深圳光明华润润宏城住宅品质地标,高性价比居所来袭!

2024-03-11      关键词:光明华润润宏城     咨询热线:400-151-7897

光明润宏城介绍


华润要在光明建一座城,名字叫润宏城。

项目占地面积约2平方公里,建筑面积约382万㎡,项目规划3所九年一贯制学校,7所幼儿园,建成后是深圳已知占地面积和建筑面积最大的小区,是整个深圳人没见过的超级巨无霸小区。

润宏城有多大,对比一下龙华的巨无霸壹成中心就有感觉了,壹成中心占地面积约0.5平方公里,光明润宏城建好以后占地面积是龙华壹城中心的4倍。
项目推出建面约81-134㎡的3-4房,备案均价约4.5万/㎡带精装,折后均价约3.87万/㎡,折后总价约295万/套起。    
去年12月12日,光明润宏城润雅园首开,单日认购金额超10亿,475批客户选456套住宅,卖了316套,去化约69%。

基本信息

【开发商】:华润置地&宏发
【占地】:2万平方公里
【建面】:380万㎡
【楼栋】:5栋(推出1栋和3栋)
【总户数】:1091套(此次推出456套)    
【停车位】:1291个
【车位比】:1:1.18
【梯户比】:3梯6,3梯5
【总层高】:45/46层
【物业费】:4.5元
【交楼时间】:待定
【交楼标准】:精装
【面积】:81-134㎡三房-四房
【容积率】:6.1

华润润宏城位于光明区凤凰街道塘尾社区,光明大道和东长路交汇处的西北侧,刚好在13号线“月亮路站”附近,北部接壤东周路。

首推的一期分4个地块开发,先开的是24号地块,备案名:润雅园,是华润润系2.0升级产品。

共规划5栋45-47层高的住宅,分别是1栋住宅,2栋A、B、C座住宅,3栋住宅,4栋是1所18班幼儿园,分别是3梯5户/3梯6户设计。

开发实力

润宏城是由华润置地与宏发集团联手打造的城市更新作品,项目位于深圳市光明区凤凰街道塘尾社区,整体规划约382万㎡,其中住宅约170万㎡,这样的超大体量够卖10年。
         
华润置地是一家非常重视品质的品牌房企,其打造的罗湖华润中心、南山华润城、华润深圳湾等都是城市地标性综合体大城。
         
作为深圳老牌房企,宏发很早就参与到光明的城市建设之中,光明大仟里、宏发世纪城、宏发万悦山、宏发上域、宏发天汇城等住宅或商场都出自宏发之手。
         
在深圳当地,宏发已有一定的口碑。其曾多次打造出现象级红盘。2022年9月,宏发万悦山二期开盘,676套住宅卖完只用了约5小时,吸金约32亿。
         
宏发地产的创始人为赖海宏。与众多潮汕商人一样低调,赖海宏很少出现在公众视野,有关他的公开资料并不多,甚至难以在网络上找到一张照片。
         
但在深圳地产界,赖海宏的名号非常响亮,他素有“光明旧改之王”、“宝安工业地产大鳄”之称。    

项目户型

项目配套

交通:项目紧邻在建13号线地铁口月亮路站,经1站可到凤凰城换乘6号线,经3站可到光明城高铁站,未来还将连接29号线(规划中)。

商业:13号线开通后一站直达凤凰城,畅享约10万㎡蓝鲸世界(已开业),还有约6万㎡万达广场(已开业),从松白路开车约3公里即可到达光明大型购物中心——约15万㎡的光明大仟里(已开业)购物。

教育:项目自身规划7所幼儿园,3所九年制学校,旁边汇聚深圳中学光明科学城学校、深圳市光明区实验学校、深圳小学光明曙光学校、深圳市光明区凤凰城实验学校。

文体:片区更新单元内打造了一大批文体设施,包括凤凰文体中心,城市展厅,区级博物馆等建筑,涵盖艺术、体育、科技、民俗等领域。

生态:片区更新单元东依茅洲河生态绿廊,南邻明湖公园、湿地公园、地铁上盖公园3大公园,是一个被河道+公园半包围的项目。

总结

项目自身规划配套完善,产业商业地铁学校公园文体设施均在家门口能满足,此次房源沿着茅洲河建设,视野较为开阔,超高层的得房率以及户型设计较为突出,最小面积81平能做到三房两卫,且送装修交付,本期地块比较纯粹,均为可售型住宅,没有回迁保障房公共租赁房等,不过片区规划落地需要一定时间,目前周边城市面貌一般,项目体量较大,未来会开发很长时间,对未来二手房是一个冲击。

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