深圳万丰海岸城瀚府二期加推楼王+深外名校+100-189㎡三至四房总价488万起!

2024-03-22      关键词:万丰海岸城瀚府二期     咨询热线:400-151-7897

万丰海岸城瀚府二期介绍

万丰海岸城瀚府二期在售3栋、4栋推售491套100-143㎡三至四房,毛坯送简装交付,备案均价约5.5万/㎡。97折优惠折后单价4.8万/㎡起,均价约5.33万/㎡,总价488万起。

在售户型

100㎡ 3房2厅2卫   500万-567万

116㎡ 4房2厅2卫582万-640万

120㎡ 4房2厅2卫635万-702万

143㎡ 4房2厅2卫763万-843万

189 ㎡4房2房2卫约983-1040万

二期楼王6栋:估计周四取证,3.30开盘,具体价格未出、折扣未定,取证后会公布最低单价低至5万元/㎡

万丰区域整体规划建筑面积超500万㎡,是集商业、住宅、产业、甲级写字楼、高端酒店、学校教育、文化休闲、交通枢纽、生态公园于一体的超大型城市综合体项目。打造深圳西部中心全业态、全功能的国际一流宜产、宜居、宜商核心区。

瀚府分一、二期两个开发地块,共计6座楼栋,以点状排布在海岸公园一侧,为瀚府带来景观开阔、视野无遮挡、楼间距宽的天然优势。

【总建面积】约500万㎡

【楼盘状态】A区已入伙约3000户业主

【商业配套】万丰海岸城购物中心【今夏开业】

【临近教育】深外宝安学校(本部)

【物业公司】深圳市海岸物业管理集团有限公司

【项目地址】地铁11号线马安山站-深外宝安学校旁

【翰府二期】坐落大城中央,南北向点式布局

【产品定位】改善首选,西部人居范本

【城脉中轴】俯瞰景观中轴,纵览海岸公园

【电梯配比】双核心筒,实现2梯2户/2梯3户

【奢阔层高】约3.1m层高,阔绰人居

【在售户型】100-116-120-143㎡3-4房宽景阔宅

【交楼标准】毛坯送简装交付

#项目近况#

沙井【万丰海岸城瀚府二期】本月加推6栋楼王,建面约143-189㎡央景大平层。

瀚府3、4栋在售100-116-120-143㎡3-4房宽景阔宅,加上本次加推6栋大户型楼王,产品更丰富。

11号线地铁口,家门口深外国语。万丰区域城市更新项自总占地面积约2平方公里,由世界上最大的建筑设计公司之一的美国CRTKL公司本部进行设计,项目是落实区级重大设施,打造新桥新中心的核心区域。

瀚府6栋是其中的领导者,坐北朝南,超长视距俯瞰南北三大公园绿景(海岸公园、万丰公园、大钟山公园)。不仅如此,瀚府6栋更是整个万丰城市更新项目的中央位置,周边商业、产业、教育、景观、生态资源全部围绕该楼王单元铺展,占据资源配套绝佳位置。

布局图+户型图

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#布局图#

二、项目基本信息

【翰府二期】坐落大城中央,南北向点式布局

【产品定位】改善首选,西部人居范本

【城脉中轴】俯瞰景观中轴,纵览海岸公园

【电梯配比】双核心筒,实现2梯2户/2梯3户

【奢阔层高】约3.1m层高,阔绰人居

【在售户型】100-116-120-143㎡-189㎡,3-4房宽景阔宅

【交楼标准】毛坯送简装交付

【改善首选 人居范本】

翰府以南北向点式布局,俯瞰景观中轴。

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#区位总结#

区位方面,沙井位于宝安区西北角,是大空港规划的主要辐射片区之一,也是广深科技走廊的关键节点。而项目所在的新桥街道,规划沿宝安大道新桥侧和中心路两侧的狭长地带,打造西部中心的中央商务区。拥有大空港、海洋新城、会展中心的三重利好规划加持,沙井未来发展持续看好

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#产业总结#

产业方面,有万丰项目打造的海岸科技城产业项目,以高品质的产业园区和新商业形态,导入战略性新兴产业,聚焦“新一代信息技术/先进制造/互联网”三大主导产业,推动区域产业实现跨越式升级。

03

#交通总结#

交通方面,项目距离11号线马安山站直线约600米,步行约10分钟左右;沿途半小时左右即可到达碧海、机场。

自驾方面,周边有凤塘大道、宝安大道、广深公路三条城市主大道,宝安大道、广深公路都是深圳西部连接市区的主要道路,出行还是比较便利的。

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#商业总结#

商业方面,整个万丰项目A、B区规划商业总建面超约66万㎡,未来将成为西部最具代表性的商业中心。

★A区海岸城购物中心总体量约20万㎡:是南山海岸城升级作品,涵盖高端影院、高端购物、时尚娱乐、精品超市等业态规划;

★B区特色商业集群:有西部首个山姆会员店(已动工);高端主题餐饮商业区(已动工),规划业态以高端料理、精品私房菜、西餐、酒吧街等商务餐饮为主;开放式街区商业(规划总建面超35万㎡);

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#教育总结#

教育方面,瀚府二期毗邻海岸幼儿园,旁边就是深外宝学校。深圳外国语学校宝安学校是宝安区引入的首个深圳四大名校,隶属的深圳外国语学校(集团)属于深圳市教育局直属学校、全国首批13所可保送20%毕业生上重点大学的外国语学校之一。

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#休闲娱乐总结#

休闲娱乐方面,家楼下享有约4万㎡海岸公园休闲空间,公园设有400m跑道、儿童游乐场、健身器材区、下沉式花园、戏水景观等,满足全家人户外娱乐休闲、健康生活。

周边还有大钟山公园,与新桥市民广场直线距离也仅有1.1公里。此外,周末还可以驾车约20分钟左右,前往海上田园、立新湖公园、流星谷欢乐世界玩耍。

户型图:

项目优缺点

优点:

①万丰海岸城地段好,沙井位于珠江口东岸,粤港澳大湾区的核心地段,差不多一半的面积还划入了前海合作区。

②万丰海岸城规划包括产业、商务、购物、居住等功能,意筑造沙井宜业宜居的新都市生活空间,打造为深圳西部的全新标志性综合体。

③万丰海岸城所在的深圳外国语宝安分校学区范围相对较小,而且是单享学区(初中),入学概率很高。

缺点:

1.距离地铁比较远。

2.超高层密度比较高。

3.周边农民房和厂房,城市界面一般。

4.户型使用率一般。

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