鸿荣源珈誉府二期比一期贵吗?鸿荣源珈誉府二期有什么户型?

2024-02-22      关键词:鸿荣源珈誉府二期比一期贵吗     咨询热线:400-151-7897

鸿荣源珈誉府介绍

基础信息:

开发商:深圳市鸿荣源控股集团有限公司

物业:深圳市鸿荣源物业服务有限公司

占地面积:43146.01平方米

建筑面积:354478平方米

总户数:2280户

车位:1比1.13

绿化率:35%

容积率:5.33

物业费:待定

产品类型:(住宅)

状态:(样板房开放中)

梯户比:三梯四户,三梯六户、三梯七户

产权:70年(2022年5月至2092年5月)

主力户型:

76/85--96/106/120/155/181平(三至五房)

本次即将加推2区约800套:1栋一单元、1栋二单元、1栋三单元(76/85/86/94/120平三至四房)

折扣总价:369万--698万

交楼时间:2025年9月30号简装

注:需要看房了解可联系后台预约。

最新消息:西部顶流网红盘-鸿荣源珈誉府二区折后价格曝光(参考下图),总价369万起,单价4.67万/㎡起,项目将于2月25日(本周日)正式开放样板房,预计3月份初开盘入市,首推约800套,面积76㎡-85㎡-86㎡94㎡-120㎡三至四房,全新实体样板房已拍摄、户型图和样板房视频放在文章底部!



鸿荣源珈誉府位于深圳市宝安区宝安大道与凤塘大道交汇处;距离地铁11号线塘尾站100米。
珈誉府将分为 8个地块进行开发,项目总货量 近8000套。

项目整体规划相对较好,包括了吃喝玩乐购等消费需求,所在位置相对不错,邻近地铁站,且位于深圳外国语学校(集团)宝安学校的招生范围内,关注度还是相对较高的。

交通地铁:项目位于11号线塘尾站东侧,属于地铁盘,邻近宝安大道,可自驾前往深圳各区,无论是乘坐地铁还是自驾车辆,还是相对便利快捷。

教育资源:根据相关规划,项目配建有一所63班九年一贯制学校,目前根据深圳外国语学校(集团)宝安学校的招生范围,项目位于该校的学区范围内。

商业配套:项目目前周边商业配套相对缺乏 ,并无大型商业,但该项目将为鸿荣源在沙井打造成的首个奥特莱斯,也是对于片区商业生态的又一补充,北侧的万丰海岸城也是商业一体的综合体,后期所在片区的商业体积还是相对较多的。

鸿荣源珈誉府户型图:

三房一卫

三房两卫

四房两卫

项目优势:

1、是涵盖高端住宅、商业办公、星级酒店、优质教育、大型购物中心等业态的超级综合大盘,自身配套完善;

2、临近地铁11号线塘尾站,轨道交通便捷;

3、位于深圳外国语学校(集团)宝安学校招生范围内,优质的教育资源能带来溢价;

4、户型76平起,上车三房总价低,刚需上车友好;

项目不足:

1、沙井片区还在发展阶段,项目周边多工业区和农民房,居住环境不是很理想,城市面貌较差,城市配套完善还需要长时间建设;

2、项目体量庞大,建设周期长,规划兑现需要时间,前期买入的业主入住后可能会面临周围施工带来的问题困扰;

3、项目自身体量超大,加上周边有许多大的旧改项目。假设在片区购房需求维持稳定的情况下,每年超大量新品入市,对后期二手房市场具有一定的冲击,影响后期二手市场的流通和涨幅;

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