中海珑悦理因车位不足的问题引发了一波争议，项目总户数944户，其中可售住宅480户，保障房346户，公共租赁住房118户，而地下车位仅有635个，车位比1：0.67。不过，据悉开发商物业已沟通346户保障房自办理87张月卡，其余车位有限商品房与公租房使用，一定程度上缓解了车位的问题。

【项目基础指标】

【建筑面积】：约7.53万m2

【占地面积】：约1.2万m2

【推售套数】：本次推售477套 88-129平3-4房

【交付时间】：预计2025年7月

【绿化率】：40%

【产权年限】：70年

【车位数量】：638个

【交付标准】：毛坯送简装

【梯户比】：3T6户

【物业公司】：中海物业

【展厅地址】：龙华-深圳北站地铁口

中海珑悦理与华润超核中心·润府相邻，两者可共享润府自带的万象系商业。润府一期、二期均已入市，一期推510套99-115㎡3-4房，开盘当天去化88%；二期推708套99-143㎡3-4房，开盘去化50%，开盘成绩都还不错！两者相比中海珑悦理户型更好，得房率更高。

北站超核万象中心效果图

PART 01——都市第四区真正崛起?都市第四区深圳所趋时代所向

●龙华北站超核位于深圳城市发展轴心，成为继福田中心、南山中心、宝安中心后，定鼎深圳都市第四区，创超千亿产业价值；

●龙华区2021年GDP约2828.45亿,同比增速10.2%，增速超福田、南山，位列全市第二，2022年GDP约2951.7亿，近十年人口涌入超百万，发展势头强劲。北站超级总部基地作为深圳发展重心，2023年将是价值兑现元年。

●“数字龙华，都市核心”超3000家国高企业资源集聚*，北站数字经济核心产业总产出超5550亿元，增长13%，高于传统企业8.3个百分点。

北站超级总部基地千亿CBD腾飞在即

●深圳北站超级总部基地：深圳6+1超级总部基地之一，建面约950万㎡*，是链接大湾区的超级枢纽总部CBD，规模仅次于前海合作区。

●凝聚全球视野的国际会客厅，投资金额约2000亿，打造约550万m2商务集群，约60栋甲级写字楼著写CBD封面，吸引近30家企业总部入驻，勾勒出超级总部基地的“吸金”潜力

● 构建双芯交汇、枢纽门户，以双芯三谷设计理念，融汇超级枢纽芯、超级绿芯、北部创享办公谷、南侧多维活力谷、东侧风情水街等规划，连通深圳市文化馆新馆、深圳市第二儿童医院、民治体育公园、北站中心公园，共同构建成龙华超级中央中轴线，住宅用地较为稀缺。

●中海珑悦理雄踞超核之上，一揽城市中轴CBD景观资源，毛坯限价7.245万/m2，一揽万象繁华，静享未来高阶生活。*信息来源：深圳龙华微信公众号2018年8月20日《总投入超2000亿元！深圳北站新城崛起，将打造山、水、城相融的“国际客厅”！》

PART 02——城市漫步潮流上新

北站超核枢纽五大地铁环绕

●深圳北站：同步世界站城发展，广深、深港高铁及深惠城轨（建设中），1站直达香港西九龙，与广州、香港形成湾区高品质生活圈，产业人才集聚高地，“下一站，深圳”成为名片/四横四纵五地铁交汇，打通城市路网/

●四纵：龙华大道、福龙路、新区大道、梅观高速（珠三角环线高速）

●四横：南坪快速、留仙大道、玉龙路、北环大道，速达福田、南山中心区●五地铁：地铁4/5/6号线交汇于深圳北站、27号线（建设中）、22号线（建设中），通达西丽留仙洞、高新科技园、深圳湾、前海合作区等超级总部基地。

繁华万象无界共融的璀璨场域（建设中）

●建面约13.4万㎡恢宏体量，创新型“万象商业+游乐式公园”组合的万象系商业，预计2026年建成，将打造创新型公园式商业综合体，汇聚国际一线品牌，演绎未来潮流新主场。

●周边红山6979已开业、华南首家Costco旗舰店(建设中)预计2023年底建成，毗邻龙华国际商圈，拥有龙华山姆、壹方系、星河系、天虹等品质商业，是购物休闲的天堂。*信息来源：圳龙华微信公众号2022年11月21日《曝光，龙华【北站超核万象中心】来了！已动工，打造5星购物中心+超核公园！》

绿芯公园多元互动的未来之眸（建设中）

●家门口建面约16万㎡超核绿芯公园，规划“青少年科创体验区”、“国际演艺交互区”、“艺术巡展创意区”、“时尚运动活力区”、“超核能量空间站”*。以“艺术博览+科创体验”场景，创享文化交融互联

十馆一体聚萃潮流的文体盛宴（规划中）

荟萃十馆一体，打造符合国际潮流的文化会客厅◎青少年科创体验区 ◎国际演艺交互区

◎艺术巡展创意区 ◎时尚运动活力区 ◎超核能量空间站、◎深圳市文化新馆（建设中） ◎白石龙文化艺术中心、◎深圳美术馆新馆（建设中） ◎深圳市图书馆北馆（建设中） ◎展览馆 ◎演艺馆、◎简上体育综合体，成就深圳下一个城市人文配套高地。

医疗设施健康生活的坚实防线

集荟两所三甲医院深圳市第二儿童医院(建设中)、深圳市新华医院（建设中），为家人和自己筑起一道健康防线，护航无忧生活

●深圳市第二儿童医院：预计2023年9月竣工，总用地面积约4万㎡，定位市属三级儿科专科医院*

●深圳市新华医院：预计2023年10月竣工，集急救、医疗、教学、科研、保健于一体的智慧现代医院**信息来源：深圳卫视深视新闻微信公众号：2022年8月28日《新华医院、第二儿童医院……深圳多个医疗卫生重点项目有序推进中》

周边优校筑梦孩子的锦绣未来

●深圳外国语学校（集团）龙华学校，创办于2016年9月，是区属九年一贯制公立学校，建面约54075.3㎡，现有规模约60个班，以培养具有“家国情怀、全球视野、人文底蕴、创新精神”的深外龙学子为培养目标*

●项目南侧将规划一所九年一贯制学校*，深圳市格致中学民治校区由龙华区教育局高起点规划、高标准建设的九年一贯制区属公办学校，以航天精神铸魂，高新科技赋能，贯通融合育人，规划设立36个教学班。*信息来源：深圳市龙华区外国语学校百度百科、深圳外国语学校微信公众号2020年7月28日《深外荣耀 | 深外龙华高中部高考“首秀”：优秀！》*不作学位承诺，具体以教育局官方公布信息为准