龙华保利招商龙誉介绍
△项目鸟瞰图△
项目基本情况介绍
占地面积:约24731㎡
建筑面积:约176562㎡
容 积 率:5.0
绿 化 率:40%
产品类型:瞰景高层,墅质美宅
可售套数:南区252套
主力户型:约79㎡三房两厅一卫
约91㎡三房两厅两卫
约125㎡四房两厅两卫
车 位 数:约1305个
产权年限:住宅70年
物业公司:保利物业
保利招商龙誉必买7大核心价值
01
两大龙头央企 置业信心保障
万亿保利:
国务院国资委管理的大型央企,38载历程,形成房地产开发、文化艺术经营等多元发展格局,资产过万亿,业务遍及国内100余城及全球100余国。
百年招商:始创于1872年,是中央直接管理的国有骨干企业,总部位于香港,以150年的历史成为拥有两个世界500强的企业,资产规模及净利润均居央企第1位。
02
北站总部城市超核
深圳北站总部基地——深圳6大总部基地之一,2000亿巨资规划、约960万㎡体量、30余家企业总部入驻,是成为具有全球影响力的国际会客厅。
城市超核——总部级都会核心引擎,5年内建成约9.6万方人文场馆,涵盖演艺馆艺术馆等;打造5年营业额超5亿,3年引入超30家深圳首店、旗舰店的约13万方五星商业;约18万方总部级商务群。
世界北站城市超核,打造“双芯三谷”一体化结构,涵盖交通、商务、商业、文体、公园、等资源的超核都会圈,区域能级不断跃升。
03
2轨道+3地铁 多维交通路网
深圳北站,亚洲高铁枢纽,年客流量约7000万人,畅达香港西九龙、连通广州、畅享粤港澳生活圈,一天可以通达全国17个省会城市;
深圳地铁4/5/6三线交汇,未来将建设21/22/27/33号线,2站入福田、南山、龙岗,无缝连接深圳各大核芯区。
04
北站、红山、龙华等 “一带三圈”
项目以其优越的地理位置,坐享北站、红山、龙华三大黄金商圈优势;
周边百万方商圈环伺,星河cococity、红山6979、Costco(华南首家旗舰店,全国最大)、龙华天虹购物中心和玖钻商业、AT mall、星河ICO、壹方城等,未来一路之隔即城市超核约13万方龙华首家五星商业。
05
龙誉限价盘·巨额倒挂红利
周边政府二手房限价7-9万/平米,市场成交价更高,每平米拥有2-3万元价差
买入净赚约200万。
06
5大公园 低密舒居
南园公园、北站中心公园、逸秀公园、白石龙音乐公园、玉龙公园环绕;
低密度舒居公园群,徜徉于生态人文之境。
07
全南向格局 瞰景高层/墅质美宅
片区难得全南向社区,独有横厅设计,多面采光户型,风景与自然深度相融;
建面约79-91㎡瞰景高层及125㎡墅质美宅;
瞰景高层,俯瞰城市景观与园林美景;
稀有墅质美宅,板式大平层,独梯入户,南北通透,高阶人居范本。
户型鉴赏
建面约79㎡ 3房2厅1卫
三面采光格局,优越居家体验
明厨明卫,L型厨房
双面采光卧室,明媚起居
建面约91㎡ 3房2厅2卫全屋通透设计,玄关带窗户,明厨明卫明媚归家
罕见宽阔横厅,龙华臻稀
南北通透,客餐厅一体
建面约91㎡ 3房2厅2卫 全屋通透三房
三面采光,明厨明卫
L型厨房,多元功能合理配置
三卧室均带飘窗,空间利用率高
建面约125㎡ 4房2厅2卫奢阔大平层,独梯入户
超长横厅,南北通透格局,三面采光风景相融
总结:
作为片区首发产品,现已进入尾盘阶段,项目的优劣势非常明显,作为北站5盘当中的最小户型79㎡,总价上也会占一定的优势,现在总价5字头即可上车龙华北站!对于很多刚需的朋友来说是一个非常好的选择!但是项目的劣势也比较明显,就是会有龙华的特色“天铁”,开发商也是知道自身的短板,出资对4号线项目沿线路段进行包围施工,后期的噪音也会大大减少。只要能接受这个抗性的朋友,那么北站置业,首选当然是《保利招商龙誉》!