中洲湾迎海二期备案价会和上次一样有六万多的吗?中洲湾迎海二期毛坯交楼吗?

2024-03-13      关键词:中洲湾迎海二期备案价     咨询热线:400-151-7897

中洲湾迎海二期介绍

首推T5栋560套,建面约96-109-125㎡全新升级户型,传出价格超惊喜,预计总价7字头,其中96平做三房,125平做四房,一期126平才是三房,预计带装修交付,4梯6户,3.15米层高。

平面图及户型图:


中洲湾迎海二期户型图

户型方面,这次主打约96、109、125三种户型,适合刚需跟改善。

先说96平米的三房户型,小区最低门槛,适合预算充足的刚需家庭。

这个户型,美中不足的就是,约96平米的三房,才一个卫生间,相信这点也是很多人吐槽的一个点。

这户型要是放在原关外,估计刚需家庭可以直接忽略,但项目在寸土寸金的福田,地段好,上车门槛低,所以1卫这个缺点,我个人认为可以忽略。

要双卫的家庭,可以重点看看这个约109的户型,南北通透,居住体验,也好过约96的户型很多,当然,舒适性上去了,价格也就上去了。

如果预算足够,嫌弃约96只有1卫的家庭,建议直接上约109的三房。

当然,从功能性来讲,约125平米的户型,比约109的三房好很多,目前福田南山的新房,大部分约125平米户型,基本只给你做个三房,撑死了3加1,迎海2期给你做四房,户型优势还是明显的。

交通配套

中海滨州华府距离地铁7号线上沙站约700米左右,距离下沙站约900米左右,距离皇岗口岸直线距离约4.5公里左右,乘坐落马洲线路前往香港各区域。


三地铁两主干道双枢纽两口岸,距7号线/22号线(规划中,计划2023年动工)上沙站约600米,将无缝接驳一期商业;距9号线下沙站约1400米,未来与二期商业无缝接驳,三地铁畅联全市;京港澳高速、滨河大道两主干道路,车行只需15-20分钟南山、福田;皇岗、福田双口岸快速通达深港,车公庙站、广深港高铁福田站双枢纽,便利通勤与出行。


教育资源

红岭实验学校小学部在二期的西侧,红岭实验中学位于二期的南侧;从红岭中学发布消息来看,科技中学、上沙中学+上沙小学合并、景秀小学,三所学校纳入红岭教育集团管理,并进行了更名,其中,上沙中学、上沙小学合并为九年一贯制学校,更名为红岭实验学校。

商业配套

项目自带16万平商业,包括一期约8万㎡集中商业,二期约8万㎡商业街,京基KK ONE购物中心距离项目约600米左右。

项目与KKONE联合形成约26万㎡的超级城央商业圈,一公里范围内链接BO SPACE、车公庙等超50-60万㎡商业配套,一刻钟集萃万象,尽享深圳绝无仅有的成熟业态,深圳购物公园、会展中心、市民中心、欢乐海岸、深圳湾等

休闲娱乐

项目周边有福田体育公园,距离约1.2公里左右,距离福田红树林生态公园大约1.7公里左右,项目部分高层可以看到海景。

福田规划

福田区发展早,区域成熟,因此历来新房出品少,6月份安托山的海德园和市民中心的中心天元吸引了全市场的眼球,两个盘均于开盘当天售罄,一方面反映出资金选择楼市还是目前稳妥投资方式之一,也说明了有钱人的投资渠道相对较少,展示一张福田城市设计图(来自存量时代的城市整体设计营造:深圳市福田区整体城市设计)。

超300亿大金沙规划,唯一接驳福田CBD和深圳湾的滨海新城,北邻香蜜湖新金融中心和车公庙2049未来之城,南接河套深港科创合作区,以政府资源的倾斜和前瞻的规划,成为最具生长力片区,主推福田CAZ转型。

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