龙岗创城云璞花园介绍
龙岗坪地，创城云璞花园于2023年11月7日取证入市，首推2栋1/2/3/4单元，共1072套房源，面积69㎡的2房1卫，84-89-97㎡的3房2卫，108㎡的4房2卫户型，折后均价3.34万/㎡，折后单价2.95-3.61万/㎡，总价206-387万/套。2025年底带精装交房。
云璞花园，原为坪地街道冠云片区城市更新项目，由创城集团开发，该公司是坪地本地房企，代表作楼盘有：丁山河畔，创城宜城风景等楼盘，项目位于龙岗区坪地街道龙岗大道与富坪路交汇处西北侧，紧挨龙岗大道，西侧是坪地公园，周边规划在建有深惠城际“坪地站”距离约2.5公里，3号东延线“富坪站”距离约150米，坪地深圳市高级中学高中园，深圳国际低碳城会展中心均在3公里范围内。
云璞花园，项目分01，02地块开发，总占地面积约3.78万㎡，总建筑面积约38.8万㎡，其中计容建筑面积约31万㎡，容积率8.2，绿化率40%，共由9栋超高层建筑组成，其中1栋1/2/3单元商品房50F，1栋4单元公共租赁住房54F，1栋5单元办公酒店38F，2栋1/2/4单元商品房49F，2栋3单元商品房50F，3栋是1所9班幼儿园。
规划总户数2606户（其中商品房2212户，公共租赁住房394户），停车位1920个（占比1：0.73）
本次要推出来的是01地块（2栋1-4单元），总共1260套房源，其中商品房1073套，回迁房187套。
创城云璞花园户型图
项目亮点分析：
项目聘请豪宅园林匠心团队——贝尔高林，倾力执笔园林设计以“漫步云端”为概念打造云端美学谧境，集萃科技云、能量云、休闲云三大板块，构筑科技与美学诗意的质璞美学之境。奢享区域罕有的1500㎡社区公园式主入口，社区内外集合多元运动空间，阳光草坪、森氧跑道、儿童乐园、云海泳池、羽毛球场、露天瑜伽区等。
下楼即享家庭、生活、健身、学习四大主题乐园，亲子拓展、趣味桌游、亲子互动、禅意茶室等八大泛会所空间。借鉴酒店式入户设计，匠心甄选石材与铝合金饰面，营造尊崇归家体验。
地铁配套：深惠城际“坪地站”距离约2.5公里，3号东延线“富坪站”距离约150米，预计2026年开通，还有远程规划21号前龙快线，由龙岗吉坑站开往南山前保站，周边还有深圳外环高速，盐龙大道，龙岗大道，长深高速等交通主干道。
教育配套：项目自带1所9班幼儿园，楼下规划1所九年一贯制学校，根据2022年龙岗教育局学区划分，小学学区划分在兰陵学校，中学学区划分在坪地中学，兰陵学校初中部，乐淮实验学校初中部。
商业配套：项目自带2.8万㎡商业，将打造创城第3座标杆商业，约1公里内还有宜城PARK，创城CCONE等坪地商业中心。
周边价格：项目周边二手房楼盘，基本楼龄都在1994-2008年之间，其中楼龄较新的是创城宜城风景，2015年的楼盘，政府指导价在3.24万/㎡，实际真实挂盘均价3.5万/㎡，新房方面有创城丁山河畔，单价4.3万/㎡，精装交房。