深圳京地海樾府致命商？深圳京地海樾府回迁房太多、没有花园？

京地海樾府，由京地集团开发，该项目前身为深圳三维股份合作公司征地返还用地，占地面积约1.79万㎡，总建筑面积约17.6万㎡，计容建筑面积约11万㎡，容积率6.07，共由2栋31层高住宅+1栋商务公寓办公+酒店组成，配建1所幼儿园，定位为高端城市综合体。

预计7月份开放营销中心，8月份入市。价格未定，参考斜对面榕江一号院开盘均价7.83万。

小区两栋住宅，体量不大，再减去回迁户，可售的房源不多，预计是350套左右。

【开发商】深圳市京地投资发展有限公司

【物业公司】-

【物业费】6.8元/㎡

【备案时间】-

【备案价格】预计7.5-8万均价

【装修情况】-

【交付时间】2025年6月30日前

【总房源】商品房348套+回迁房

【车位数】600

【车位比】-

【容积率】6.07

【绿化率】30%

【总层高】-

【梯户比】-

【占地面积】17900㎡

【批地时间】2020.4.30

【在售户型】55/58/78/88/105㎡

户型面积段：

1栋A座3梯8户

55㎡2房1卫（户型01.02.03.06）116套

58㎡2房1卫 （户型07）29套

78㎡3房1卫 （户型04.05）58套

78㎡3房1.5卫（户型08）29套

1栋B座2梯4户

88㎡3房2卫（户型02.03） 58套

105㎡4房2卫 （户型01.04）58套

共计：686户，住宅348套，回迁房338套