沙井旧改项目分布图!沙井旧改项目名单公布-比万丰海岸城还大!

2021-05-13      来源:沙井旧改项目名单     咨询热线:400-151-7897

▲古今融汇、功能环抱、活力四溢的创意水街


华润沙井金蚝小镇


就在昨天(4月27日),《宝安区沙井街道沙井大街片区重点城市更新单元计划》(草案)出炉。

沙井大街片区旧改被命名为“金蚝小镇”。


和深圳很多“拆不动”的旧改相比,走“政府规划统筹、市场主体实施、股份公司参与”新路子的金蚝小镇,可谓进展神速:2018年7月推介,2019年8月牵手华润,2020年4月草案公示。


体量同样令人惊叹。


金蚝小镇用地范围约3平方公里,是目前已知的沙井海岸城的3倍!


华润操刀,比3个海岸城还大



4月27日,深圳市规划和自然资源局官宣了《宝安区沙井街道沙井大街片区重点城市更新单元计划》(草案)(下称“《草案》”)。



《草案》显示,金蚝小镇拟拆除重建用地面积约140万㎡,拟更新方向为居住新型产业商业等功能,土地移交率不低于41%。



据相关媒体报道,金蚝小镇规划用地范围约3平方公里


这意味着,沙井金蚝小镇将是深圳第二个“平方公里级”城市更新。第一个是新桥东片区重点城市更新项目,规划面积2.3平方公里。

沙井新名片,效果图惊艳

曝光的效果图漂亮得让人怀疑,这还是不是沙井?

▲3公里盈彩水岸滨水漫步道


就这样,沙井街道将按照“重点城市更新单元+历史街区活化整治”的更新模式,综合采用拆旧建新、综合整治等方式,分区域滚动开发,并先行启动沙井老街保护性开发。


最终是要将该片区打造成集文旅、研发、居住为一体的区域地标,实现生产、生活、生态“三生”融合。


沙井大街片区(金蚝小镇)重点城市更新单元,位于宝安沙井街道,由西环路、北环路、环镇路、创新路围合而成。


▲项目区位


沙井历史风貌建筑丰富,有天后古庙等18处历史建筑。其中,龙津石塔为省级文物保护单位,沙井古墟还是深圳四大古墟之一。

▲沙井古墟实景图


被定位为深圳西部城市级中心、宝安文化之魂的人文节点、国际会展文旅中心核心空间载体,金蚝小镇设计效果图惊艳,将成为沙井新名片。

▲金蚝小镇效果图

▲一站式体验承古起今的文化轨迹


未来的金蚝小镇有三个目标:


一是活化沙井蚝文化,为沙井古墟的保护与运营提供高标准方案,打造深圳西部文旅名片,与海上田园共同构建文化+生态的旅游区,让城市留住记忆,让人们记住乡愁;


二是完善基础设施,推动落实该片区教育、文化等公共设施,打通沙井路、蚝乡路等多条主次干道,完善西部中心配套;


三是满足会展新城、区域产业转型升级等外溢的商业、文化、餐饮、酒店等高端服务需求



沙井楼市:住宅新房断货,二手房紧俏


看完酷炫的规划,圈哥忍不住去瞅了下沙井房价。


今年,空港新城、国际会展中心开展、地铁12号线建设等利好,使得沙井热度居高不下。


然而,去年的销售亚军,现在却面临新房断货、二手紧俏的局面。


目前,沙井在售新盘只有两个公寓项目,万科星城和保利达小行星,即将入市的是沙井海岸城。新房价格在5万/㎡边缘摇摆。


二手房方面,虽然居住环境一般般,但各项利好叠加,二手房参考均价去到5.1万/㎡,最贵的万科翡丽郡四期业主报价约5.8万/㎡。 


金蚝小镇更新时间表


  • 2018年7月,沙井街道召开沙井大街片区城市更新推介会。


  • 同年9月,华润等10家单位提交规划方案。经过社区汇报、投票等方式,保利、华侨城、华润位居前三名。


  • 2019年8月21日,沙井大街片区(金蚝小镇)重点城市更新单元,正式牵手华润集团。宝安区政府副区长高志远、华润置地高级副总裁孔小凯等出席签约仪式。


  • 2019年9月24日,沙井大街片区(金蚝小镇)重点更新单元项目范围内13家股东大会通过,表决同意开展城市更新立项等相关工作。


  • 项目效果图随后曝光。

▲沙井大街片区(金蚝小镇)项目示意图



有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已拆平和没拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。

所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询一下真正的专业人士。

深圳回迁房政策相关解读:https://www.gd-gfzj.com/news/6014/

什么是立项?https://www.gd-gfzj.com/news/6013/

深圳红本、绿本、猪肝本、两证一书、历史遗留知识详解,通通俗易懂https://www.gd-gfzj.com/news/6011/

旧改是什么意思啊?https://www.gd-gfzj.com/news/5996/

深圳回迁房风险提示https://www.gd-gfzj.com/news/5989/

深圳回迁房买卖政策!深圳旧改新规出炉:签约率95%即可征收!https://www.gd-gfzj.com/news/5893/

深圳回迁房买卖政策限售限购?深圳回迁房多久可以卖?一次解答问题https://www.gd-gfzj.com/news/5219/

深圳回迁房与商品房的区别-指标房、回迁房、拆迁安置房一问一答!https://www.gd-gfzj.com/news/5220/

深圳回迁房和红本商品房区别-了解购买深圳回迁房的陷阱再买房https://www.gd-gfzj.com/news/5217/

深圳各区回迁房指标列表:https://www.gd-gfzj.com/news/4972/

南山区-福田区-罗湖区回迁指标房出售:https://www.gd-gfzj.com/news/4983/

坂田、布吉、平湖、坪山回迁指标房出售:https://www.gd-gfzj.com/news/4982/

龙岗旧改沙井东塘旧改名单2021https://www.gd-gfzj.com/news/6710/

深圳回迁房交易流程https://www.gd-gfzj.com/news/6207/

深圳回迁房咨询热线:19924567325(微信同号)

凡注明"来源:购房之家的稿件为本网独家原创稿件,引用或转载请注明出处。 【编辑:沙井旧改】
关键词: 沙井海岸城旧改

楼市资讯

楼讯排行

  • 团购报名:免费专车接送/专属顾问 / 沙井海岸城旧改 咨询热线:400-151-7897
    线上专属礼包 / 限100套 / 专属顾问 / 专车接送
    优惠条件:每天网上预约看房前10名客户享受