卓越海畔山基本资料概述：
卓越海畔山位于中山市南朗镇翠亨村平顶，现用途为二类居住用地，用地面积为29552.1㎡，计容建筑面积为72336.7㎡，土地使用权人为中山市信豪房地产开发有限公司
楼盘地址： | 广东省中山市南朗镇翠亨村翠龙路1号 | ||||
产权年限： | 70年 | 装修情况： | 精装 | ||
总户数： | 616 | 交房时间： | 2022年4月 | ||
楼栋总数： | 7 | 两栋4层低层和五栋23-31层高层洋房组（4栋32层，7栋27层） | |||
物业 | 第一太平戴维斯 | 物业费： | / | ||
项目定位 | 山海板块生活区 深中珠桥头堡 稀缺资源 精致生活圈 | ||||
开发商 | 中山市信豪房地产开发有限公司 | 承建商 | 中国二十冶 | ||
园林 | 阳光草坪 山景泳池 生态花园 禅意休闲区 会所 球类运动场地 慢跑道 50亩山体公园 | ||||
交通路网 | 对接深中通道（建设中）、衔接港珠澳大桥，望前海、邻珠海；深珠通道（规划中）连接深珠一线；五大机场，两大轻轨、四条快线贯穿中珠双城，坐享双城融合之势；四条高速接驳深中通道，瞬达深圳各区。 | ||||
卓越海畔山指标 | |
指标 | |
总占地面积 | 29552.1㎡ |
净用地面积 | 26775.43㎡ |
总建筑面积 | 101242.83㎡ |
容积率 | ≤2.5 |
计容建面 | 72336.7㎡ |
商业面积 | 1804.32㎡ |
公建配套商业 | 1081.85㎡ |
住宅面积 | 69450.53㎡ |
公建配套 | 1002.64㎡ |
不计容面积 | 27903.49㎡ |
架空层面积 | 484.28㎡ |
地下车库面积 | 27419㎡ |
人防车位面积 | 2760㎡ |
非人防车位面积 | 24649.43㎡ |
车位（个） | 754 |
绿地率 | ≥38% |
建筑密度 | ≤30% |
建筑高度 | ≤100m |
卓越海畔山户型简介：
卓越海畔山84-97㎡三房：片区少有稀缺户型，面积小，总价低，易入手；面积把控度高，面积偏小，总价低，八十多方可做三房；带入户花园阳台，面积约4㎡；餐厅带开间1.3米窗户，与主阳台南北对流。
附件（7栋户型图）
119-140㎡四房：双阳台设计，6.35米大开间主阳台，餐厅外接3.7㎡阳台；东向卧室飘窗户外接主阳台，通风采光好；4+1户型，储藏室+阳台改造，使用空间大；主卧带衣帽间，主卧卫生间带飘窗，明厨明卫。
3栋标准层平面图
4/6栋标准层平面图
户型
5栋标准层平面图
7栋标准层平面图
152-237㎡复式结构：区域稀缺户型，私密性强，伴山尊贵居住品质；开间7.7米超宽视野大阳台，进深最大去到2米，南北对流双阳台；平层两个套间，复式三个套间；平层卧室均带飘窗；餐厅带1.6米开间窗户，通风采光性好
1/2栋标准层平面图
卓越海畔山项目介绍
1. 2.48超低容积率，120万买三房，超低购房门槛
2. 一线山景洋房，湾区稀缺，值得拥有 项目所在之处为天然氧吧五桂山脉起点龙头之地，绝佳的风水宝地！
3. 品牌开发商：品牌百强房企卓越集团和信豪地产两大实力开发商强强联袂
4. 低密度高绿化社区：甄阁楼距 无敌视野卓越海畔山是一个低密度高绿化社区，奢阔楼距，整体提升空间感，生活舒适度达到最大化，天然氧吧五桂山周边的树木林尽收眼里
5. 聘请国际五大行之一的第一太平戴维斯国际品牌作为物业顾问提供24小时专业管家服务
6. 低密度产品，户户朝南，户户观景，翠亨新区罕有的使用率高，83㎡做三房的设计，237㎡至臻户型，全南高品质洋房产品，前后无遮挡，采光通风好，山景园景一览无暇。
7. 生活便利：多个商圈围绕 可享两城奢华生活十分钟即可达南朗壹加壹商圈，金鼎商圈，唐家湾商圈等著名商业体，未来还拥有唐家万达广场（建设中）四条快线贯穿中珠双城，坐享双城融合之势,，休闲娱乐、商务生活互不影响，生活随心所欲！
8. 项目背靠五桂山脉，一字布局，半围式规划，安静舒适，私密性更好，更宜居
9. 品牌篇：
卓越海畔山开发商简介：
卓越置业集团有限公司，简称卓越集团，1996年成立于深圳。经过23年的发展，现已成为一家实力型企业集团，业务已布局全国32个核心一二线城市，4大核心业务战略涉及地产开发、城市更新、资产运营以及包含服务和金融在内的非房地产板块形成，且均已处于行业领先地位。
2004-2019年连续16年入选“中国房地产百强企业”
“2019中国房地产开发企业50强”，排名第45名
“2019中国房地产开发企业商业地产综合实力10强”位列第7名
