南山西丽新房【总章翡翠公馆】地铁口80-140㎡ 3-4房户户朝南赠送阳台使用率高带精装交付!

2023-12-22      关键词:总章翡翠公馆     咨询热线:400-151-7897

总章翡翠公馆简介

最新消息:南山西丽片区新盘总章翡翠公馆已取证预计本月底入市,准现楼带精装交付!
西丽总章翡翠公馆,总价5字头起,共推307套,备案单价7.2-8.8万/㎡,户型面积为80-100-115-140㎡3-4房;总价588万起,折后总价547万起!

南山一手住宅 精装修交房

户户朝南 ,赠送阳台 精装修,

85~90%使用率,安静、低密。

西丽,大学城双地铁口,益田假日里,天虹商圈

基础信息:

【项目名称】总章.翡翠公馆

【占地面积】约1.29万㎡

【建筑面积】约8.18万㎡

【推售产品】80-100-115-140㎡3-4房

【交付标准】精装

【交房时间】准现楼

【房产性质】70年住宅

【总 户 数 】543户

【车 位  数】495个

【 层    高 】3-3.1m

【楼 层 数】31-32F

【容 积  率】4.5

【绿 化  率】约40.%

【梯 户  比】 4-5栋2T3  3栋2T4

【开发商】总章集团股份有限公司

【物业公司】总章物业

【项目地址】深圳·南山·留仙大道与珠光北路交汇处

项目资料

总章翡翠位于大沙河东侧,珠光北路和留仙大道交汇处的南侧,其地块西面紧邻珠光北路,东面触及塘朗山山麓,南面为规划中的城市道路,一路之隔为另一新建住宅社区——鼎盛金域阳光。 

项目总建筑面积约81761.81㎡,主要由5栋百米超高层住宅塔楼及商业配套组成,整体为“一”字摆开型,且为点式布局,在保证建筑间距的前提下,塔楼布局形态错落有致,景观视线相互错开,增加了户型通透感。

项目西侧为西丽留仙洞总部基地,东北侧为大学城,东侧为塘朗山,西南侧是西丽高铁站。

背靠塘朗山,对面则是大沙河,整体周边环境非常好,景观视野开阔,比较宜居。

户型图鉴赏

项目总共占地1.2万㎡,由五栋总高31-32层的建筑一字排开组成,其中3、4、5栋是可售的商品房住宅,1、2栋是回迁房,相比旁边的金域华府,楼盘面积要大一些,密度也要低一些,但是小区除了80㎡的是小户型,其余的面积段都是100㎡以上的四房,偏向改善型。

目前官方户型图已经出炉,最大亮点是80㎡的上车三房户型!面积段为80-100-115-140㎡3-4房,将推售543套房源,预计将带装修交付。

总章翡翠公馆户型图

80㎡2+1房,实际3房:

100㎡3+1房,实际4房:

115㎡3+1房(3栋),实际4房:

115㎡3+1房(4栋),实际4房:

140㎡4+1房,实际5房:

总章翡翠公馆周边配套

交通:项目距离5号线西丽站步行约700米,4站到深圳北;自驾方面,周边有学苑大道、沙河西路、留仙大道等城市道路,前往宝安、龙华等区域也十分便捷。

商业配套:项目周边多为创业园,生活配套相对较少,后期只能依赖项目规划自带一定体量的商业,大一点商业配套,需要步行前往一公里左右的天虹商场、益田假日里购物中心,不算太远。

或者可以到2公里左右的云城万科里,能享受所带的底商商业,但规模有限,更大的商集中式商业得去地铁1站的众冠时代广场和地铁2站的塘朗城。

学校:距离项目1公里内有深圳市南山文理实验学校、深圳市西丽小学、南山区文理实验学校(集团)科创学校等,但整体教育质量相对一般。

1公里外还有深圳实验学校(高中部)、南山区丽湖学校、平山小学、深圳大学丽湖实验学校初中部等,以及由深圳大学、南方科技大学、哈尔滨工业大学等组成的大学城,教育资源丰富。

其他配套:

项目周边休闲配套众多,有塘朗山、大沙河生态长廊、九祥岭湿地公园、体育中心,可以满足日常休闲娱乐需求。



塘朗山郊野公园总面积约10平方公里,分为塘朗峰景区、深云谷景区、望天螺景区、红花岭景区和森林生态恢复区5大区域,是周末游玩的好去处。

1站就可到深圳野生动物园,占地60多万平方米,动物品类多种多样,可以带孩子前往参观和喂食。

周边医疗资源不错,约500米左右有西丽社康和南方科技大学第三附属医院口腔医学部,约1.2公里处为南方科技大学医院。

周边房价

鼎胜金域阳光位于项目隔壁,8月底取证入市,推259套87-130㎡2-4房,开盘打95折,折后均价约8.4万,总价664万起,带精装修,入围仅71批客户,这个价位段在当下市场还是偏高,买家还有很多选择,因此销售去化不太理想。

二手房方面,据贝壳显示,目前周边有南国丽城、众冠花园、半山翠林花园等在售。

周边二手房 
项目周边二手房众冠花园目前挂牌价在7万/平左右,南国丽城花园挂牌价约8.2-8.9万/平。因此,项目倒挂在1.5-2万元之间。

总章翡翠公馆的优点主要体现在下面四个方面。

①地段不错,位于南山,受到科技园和留仙洞总部基地双重辐射,具有一定的地理优势。

②地铁便利,临近5号线/7号线,双地铁出行,十分便利。

③景观资源不错,背靠塘朗山,面朝大沙河,出门就是大沙河生态长廊,整体周边环境不错,比较宜居。

④户型使用率高,得房率80%左右,最小面积80平可做三房。

⑤性价比高,总价约600万就能买到西丽精装三房。

总之,总章翡翠公馆是南山非常稀缺的低总价的刚需上车盘,适合在南山周边上班,预算不多,600万左右想买个三房,对学校要求不高的刚需购房群体,符合条件的朋友千万不要错过!

看房预约热线:400-151-7897

凡注明"来源:购房之家的稿件为本网独家原创稿件,引用或转载请注明出处。 【编辑:邹小川】
关键词:

楼市资讯

  • 团购报名:免费专车接送/专属顾问 / 咨询热线:400-151-7897
    线上专属礼包 / 限100套 / 专属顾问 / 专车接送
    优惠条件:每天网上预约看房前10名客户享受